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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

电建地产·洺悦玉府：番禺新城的理想居所

基本信息

占地面积：60000平方米

建筑面积：150000平方米

容积率：2.66

绿化率：35%

地上车位：145个

地下车位：1115个

楼栋总数：8栋

总户数：913户

物业公司：中电建物业管理有限公司广州分公司

物业费：3.79元/平方米·月

楼层状况：洋房：1-8栋

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开发商背景

电建集团是一家经国家批准的大型企业，专注于民生水利和水电项目，在2022年位列《财富》世界500强第100位。作为央企直接参与的项目，电建地产·洺悦玉府在番禺新城的发展史上非常罕见，吸引了大量买家的关注。

生态环境

项目位于9000亩大夫山旁，享有无与伦比的生态资源。大夫山被誉为广州南部第一高峰与最大绿肺，拥有重峦叠嶂、莽莽林木和几十个天然湖泊，是城市中的一颗绿宝石。周边还被南山公园、莲湖湿地公园、滴水岩森林公园等万亩绿意环绕，生态环境极其优越。

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生活配套

项目周边配套成熟，生活便利。具体包括：

教育配套：

番禺实验中学（省一级）

沙头中学（市一级）

北城小学（省一级）

市桥中心小学（省一级）

华师附小（省一级）

汀根小学

沙头中心小学等省市名校

医疗配套：

祈福医院

番禺区中医院

何贤医院沙湾院区

番禺区中心医院

市桥医院

商业配套：

西丽广场

荔园新天地

奥园广场

钻汇广场

祈福缤纷世界

这些配套不仅历史悠久，而且充满人文气息，如1965年成立的三甲级何贤纪念医院和86岁的省一级老校广东仲元中学。

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交通状况

项目周边交通便捷，拥有地铁三号线、新光快速、广明高速等多条快速路主干道，形成五纵一横的交通路网。自驾出行，可快速到达广州南站、万博CBD、长隆等番禺核心商圈。此外，项目还共享市桥3公里范围内的配套设施，生活氛围成熟，衣食住行应有尽有。

社区规划

社区内部规划齐全，配有幼儿园、泳池、会所、健身会所、儿童乐园、阳光跑道等设施，满足居民的各种需求。楼栋采用全点式布局，南北间距超过60米，庭院尺度开阔，景观层次丰富，匠心打造低密度舒适人居。

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户型鉴赏

电建地产·洺悦玉府主要提供两种户型：

105平方米三房：适合首次改善的家庭，户型设计合理，空间利用率高，南北对流设计，采光通风良好。

125平方米四房：适合追求更高居住品质的家庭，户型宽敞，功能分区明确，南北对流设计，居住舒适度高。

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所有户型均为两梯四户设计，保证了住户的私密性和便捷性。

总结

电建地产·洺悦玉府凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的居住环境，是番禺新城不可多得的理想居所。无论是追求自然生态的居住者，还是注重生活便利的家庭，这里都能满足您的需求。

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