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广州华润公园上城：城市发展的理想栖息地
项目概述：
左拥右抱，尽享都市繁华与宁静广州华润公园上城位于黄埔临港经济区旁，13号线地铁沙村站E出口约400米处。该项目不仅紧邻广州第二CBD黄埔临港经济区，还靠近广州东TOD（新塘南站），处于两大穗港合作区之间，享有四区配套与发展红利。随着20个重点项目总投资额超过1300亿的推进，这里正逐渐成为新的投资热土和发展高地。
交通优势：便捷出行无忧
地铁口近在咫尺，通勤更高效在售的二期距离13号线沙村站仅约600米，步行即可到达。该线路横跨黄埔、天河、越秀和白云五大主城区，未来将直抵珠江新城，无需换乘，极大地方便了居民日常出行。同时，小区出门即达京港澳高速，快速连接黄埔区府及天河CBD，畅行无阻。此外，通过地铁两站可至东部核心交通枢纽新塘南站TOD，轻松前往白云机场或深圳宝安机场。
教育资源丰富，为孩子成长护航
家门口的优质教育华润公园上城自带18班公立幼儿园和30班广东外语外贸大学增城实验小学，招生范围专属于本社区，接送极为便利。值得一提的是，对口的新塘三中已加入增城广附教育集团，并实行同教材、同教研、同考试的“三位一体”管理模式，确保教学质量。加上广州七中集团的合作帮扶，这里的教育资源堪称一流，为孩子的未来奠定坚实基础。
生活设施齐全，打造舒适居住体验
一站式满足日常生活需求项目自建约7000平方米的社区活力商业街，肯德基、华润万家等知名商家意向签约入驻；周边更有万达广场、永旺梦乐城等五大商圈环绕，基本开车15分钟左右可达。医疗方面，距离暨南大学附属暨华医院、南方医院增城分院等大型医疗机构约900米，保障全家健康。绿化环境优美，拥有超30万平方米绿地，其中包括15万平方米空中公园和同样面积的小区园林，让居民享受自然之美。
户型设计亮点：高得房率与人性化布局
创新户型，超越期待华润公园上城推出了一系列创新型户型，包括79平方米三房一卫半、85平方米横厅三房两卫、88平方米三房两卫以及107平方米四房两卫。这些户型均具有极高的得房率，其中部分户型如79平方米花园景观三房一卫半，加赠送面积后得房率可达102.86%，而85平方米横厅三房两卫更是达到了101.82%。所有户型均注重采光通风，南北对流设计使得室内干爽舒适，主卧套房式配置增加了私密性和舒适度。特别是107平方米的四房两卫，双阳台设计提供了广阔的景观视野，非常适合三代同堂或二胎家庭居住。
No.5
户型产品分析：
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