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项目概括
花语和岸位于广州市荔湾区白鹅潭核心区，属于芳村板块。项目占地面积31,300平方米，建筑面积86,200平方米，由5栋高层塔楼组成，总户数为506户。项目定位为世界级地标商圈的核心区域，拥有便捷的交通网络、丰富的教育资源和完善的商业配套。户型涵盖115-142平方米的精装修住宅，产权年限70年。绿化率达到35%，车位比约1:1.18，提供高品质的居住体验。
户型信息
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在售户型：
建面约115㎡ A户型：
格局方正，南北对流。
入户处需要穿过餐客厅通道再上卫生间，可能稍显不便。
入户大门正对主卧大门，存在私隐和风水问题。
建面约115㎡ B户型：
客厅一侧飘窗全赠送，宽80厘米，可利用做电视柜、酒柜等。
客厅开间4.6米，书房非承重墙，打通后开间可达6.7米。
厨房墙体非承重墙，采用推拉门半开放式设计。
主卧270°飘窗，宽80厘米，可用作小沙发，衣帽间空间充足。
建面约135㎡ 户型：
格局与115㎡ A户型类似，但多了独立玄关和北向小阳台。
建面约142㎡ 户型：
专梯入户，双套房设计。
大方厅，8.5米大阳台，将户型使用率发挥到极致。
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配套信息
交通配套：
地铁：距离1号线芳村站步行约800米；未来将有四线合一超级枢纽（包括已开通的1号线及建设中的11号线、22号线和规划中的28号线），实现与广州主要交通枢纽如广州站、广州南站、白云机场等的无缝连接。
自驾：通过花地大道及芳村大道交汇处，以及珠江隧道、洲头咀隧道、如意坊隧道（在建）、东沙隧道（在建）快速接驳内环及环城高速，形成半小时生活圈。此外，还有水上巴士S2/S6线路方便出行。
商业配套：
紧邻万象城商业中心（约26.9万平方米，在建中），周边还有凯怡大厦、花地人家商业中心等成熟商业设施。
教育配套：
自带9班幼儿园。
小学阶段根据片区划分可以就读康有为纪念小学等省级名校。
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初中则有机会进入真光中学汾水校区等优质学校。
医疗配套：
附近有广东省中医院芳村医院（三级甲等）、广州医科大学附属脑科医院（三级甲等）等多家医疗机构提供便捷医疗服务。
景观配套：
北侧紧靠花地河，仅隔一条街就是醉观公园，提供了良好的自然环境和休闲场所。
项目卖点
优越地理位置：位于白鹅潭商务区核心区，未来发展潜力巨大。
便捷交通网络：紧邻多条地铁线路及规划中的轨道交通，形成四线合一超级枢纽，通达主城及湾区各地。自驾通过多条隧道快速接驳内环及环城高速，形成半小时生活圈。
优质教育资源：自带9班幼儿园，并有多所省级名校环绕，满足孩子从幼儿园到初中的教育需求。
完善的商业配套：紧邻万象城商业中心（在建中），周边还有多个成熟商业设施，享受一站式购物体验。
全方位医疗保障：周边有多家三甲医院，提供全面的医疗服务，保障居民健康。
高品质社区规划：项目绿化率高达35%，容积率为2.67，提供舒适的居住环境。精装修交付，提升居住品质。
合理户型设计：户型多样，从115到142平方米不等，满足不同家庭的需求。B户型的设计尤为出色，客厅飘窗全赠送，实用性强，主卧270°飘窗带来绝佳视野。
花语和岸凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的居住环境，成为荔湾区内的热门项目，无论是自住还是投资都是一个理想的选择。
✅武汉城建·保利·花语和岸售楼处电话：☎400-0628-010项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询✅
免责声明✅✅✅：
本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；
本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如涉及版权等问题，告知即删。
近日，中大咨询集团重磅发布“迈向‘十五五’，粤港澳大湾区区县高质量发展20强综合榜单（2024）”。榜单全面展示、评价大湾区高质量发展20强在“十四五”前半场取得的成绩，并为全国其他地区推动区县经济高质量发展提供有益的经验。今天将给大家带来粤港澳大湾区各区县高质量发展七个一级指标评估的分榜单之人口发展榜。以下为具体内容：
表一 粤港澳大湾区区县高质量发展之人口发展20强（2024）
本报告选取常住人口总量、户籍人口总量2个结果性指标，对粤港澳大湾区49个区县的人口发展情况进行评估。
（一）10强区县，“人口高度聚集，单区人口规模超过多数大城市”！
迈向“十五五”，粤港澳大湾区各区县高质量发展之人口发展前10强区县依次为：佛山市南海区、深圳市宝安区、深圳市龙岗区、佛山市顺德区、广州市白云区、广州市番禺区、广州市天河区、深圳市南山区、深圳市龙华区、广州市海珠区。
1.10强区县拥有大湾区七市将近一半的常住人口！
2023年，人口发展前10强区县常住人口总量为3040.97万人，约占大湾区七市49个区县总和的48.70%；平均而言，前10强区县有超过300万的常住人口，为大湾区七市各区县均值（126.15万人）的两倍有余。有超过450万人在深圳市宝安区常住，比Ⅰ型大城市300万常住人口的门槛还多150多万。
2.10强区县户籍人口较大湾区均值多出将近50万人！
2023年，人口发展前10强区县拥有1211.25万的户籍人口，占大湾区七市总和的33.77%，前10强区县户籍人口比大湾区七市均值（74.79万人）多出48.98万人，其中佛山市南海区户籍人口高达179.78万人，位居大湾区七市之首。
（二）前10强区县少子化、老龄化显现，性别结构失衡男性偏多
1. 2020年，前10强区县普遍进入“超少子化”社会，广州市海珠区老龄化初现
就年龄结构而言，2020年，在前10强区县普遍进入“超少子化”社会的背景下，深圳市龙岗区、佛山市南海区、佛山市顺德区0-14岁人口占比均坚守在15%以上；广州市海珠区0-14岁人口占比为前十强中最低，仅为11.32%，与此同时，其65岁及以上人口占比最高，达到11.75%，成为前10强中首个跨入“老龄化社会”的区县；佛山市顺德区、佛山市南海区65岁及以上人口占比或在近年内突破7%的标志线（见图 1）。
人口发展前10强区县2020年年龄结构
2. 2020年，前10强区县男性人口均多于女性，广州市海珠区最接近性别均衡
就性别结构而言，2020年，前10强区县中，男性人口均多于女性人口，其中，深圳市龙华区、深圳市宝安区男女比例差值均超过10%；相比之下，广州市海珠区最接近性别比例均衡的状态，差值仅为2.12%（见图 2）。
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