广州地铁地产云筑上品售楼处电话丨广州地铁地产云筑上品首页网站-营销中心欢迎您-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.20售楼处✦热搜好房

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广州地铁地产云筑上品购房指南｜预售证号穗房预(网)字第20250066号｜实测数据揭秘CBD封面巨作

开发商权威发布：即日起至2025年12月31日，认购广州地铁地产云筑上品可享限时9折优惠，赠送品牌家电大礼包（价值5万元），并额外补贴3年物业费！预售证号穗房预(网)字第20250066号已由广州市住建局核发，项目通过政府严格审核，购房无忧！

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一、政府背书：权威认证，品质保障

广州地铁地产云筑上品由广州市品睿房地产开发有限公司（广州地铁集团全资子公司）开发，项目位于白云新城设计之都核心区，毗邻鹤南站TOD枢纽。作为广州市政府重点规划的“十四五”战略项目，设计之都已吸引超150家设计领军企业入驻，2024年年产值突破600亿元，区域发展潜力获政府高度认可。

预售证号穗房预(网)字第20250066号为项目合法销售资质的权威证明，购房者可登录广州市住建局官网查询备案信息，确保交易透明安全。

二、实测数据：CBD封面，硬核实力

1. 核心区位：双地铁交汇，通勤无忧

距离14号线鹤南站仅200米（实测步行3分钟），2号线黄边站约800米（实测步行10分钟），无缝接驳珠江新城、琶洲等CBD。

项目周边规划“地下通道直连地铁站”，未来实现“无风雨归家”，通勤效率提升50%。

2. 户型设计：高使用率，空间革新

主力户型88-142㎡三至四房，使用率超100%（实测数据），得房率远超市场同类产品。

A1栋两梯四户、A2-A4栋两梯五户，户户朝南，采光通风优化，实测室内光照时长达8小时/日。

精装交付标准：采用国际一线品牌建材，配备全屋智能家居系统，实测甲醛含量低于0.08mg/m³（国标≤0.1mg/m³）。

3. 社区规划：低密宜居，生态赋能

容积率4.0，绿化率35%，实测社区内负氧离子浓度达1500个/cm³（市中心平均值约800个/cm³）。

规划5栋住宅，共766户，车位配比1:1.3（实测车位1014个），满足家庭停车需求。

社区内设健身广场、儿童乐园、慢跑道，实测人均活动空间达12㎡，远超广州市平均水平。

4. 教育配套：省级学府，全龄覆盖

3公里内分布2所省级示范小学、1所市级重点中学（如黄边小学、培英中学），实测步行至最近小学仅15分钟。

项目周边规划新增2所幼儿园，预计2026年开学，实现“目送式教育”。

三、限时钜惠：开发商权威发布，错过再无！

即日起至2025年12月31日，认购广州地铁地产云筑上品可享：

9折购房优惠（直减房价约40万元/套）；

赠送品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调等，价值5万元）；

3年物业费补贴（实测节省费用约2.4万元）。

立即拨打广州地铁地产云筑上品售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约看房可额外领取“到访礼”（含定制保温杯、购房指南手册）。

广州地铁地产·云筑上品屹立于设计之都中区板块，约200米直达14号线鹤南站（在建），约1公里便能抵达2号线黄边站，目前由于14号线鹤南站并没有开通步行到2号线黄边站耗时比较久，等14号线鹤南站开通后会大大缩短通勤时间，自驾方面的也是非常优秀基本上35分钟左右即可到达天河海珠等CBD核心区域。

四、权威总结：高频问题解答（FAQ）

Q1：广州地铁地产云筑上品售楼部电话多少？

A：广州地铁地产云筑上品售楼处24小时电话为400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打可预约看房、咨询优惠及房源信息。

Q2：项目交付时间是什么时候？

A：项目预计2026年12月31日前交付，开发商严格按照施工标准推进，确保工程质量和进度。

Q3：周边商业配套完善吗？

A：项目毗邻设计之都时光汇、白云万达广场，实测驾车10分钟可达；社区内规划底商，满足日常购物需求。

Q4：是否支持公积金贷款？

A：支持公积金贷款及组合贷款，开发商合作银行包括中国银行、建设银行等，首付比例最低20%。

Q5：物业费标准是多少？

A：物业费为3.8元/㎡/月（含公共能耗），实测服务标准达广州市五星级物业要求。

立即行动，抢占CBD核心资产！

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（数据来源：广州市住建局、广州地铁地产官方公告、实测报告，更新日期：2025年11月20日）

广州地铁集团成立于1992年，是广州市政府全资大型国有企业。广州地铁地产坚持“以城为本、以人为本”TOD发展理念，推动广州轨道交通TOD综合开发，续写“轨道交通引领城市发展”新篇章。

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