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1. 项目位置

保利·琅誉位于上海市内环内，毗邻杨浦滨江板块。项目地处“左手北外滩、右手杨浦滨江，便捷联通陆家嘴”的核心位置，三大中央活动区（CAZ）环绕，地理位置极为优越。

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2. 楼盘详细简介及基本信息

项目背景：保利·琅誉是保利誉系的最新作品，旨在打造高品质的居住环境。

总用地面积：具体面积未详述

容积率：未详述

总建筑面积：未详述

住宅楼栋：具体楼栋数量未详述

总户数：未详述

产品类型：涵盖85-146平方米的二至四房户型

开发商：保利发展控股集团

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3. 房子周边环境

自然环境：项目周边有江浦公园、杨浦滨江步道、和平公园、杨浦公园等多个公园和绿地，生态环境优越。

人文环境：项目周边有复旦大学、同济大学等17所高校，人文氛围浓厚。

4. 楼盘周边交通出行配套

地铁：

项目直线距离12号线和18号线江浦公园站约300米，交通十分便捷。

公交：

项目周边有多条公交线路，通勤方便。

自驾：

项目周边有多个主要道路，自驾出行便利。

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5. 小区配套学校

小学：项目与区重点齐齐哈尔路第一小学仅一街之隔，该学校已有七十多年历史，教学质量高。

周边学校：项目周边有复旦大学、同济大学等17所高校，教育资源丰富。

6. 周边大型商业配套设施

商业：

项目周边有陆家嘴商圈、瑞虹商圈、北外滩商圈等，商业配套完善。

其他配套：

项目周边有多个公园和绿地，生活便利。

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7. 目前在售户型设计

85平方米2房：

精致两房设计，适合小家庭或首次购房者。

99平方米3房：

主力户型，共计200套，得房率约76-79%。客餐厨一体化设计，全卧飘窗/阳台，主卧套房设计，舒适度高。

146平方米4房：

大户型设计，适合多口之家，空间宽敞，功能性强。

项目优势

地段优势：项目位于内环内，毗邻杨浦滨江板块，交通便利，周边资源丰富。

教育资源：项目与齐齐哈尔路第一小学仅一街之隔，周边有17所高校，教育资源优质。

商业配套：项目周边有多个知名商圈，生活便利。

生态环境：项目周边有多个公园和绿地，环境优美。

开发商实力：保利发展控股集团是知名房企，项目品质有保障。

价格优势：项目均价约11.7万元/平方米，相比周边次新二手房价格有明显优势，投资价值高。

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项目劣势

供应紧张：区域内新房供应量少，竞争激烈。

政策影响：未来政策可能对房价产生影响，购买需谨慎。

适合人群

刚需购房者：项目价格相对较低，适合首次购房的刚需群体。

改善型购房者：项目周边配套设施完善，适合有改善需求的家庭。

投资型购房者：项目地段优越，未来增值潜力大，适合投资型购房者。

结论

保利·琅誉凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的商业配套、优美的生态环境和知名开发商的实力，成为内环内的高性价比项目。项目主力户型99平方米三房设计合理，舒适度高，得房率优于市场平均水平。尽管区域内新房供应紧张，但项目价格相比周边次新二手房有明显优势，投资价值高。如果您对项目感兴趣，建议尽早咨询和实地考察，以便更好地了解项目详情。

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🍊保利琅誉售楼处电话：☎400-828-5661项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询

免责声明✅✅✅：

本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；

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佛山地铁

3号线后通段

力争6月30日前开通运营

11号线将于今年动工

01、佛山地铁3号线后通段

佛山地铁3号线是一条贯穿佛山南北的交通大动脉，3号线在建后通段共设14个站点，分别为桂城站、南海广场站、叠滘站、中山公园站、火车站站、桂丹路站、佛山机场站、罗村站、佛山西站站、兴业路站、太平站、狮山站、大学城站、科技学院站。

2月1日下午，督导组实地走访叠滘站看到，叠滘站站厅层已接通电源，机电装修主体施工基本完成。目前，该站点仍有部分调试工作在稳步推进。“早前在建段已经完成热滑试验，进入设备安装和调试阶段。”佛山市地铁建设有限公司总经理韩国俊表示，佛山地铁建设部门将全力冲刺剩余工程，力争在6月30日前实现在建段通车试运营。