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搜狐焦点防城港站 2024-11-01 16:32:51
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一线天河·学府旁·低密宽境

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基础信息【用地面积】52238㎡【建筑面积】104000㎡【容 积 率】2.00【绿 化 率】45.00%【产 权】70年【总 户 数】689户【楼栋总数】10栋【面 积】建面约105-168㎡四至五房【车 位】1400个【物业公司】振业城服物业

振业集团为深圳市国资委直属企业,始终坚持社会主义市场经济改革方向,走出一条具有深圳特色的国资国企改革发展之路。

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深圳市振业(集团)股份有限公司,成立于1989年5月,1992年在深交所公开上市,成为A股首批上市公司(深振业A,股票代码000006);

立足深圳,布局全国,33载深耕不辍,匠造40余个高品质人居著作,荣膺150多项荣誉称号,振业集团始终与城市人居理想同频共融。

振业集团助力广州城市发展,继“振业天颂”之后,为广州带来振业“天”系升级高端之作——振业天成,以低密品质宅居,致敬广州人居进阶。

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项目地块(HBPQ-A-6地块)共有320家房企竞拍,保证金超1000亿,30秒竞拍封顶,振业集团以千分之3的几率胜出,蜚声全城。

320家房企同台相争,此地必有千亿价值!

振业天成位于广州第三发展中轴线“科技创新轴”,天河智慧城和黄埔科学城双城交汇之地

科技创新中轴以琶洲为核心,北起中新广州知识城,南抵广州大学城;

汇聚了金融总部、人工智能、数字经济、智能制造,是一条全新的“科技创新中轴”;

未来,待产业布局成熟,承载的GDP将超过1万亿元,扛起广州经济的半壁江山。

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天河智慧城

广州时隔32年成立的第二个高新区;

广州的“最强大脑”,以 4 倍珠江新城的投资力度进行打造,定位为“广州硅谷”;

目前已多达2500家企业进驻,如网易总部、酷狗等科创龙头企业,力争2025年建设成为全市创新型企业孵化培育高地。

广州科学城

广深科技创新走廊重要“创新极”,万亿级产业集群;

战略性新兴产业产值占全市50%以上(规模以上)高技术产业产值占全市72.6%,科技创新能力稳居全国经开区第一;

根据规划与定位致力于打造具有国际影响力的“中国智造中心”。

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广东最美国道——广汕路黄埔段,连通天河、黄埔两大百强区,是广州未来十年规划发展的重点,塑造生态宜居范本。

振业天成落址广汕路中芯位置,生态商务居住三合一,发展前景堪比黄埔大道。

广汕公路:

东半段串联长岭居、知识城、科教城、荔湖新城,生态环境优渥;

西半段连接天河北、天河智慧城、黄埔科学城,将成为广州未来十年发展新引擎。

三横:广佛肇高速、广汕公路、广州环城高速

三纵:华南快速、大观路、开创大道

城市干道:约2.7公里(百度地图测距)广汕路直达天河CBD,通行主城区;

跨城高速:约2公里(百度地图测距)极速串联广佛肇高速,畅达大湾区;

城市轨交:步行可达地铁6号线黄陂站、金峰站双站点,2站可达苏元换乘21号线,6站天河客运站,无缝链接天河CBD。

紧邻省一级“将军摇篮”黄埔军校中小学,由超90%重本率的广大附中合办;

项目配建一所社区幼儿园,紧邻广州科学城第一幼儿园,享12年无忧教育;周边5公里内11所高质教育配套。

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自带社区商业,萝岗万达广场、东方汇、优托邦、万科广场、20万商业街区(规划中)五大商圈举步即达,满足业主一站消费需求;

5所医院环绕,其中中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院均属三甲医院,为业主健康保驾护航。

振业天成北靠乌石山,南望梅花岭

临近约880公顷的天鹿湖森林公园

周边天河湿地公园、黄陂生态湿地公园、科学城体育公园、天鹿湖森林公园、华南植物园、火炉山森林公园等6大公园环绕。低密鲜氧环境,成就生态奢宅居住体验。

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天赋2.0容积率 藏品仅为少数顶尖人群所拥有

振业天成2.0容积率,领先广州94%的楼盘;精心打造建面约105-165㎡天赋型低密藏品,南北通透,私密单边。

高层住宅容积率一般在3.0左右,建筑密集,私密性差;

振业天成稀缺2.0容积率,在广州,仅有6%的楼盘享有2.0容积率以下(根据克而瑞数据)。

约2万方中央园林 户均占有率高达26%

私享约2万方中央园林,面积相当于2.8个国际标准足球场;

户均占有率高达26%,远胜大部分社区点阵式园林,户均占有率仅8-10%;

内部规划休闲泳池,全龄健身区,环形跑道等8大社区功能,照顾家庭所有成员的生活场景,3重归家礼序,承启门第风范。

楼间距约200米 真正户户瞰景

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媲美豪宅的高梯户比 出入尽享尊崇

振业天成以超前产品规划,吸引全球高新产业精英汇聚,划定塔尖圈层的理想生活。

楼高16-25层,2T2-3户,豪宅级标准舒适度,低公摊更实用,高效出行,杜绝“等梯烦恼”

黄陂还是主城区中,少有的纯改善、低密度、高绿化的纯居住区,和这种区位相匹配的产品,应该是豪宅。然而目前黄陂在售新盘中,不少楼盘都有一定比例的刚需户型。唯有振业天成是纯改善项目,其以低密造景手法打造墅级容积率仅2.0的围合式布局,最大楼间距宽达200米,联通山景,以豪宅尺度,拉开与其他竞品的差距,是黄陂改善首选。

首先,真豪宅的价值离不开对稀缺资源的绝对占有。项目私享乌石山、梅花岭等原生山体组成的天然绿屏,而且旁边就是天鹿湖森林公园,形成三面环山格局,无异于家门口的天然氧吧。

其次,超低密+大园林完美演绎了项目的豪宅社区框架。项目容积率仅有2.0,要知道近五年来广州中心区容积率能低于2.0的宅地,只有区区两宗(来源:克而瑞)。因此,超低密社区也成为价值高企的楼市“尖货”,销售价格千万甚至上亿。

项目在产品设计上同样把豪宅基因一以贯之,本次加推的是8栋新品,在社区内位置上,便是妥妥的头牌。从项目释放的产品体系来看,淘房君提炼了两个核心亮点:①楼王单位,位置更优,山园双景视野享受。②同类项目pk ,性价比突出,居住舒适度更强。

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户型方面涵盖了建面约104-168㎡纯改善四房,无论是二人世界、三口之家、二胎家庭还是三代同堂,都能满足需求,来契合家庭成长每个阶段的不同需求。其中,建面约130㎡单位是整个片区最畅销的改善户型,做到空间+景致的高度匹配!

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