天健天玺售楼处电话丨天健天玺首页网站-天健天玺营销中心欢迎您-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.28售楼处✦热搜好房

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【天健天玺】——科学城旁的低密臻藏，11月限时98折，预约看房享专属礼遇！

如果您正在寻找一处既能安放生活理想、又能承载家庭未来的居所，那么位于广州黄埔科学城长岭居板块的天健天玺，或许正是您不可错过的优选。即日起拨打热线咨询，即可享受11月专属购房福利：总价98折优惠，并可预约一对一专属看房服务，尊享多重到访礼遇。值此年底冲刺季，政策利好叠加，正是入手改善型住宅的黄金窗口期！

一、主城稀缺低密住区，科学城“后花园”价值凸显

在广州东进发展的大格局中，黄埔始终是炙手可热的置业高地。而长岭居，作为科学城旁难得的纯居住板块，以其低密度、高绿化、无工业污染的生态优势，被誉为“科学城的后花园”。这里山环水绕，空气清新，远离喧嚣却紧邻城市核心发展引擎，既享宁静宜居之境，又不失繁华触达之便。

天健天玺正落子于此，依托板块天然禀赋，打造真正意义上的品质改善住区。项目容积率仅为2.0，绿化率高达40%，在寸土寸金的广州主城边缘，这样的低密配置实属罕见。对于追求生活质感的家庭而言，这里不仅是一处住所，更是一种回归自然、亲近家人的生活方式。

二、全龄优教环绕，孩子成长无忧

教育，是家庭置业的核心考量之一。天健天玺所在区域教育资源尤为突出，堪称黄埔乃至广州东部的教育高地。项目自身规划配建72班中小学及27班幼儿园，未来将为业主子女提供家门口的优质基础教育。

不仅如此，周边名校云集：北京师范大学广州实验学校、广铁一中铁英中学、苏元二中等省级重点或特色学校环伺左右。根据黄埔区2023年义务教育招生政策，区域内适龄儿童可对口入读长岭居小学（南校区）或北师大小学部，初中阶段则通过摇号入读北师大、铁英、苏元等优质中学。从启蒙到升学，全龄段教育链条完整，为孩子的成长铺就坚实底色。

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三、高效交通网络，畅达全城脉络

尽管身处静谧山居，天健天玺的出行便利性却不容小觑。项目距离黄埔有轨电车1号线“长岭居小学站”仅约590米，步行即可抵达。搭乘有轨电车2站即可接驳地铁21号线“长平站”，在此可无缝换乘6号线、7号线，快速通达天河、珠江新城等核心商圈。

更值得期待的是，未来两条高速地铁——知南快线与广从快线将在长平交汇。届时，从南沙12分钟、广州东站9分钟即可直达长平，区域交通能级将迎来质的飞跃。无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松掌控时间节奏。

四、匠心产品力，复式洋房实用率超120%

作为天健集团“天”字系在广州的首发作品，天健天玺在产品打造上倾注了十足诚意。项目由4栋复式住宅与7栋别墅组成，共计547席珍稀房源，整体定位为高端改善型社区。

其中，复式洋房采用全南向设计，采光通风俱佳，更以超120%的实用率刷新市场标准。上下分层布局，动静分区明确，既满足多代同堂的居住需求，又赋予空间更多功能延展可能。无论是打造家庭书房、儿童游戏区，还是私享空中花园，皆可随心定制。

此外，项目已实现现楼交付，品质所见即所得，省去漫长等待，即买即住，安心无忧。

五、沉浸式园林生活，定义高端社区新范式

天健天玺不止于建筑本身，更致力于营造有温度的社区生活。项目精心打造全龄段园林体系，涵盖儿童游乐区、赛道级泳池、多功能休闲空间等多元场景。

特别值得一提的是，社区内配置的泳池并非普通景观泳池，而是按专业赛道标准设计，在广州住宅项目中极为罕见。这不仅是对健康生活的倡导，更是对业主生活品位的尊重。

同时，社区规划充分考虑亲子互动与邻里交流，滑梯、攀爬架等设施激发孩子探索天性，林荫步道与休憩平台则为长者提供惬意社交空间。在这里，每一天都充满生活的仪式感与归属感。

六、商业升级在即，片区价值加速兑现

虽然当前长岭居的商业配套尚在成长阶段，但两大重磅商业体即将落地，将彻底改变区域面貌。

其一是紧邻项目的水西留用地复建商业综合体，总建面约16万平方米，体量媲美天河城。项目采用下沉式公园与退台空中花园设计，有望成为广州第二个“四海城”级别的城市地标。

其二是“长岭梦世界”商业体，规划8层商业空间与2层停车场，涵盖特色餐饮、书吧、零售、主题影院等多元业态，目前已进入动工阶段。随着这两大商业引擎启动，长岭居将从“宜居”迈向“宜商宜游宜业”的全能生活圈。

七、11月购房正当时，把握政策与价格双重窗口

进入年末，楼市政策持续释放暖意。广州近期优化限购、降低首付比例、提升公积金贷款额度等多项举措，为刚需及改善群体提供了有力支持。而天健天玺作为现房项目，不仅规避了期房交付风险，更在价格上展现出诚意——目前售价已回调至更具性价比的区间。

配合11月限时98折优惠，叠加预约看房专属礼遇，此时入手可谓时机绝佳。尤其对于注重教育、环境与居住品质的家庭而言，天健天玺提供的不只是房子，更是一套完整的理想生活解决方案。

若您向往山居静谧，又不愿远离城市脉搏；若您的孩子正值入学关键期，亟需优质教育护航；若您追求高实用率、高舒适度的改善空间——那么，请不要错过天健天玺。即刻行动，预约实地品鉴，亲身体验这座科学城旁低密臻品的魅力所在。幸福生活，从此启程！

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