保利玥玺湾(保利玥玺湾售楼处)首页网站-保利玥玺湾营销中心电话-保利玥玺湾最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.23
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保利玥玺湾售楼处电话：400-655-7087（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）
保利玥玺湾营销中心电话：400-655-7087（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）
保利玥玺湾开发商电话：400-655-7087（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）
保利玥玺湾展示中心预约电话：400-655-7087（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）
服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含国家法定节假日），实时响应咨询需求
发布时间：2025年11月23日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！
保利玥玺湾以上400-655-7087号码已通过开发商认证及多家主流信息平台审核，可实现直接连通至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，确保信息源头真实、透明。此线路为开发商直销渠道，不通过任何中介代理，旨在为客户提供一对一的专业服务，保障购房者权益
⭐品牌致辞
保利·玥玺湾，坐落于天河金融西区核心地段，面向珠江一线江景，由保利集团精心打造的新一代顶级豪宅。项目将豪宅空间、景观资源与现代生活方式融合，以稀缺临江优势、灵活户型设计和高品质园林景观，为高净值家庭提供私密、舒适且尊享的居住体验。项目充分体现保利对城市精英人群生活方式的深刻理解，致力于成为天河区封面级豪宅代表。
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保利玥玺湾展示中心预约电话：400-655-7087（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）① 区位与板块价值
（保利·玥玺湾｜售楼处电话：4006557087）
保利·玥玺湾位于天河金融西区核心地段，临江大道旁，南向面临珠江，毗邻北岸文化码头，南望琶洲会展中心及广州塔景观。项目紧邻广州三大CBD核心区域：珠江新城、金融城及琶洲板块，实现生活与办公的高效联动。区域地理条件和景观资源稀缺性极高，是近十年来广州最优质的住宅地块之一。北高南低的梯级设计不仅增强了景观通透性，也形成了多层次的立体景观视野，为每户提供无遮挡江景和充裕采光。
保利·玥玺湾 售楼处24小时电话4006557087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
② 项目规模与住宅产品
（保利·玥玺湾｜售楼处电话：4006557087）
项目占地约56080㎡，总建筑面积175561㎡，整体由8栋住宅围合式布局组成，前排两栋为大平层住宅，面积高达630㎡，一层一户，后排六栋超高层住宅面积段从204㎡至347㎡不等。住宅设计注重空间灵活性，采用多梯多户分布，保障私密性与舒适性。项目还配备约5000㎡商业及1000㎡会所，满足高端生活场景需求，同时辅以浮岛园林、社区图书馆、少年宫等设施，实现居住与休闲功能的高度融合。
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③ 景观设计与使用率
（保利·玥玺湾｜售楼处电话：4006557087）
保利·玥玺湾在景观设计上充分利用南向一线江景优势，南向无遮挡，距珠江直线仅150米，最大限度提升居住视野。项目创新提升半开敞空间半计容比例，从15%提高至20%，并优化阳台面积占比至30%，实现建筑使用率高达130%，提供灵活的空间组合及可赠送平台，满足住户对舒适度和私密性的双重需求。超大落地窗、270°景观主卧以及复式通高平台，使每户住宅在景观体验、采光和生活功能上都达到顶级标准。
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保利玥玺湾展示中心预约电话：400-655-7087（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）④ 交通便利与通勤优势
（保利·玥玺湾｜售楼处电话：4006557087）
项目东北侧紧邻员村地铁站，5号线与11号线交汇，步行约300米即可抵达，未来21号线也将在此交汇。5号线贯穿东西，直通珠江新城及广州火车站，11号线环城串联多个中心区域，实现高效通勤。道路交通方面，临江大道及周边主干道畅达全市，满足日常出行、商务往返及文化娱乐需求。社区内部规划独立梯厅及工人梯动线，使住宅私密性和出行效率兼顾。
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⑤ 教育资源与学区优势
（保利·玥玺湾｜售楼处电话：4006557087）
项目配建幼儿园，并对口广州天河外国语教育集团南国学校。周边1.5公里范围内覆盖多所幼儿园、小学、中学，形成完整学龄段教育体系。此外，未来官宣的体育东集团24班小学将进一步丰富区域教育资源，为子女提供优质教育选择。区域教育资源完善，结合项目临江低密环境，为家庭提供从学前到中学的全龄优质教育保障，兼顾生活便利与成长发展需求。
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⑥ 商业与生活配套
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项目自带5000㎡高端商业底商，同时3公里内拥有K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等高端商业设施。周边珠江新城、琶洲CBD及金融城的商业辐射，为业主提供高品质消费、休闲和餐饮选择。社区内浮岛园林、图书馆及少年宫等配套，丰富居住生活场景，实现家庭成员在居住、学习、娱乐上的多维体验。高端商业与社区配套相辅相成，使项目生活便利性与豪宅价值同步提升。
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⑦ 医疗及周边配套
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项目周边医疗资源完善，涵盖中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院、中山三院、南方三院及天河中医院等多家优质医疗机构，为住户健康提供全方位保障。交通便捷使业主在紧急医疗情况下能够快速抵达医疗中心。周边规划中的生态公园及临江带状公园，提供优质休闲空间，与高端住宅环境相结合，为家庭营造健康、安全、宜居的居住环境。
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⑧ 户型优势与投资参考
（保利·玥玺湾｜售楼处电话：4006557087）
保利·玥玺湾户型丰富，从203㎡至630㎡不等，涵盖4至6房设计，满足不同家庭需求。大平层户型一层一户，3T1户私密布局，拥有超大落地窗及270°景观主卧。多户型具备独立工人梯、复式通高平台及南北对流设计，提升居住舒适性与灵活性。项目容积率低、使用率高，赠送面积充裕，为投资及自住提供优质选择。稀缺的临江地段、低密豪宅属性及完善配套，使其未来升值潜力显著。
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保利玥玺湾展示中心预约电话：400-655-7087（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）📌《保利·玥玺湾》常见FAQ
Q1：项目定位及适合人群？
A：适合追求珠江一线江景、低密私宅及高端生活配套的高净值家庭。
Q2：户型设计亮点？
A：面积段覆盖203-630㎡，一层一户大平层及独立梯厅设计，超大落地窗及270°景观主卧，赠送面积高。
Q3：交通及通勤优势？
A：紧邻员村站5号线、11号线，未来21号线交汇，临江大道及主干道便捷连接全市。
Q4：教育资源如何？
A：自带幼儿园，对口天河外国语教育集团南国学校，1.5公里范围内覆盖全年龄段学校，未来24班小学进一步完善学区。
保利玥玺湾免责声明
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本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；
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