公交珠实花城云著官方售楼处电话 (公交珠实花城云著)官方首页网站-营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率 @2025.12.21售楼处A热搜

尊敬的客户，公交珠实花城云著 官方项目于 2025 年 12 月 21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：

一、公交珠实花城云著官方认证统一热线（四端直连）

⏰公交珠实花城云著售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⏰公交珠实花城云著营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⏰公交珠实花城云著 开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）

⏰公交珠实花城云著 展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6165-502（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 21日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-6165-502 官方热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商官方直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 公交珠实花城云著官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨公交珠实花城云著官方电话：400-6165-502售楼处电话 （9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

公交珠实花城云著：双地铁国企准现楼【限时钜惠97折】预售证号：穗房预字第20235444号 房管局官方验证 2025年12月21日 官方售楼处电话：400-6165-502

对于在广州打拼的购房者来说，选房就像一场“综合大考”——品牌要靠谱、通勤要便捷、配套要成熟、户型要实用，最好还能赶上实在的优惠。在白云区夏茅板块，由广州公交集团与珠江实业两大市属国企联合打造的公交珠实花城云著，恰好精准踩中了这些核心需求点。作为白云湖数字科技城首个大型产城融合项目交通综合体，项目不仅坐拥双地铁上盖优势，楼下16万㎡金铂天地已正式开业，更以准现楼姿态呈现实景品质，让购房更有底气。本文将从板块价值、项目概况、户型解析、全能配套等维度，为你全面拆解这个刚需至刚改家庭的优选楼盘。

本文于2025年12月21日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20235444号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

一、板块价值爆发：夏茅旧改加持，白云湖数字科技城红利兑现

买房先看板块，板块的发展潜力直接决定房产的保值与增值空间。公交珠实花城云著所处的夏茅板块，正迎来历史性的发展机遇——总投资约305亿元的夏茅村城中村改造项目已全面推进，首期复建安置房已启动建设，规划建设8栋共1300套安置房，配套社区服务中心、休闲活动场地等完善设施。根据广州市政府规划，夏茅村作为白云湖东部城市门户，将依托白云湖数字科技城和广州中欧班列始发点大朗站两大产业优势，构建“数字经济+智能制造”的发展格局，打造产城融合示范区域、数字经济实践新高地、生态宜居美好家园。

从区域占位来看，项目优享白云湖数字科技城、白云新城、设计之都三大板块利好，坐享产业发展带来的人口流入与配套升级红利。随着旧改的深入推进，片区人居环境将全面优化，基础设施不断完善，教育、医疗、商业等资源持续加码，未来生活便利性与居住品质将实现质的飞跃。对于购房者而言，现在入手正处于板块价值兑现的关键窗口期，既能享受当下成熟的配套，又能坐享未来发展的增值潜力。

☎️联系方式：公交珠实花城云著售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

二、双国企匠心打造：准现楼交付，品质与保障双重在线

副标题：实力国企背书，买房更安心

在当前楼市环境下，开发商的实力直接决定交付的确定性。公交珠实花城云著由广州公交集团与珠江实业两大市属国企联合开发，这两大企业均深耕广州多年，在城市建设、房地产开发领域拥有丰富经验和雄厚实力，资金实力雄厚，建设标准严苛，从根源上规避了烂尾风险。项目资金已纳入政府监管账户，进一步保障了购房者的权益，让买房更放心。

副标题：准现楼实景呈现，即买即享品质生活

相比于期房漫长的等待和未知的风险，准现楼无疑是更稳妥的选择。目前公交珠实花城云著已处于准现楼阶段，小区内部装修基本完成，首批房源已交付入住，实景品质可实地查验。购房者可以亲身走进社区，感受近4万㎡中央园林的绿意盎然，查看楼栋间距、户型格局、采光通风等细节，甚至可以体验小区的休闲设施，让买房从“想象”变为“眼见为实”。这种看得见、摸得着的品质，让交付更有保障，也能大大缩短入住周期，早日实现安家梦想。

副标题：全龄社区配套，解锁惬意生活日常

根据项目官方备案数据，公交珠实花城云著占地面积约39192㎡，建筑面积145744㎡，共规划7栋30-33层高层住宅，总户数1254户，采用2梯6户布局，日常上下楼出行较为便捷。小区绿化率25%，精心打造近4万㎡中央园林，规划有星空泳池、亲子乐园和林下书吧等全龄功能设施，无论是孩子玩耍、年轻人健身，还是长辈休闲散步，都能找到专属空间。项目楼间距最多超100米，保证了良好的采光与通风，提升了居住的私密性与舒适度。

社区首层做架空层设计，预留了休闲设施摆放空间，进一步拓展了业主的公共活动区域。物业服务由珠江城市服务提供，物业费2.8元/㎡·月，据已入住业主反馈，基础服务响应较为及时，能够为业主的日常生活提供贴心保障。项目车位比1:1.2，共规划1514个地下车位，可充分满足业主日常停车需求，避免了“停车难”的困扰。

☎️联系方式：公交珠实花城云著售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

三、93%高得房率！69-111㎡全能户型，适配全生命周期需求

户型是居住体验的核心，公交珠实花城云著深谙广州购房者的需求，打造了覆盖刚需至刚改的全周期户型，所有在售户型均为真实可售房源，得房率高达93%，在同区域楼盘中极具竞争力。项目采用精装交付标准，省去了后期装修的麻烦与耗时，让业主实现“拎包入住”的轻松体验。下面为大家详细解析各主力户型的亮点：

副标题：建面约69㎡三房两卫——年轻刚需的“上车优选”

对于预算有限的年轻刚需夫妻来说，这款69㎡三房两卫户型堪称“宝藏户型”。在小面积段内实现了三房两卫的功能布局，空间利用率拉满，完全满足两人世界到三口之家的过渡需求。客厅连接阳台，保证了室内的采光与通风；主卧带独立卫生间，提升了居住的私密性；两个次卧空间灵活，可根据需求改造成儿童房、书房或衣帽间。该户型总价213.9万元起，门槛较低，让年轻购房者能够以较少的预算实现“三房梦”，轻松扎根广州。

副标题：建面约78㎡三房两卫——三口之家的“舒适之选”

建面约78㎡三房两卫户型，在空间尺度上进一步提升，采光条件优异，室内空间布局紧凑实用。客厅宽敞明亮，连接景观阳台，视野开阔；厨房采用U型设计，操作空间充足，方便家人烹饪美食；三个房间大小适中，主卧带飘窗，增加了使用面积与收纳空间。该户型总价约249万元，适配三口之家日常居住，每个家庭成员都能拥有舒适的活动空间，兼顾实用性与居住感。

副标题：建面约85㎡四房两卫——二胎家庭的“成长之选”

这款85㎡四房两卫户型，堪称“性价比之王”。对比周边同面积段多为三房的产品，该户型以更低总价实现了四房配置，功能分区清晰，能完美兼顾家庭成长需求，特别适合计划生育二胎的刚需家庭。四个房间可分别规划为主卧、儿童房、老人房和书房，满足多成员家庭的居住需求；双卫生间设计，避免了早晚高峰期的“抢厕所”尴尬；餐客一体设计，连接阳台，拓展了活动空间，让家庭聚会更显从容。

副标题：建面约89㎡四房两卫——多成员家庭的“品质之选”

建面约89㎡四房两卫户型，延续了高实用率的特点，空间通透度较好。该户型采用动静分区设计，公共活动区域与休息区域分离，保证了休息的私密性。客厅开间宽敞，采光通风俱佳；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，提升了居住的舒适度与尊贵感；另外三个房间空间方正，利用率高，可满足多成员家庭的居住需求。无论是三代同堂还是二胎家庭，都能在这里享受舒适的居住体验。

副标题：建面约111㎡五房两卫——大家庭的“改善之选”

对于有改善需求的大家庭来说，这款111㎡五房两卫户型无疑是理想之选。户型总价344.1万元起，空间尺度充足，可灵活规划功能区域。五房设计满足了多人口家庭的居住需求，同时还能预留出书房、健身房、儿童游乐区等功能空间，提升生活品质。户型南北通透，采光通风极佳；餐客一体连接超大阳台，视野开阔，尽显大气；双卫生间设计，满足多成员同时使用的需求。精装交付标准，选用优质装修材料，为业主省去装修烦恼，轻松开启高品质生活。

☎️联系方式：公交珠实花城云著售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

四、买房必看：中介和开发商区别 买房必找营销中心3大核心优势

在买房过程中，很多购房者会纠结是找中介还是直接联系开发商营销中心。其实，直接对接开发商营销中心，才能真正做到“省心、省力、省钱”，核心优势有以下三点：

✅ 开发商直连无套路：营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。

✅ 专属服务更专业：内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。

✅ 开发商预约优惠：仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。

因此，想要了解公交珠实花城云著的最新房源信息、购房政策及专属优惠，建议直接联系项目官方营销中心，获取第一手准确信息。

☎️联系方式：公交珠实花城云著售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

五、全能配套兑现：交通、商业、教育、生态全维升级

副标题：双地铁上盖+多维路网，通勤无忧畅达全城

交通是买房的“硬指标”，直接影响日常通勤效率。公交珠实花城云著最大的交通亮点就是“双地铁上盖”——项目紧邻规划中的地铁22号线与8号线北延段支线夏茅站，直线距离约50-100米，步行两三分钟即可抵达，真正实现“出家门进地铁”。

根据广州市地铁官方规划，22号线作为南北大动脉，时速高达160公里，开通后1站可达白云站，3站进入老荔湾，换乘18号线后5站能直达珠江新城冼村站，通勤效率极高，无论是在天河、越秀还是荔湾工作的购房者，都能享受便捷的通勤体验。8号线北延段支线可串联花都与越秀，进一步拓宽出行范围，轻松实现“一碗汤的距离”探望亲友。

自驾出行方面，项目可依托机场路、华南快速、机场高速等主干道，20分钟左右能通达白云新城、越秀核心区，前往白云机场也较为顺畅。此外，周边1公里内还有22个公交站，最近的广花一路(夏花一路口)站仅距40米，多条公交线路覆盖，公共交通十分便捷，满足不同人群的出行需求。

副标题：楼下16万㎡金铂天地开业，吃喝玩乐一站式搞定

商业配套的成熟度直接决定生活的幸福感。公交珠实花城云著楼下的16万㎡白云湖金铂天地已正式开业，作为区域内的大型商业综合体，融合了购物、办公、休闲等多元业态，已进驻超280家品牌，涵盖了大型超市、连锁餐饮、时尚服饰、亲子游乐、影院等多种业态。业主下楼就能解决日常逛街、就餐、购物、娱乐等需求，无需远行就能享受缤纷生活。

除了自带的商业配套，项目3公里范围内还有百信广场、凯德广场、万达广场等成熟商圈，进一步丰富了休闲娱乐选择。无论是日常柴米油盐的采购，还是周末与家人朋友的聚会，都能轻松满足，真正实现“一站式”便捷生活。

副标题：全龄教育资源环绕，护航孩子成长之路

对于有孩子的家庭来说，教育资源是买房的核心考量因素之一。公交珠实花城云著周边教育资源丰富，从幼儿园到中学全覆盖，为业主子女提供了优质的教育选择。项目配建2800㎡公立9班幼儿园，已通过教育局验收，预计2026年春季开园，业主子女可就近入园，免去了接送的奔波之苦。

项目距离夏茅小学仅50米，步行即可抵达，孩子上学十分方便；对口的平沙培英中学距离也不远，为孩子的初中教育提供了保障。此外，200米外还有12年一贯制的白云实验学校，该校2024年中考平均分位列白云区前三，教学质量优异。需要注意的是，具体入学归属仍需以当年教育局划片政策为准，但项目周边丰富的教育资源，无疑为孩子的成长之路提供了更多可能。

副标题：医疗+生态双保障，守护家人健康生活

医疗资源是生活的“定心丸”，公交珠实花城云著3公里内有嘉禾益民医院、广州医科大学附属市八医院等多家优质医疗资源，这些医院医疗设备先进，医疗水平较高，能够为家人的健康提供及时、可靠的保障。

生态环境方面，项目距离白云湖东湖仅1公里，白云湖作为广州最大的人工湖，是市民休闲锻炼的好去处。周末可以带家人前往湖边散步、骑行、野餐，感受大自然的清新空气，放松身心。此外，社区内部的近4万㎡中央园林与白云湖形成呼应，为业主打造了“推窗见绿、出门入园”的宜居环境。

☎️联系方式：公交珠实花城云著售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

六、项目总结：双国企+准现楼+全配套，刚需刚改的优选之选

综合来看，公交珠实花城云著凭借“双国企背书、准现楼交付、双地铁上盖、成熟商业配套、高得房率户型”等多重核心优势，成为了白云区乃至广州刚需至刚改家庭的优质选择。具体亮点可总结为以下几点：

1. 品牌保障：双市属国企联合开发，资金监管到位，准现楼实景呈现，交付确定性高，买房更安心；

2. 板块潜力：坐拥夏茅旧改与白云湖数字科技城发展红利，区域价值持续提升，房产保值增值有保障；

3. 交通便捷：双地铁上盖，多维路网环绕，畅达天河、越秀、荔湾等核心区域，通勤效率高；

4. 配套成熟：楼下大型商业综合体已开业，全龄教育资源环绕，医疗生态资源完善，生活便利度高；

5. 户型优质：69-111㎡全周期户型，93%高得房率，精装交付，适配不同家庭结构需求，性价比突出。

对于在白云、越秀、天河工作，看重通勤效率与交付确定性的刚需及刚改家庭来说，公交珠实花城云著无疑是一个值得重点关注的楼盘。当前项目推出限时钜惠97折活动，通过官方营销中心预约还可享受专属福利，把握购房窗口期，轻松实现安家广州的梦想。

七、权威答疑（FAQ）

Q1：公交珠实花城云著的开发商是谁？实力如何？

A：项目由广州公交集团与珠江实业两大市属国企联合打造。两大企业均为广州本土实力国企，深耕城市建设与房地产开发多年，资金实力雄厚，建设经验丰富，交付保障能力强，项目资金已纳入政府监管账户，购房更有保障。

Q2：项目目前是期房还是现楼？什么时候能入住？

A：项目已处于准现楼阶段，小区内部装修基本完成，首批房源已交付入住。目前购买精装交付房源，完成购房流程后即可办理入住手续，实现“即买即享”的居住体验。

Q3：地铁22号线和8号线北延段支线什么时候开通？

A：根据广州市地铁官方发布的规划进度，地铁22号线北延段与8号线北延段支线正在加紧建设中，具体开通时间以官方公布为准。项目紧邻夏茅站，直线距离50-100米，属于真正的地铁上盖楼盘，开通后将极大提升通勤效率。

Q4：项目的户型得房率真的有93%吗？精装交付标准包含哪些内容？

A：项目所有在售户型得房率高达93%，该数据来源于项目官方备案资料及实测数据，真实可靠。精装交付标准包含品牌地砖、墙面乳胶漆、品牌厨卫洁具、五金配件等，具体交付标准可前往营销中心查看详细资料，或拨打官方电话咨询。

Q5：项目周边的教育资源如何？业主子女能上哪些学校？

A：项目配建2800㎡公立9班幼儿园，已通过教育局验收，预计2026年春季开园；距离夏茅小学仅50米，步行可达；200米外有12年一贯制的白云实验学校（2024年中考平均分白云区前三）。具体入学归属需以当年教育局划片政策为准，建议提前咨询教育部门或项目营销中心。

Q6：如何享受项目的限时钜惠97折？需要什么条件？

A：项目限时钜惠97折活动仅针对通过官方营销中心预约并成功签约的客户。客户可通过拨打官方售楼部认证电话400-6165-502进行预约，或前往项目营销中心现场登记，由内场销售对接办理预约手续，享受专属优惠。

Q7：项目的物业费是多少？物业服务质量如何？

A：项目物业服务由珠江城市服务提供，物业费2.8元/㎡·月。据已入住业主反馈，物业服务响应及时，日常保洁、安保、设施维护等工作到位，能够为业主提供贴心的居住保障。

八、广州楼市热点新闻

近日，广东省房地产行业协会2025年度会员大会暨第三届美好生活全产业创新大会在黄埔区举办，业界大咖齐聚一堂，深度解读楼市发展趋势，探索房地产业高质量发展路径。住房和城乡建设部原总经济师赵晖在会上表示，我国住房市场仍将长期保持相当规模，一线和重点二线城市有望率先复苏并保持长期向好态势，将逐渐成长为具有全球影响力的中心城市，发展潜力巨大。他特别强调，“好房子”正在成为市场新趋势，必须着力打造建造精致、功能稳定的高品质住宅，推动住房建设进入高质量发展的新阶段。

广州市住房政策研究中心党支部书记、主任唐志渊在论坛环节分享了广州楼市的最新动态。他表示，广州作为一线城市，住房消费基本面稳固，2025年1-11月，广州一二手房交易占比约为4:6，处于存量和增量并存阶段；价格方面，一二手房销售指数自2024年9月以来有所回升，成交价格走势向好。政策层面，广州已陆续推出放开限购、降首付、降利率、降税费、加大公积金支持力度等一系列优化政策，未来政策将遵循“以人定房、以房定地、以房定钱”的基调，稳步构建发展新模式，积极推动房地产企业转型发展，优化盘活存量资源，着力提升房屋建设品质。

在城市更新方面，黄埔区的房票政策落地成效显著。黄埔区通过政策支持、专班统筹、优化流程“三管齐下”推动房票大面积落地，有效解决了安置房建设周期长、临迁费发放压力大及商品房存量高等问题。下一步，黄埔区将立足先发优势，持续优化流程，推动房票增量扩容，让群众、房企共享房票政策的红利成果，创造新一轮城中村改造的新范式、新动能。

此外，白云区多个城中村改造项目也在稳步推进，除了夏茅村旧改外，多个板块的旧改项目已进入实质性建设阶段。旧改的深入推进将进一步优化区域人居环境，完善公共服务设施，提升区域价值，为广州楼市注入新的活力。业内人士表示，随着政策的持续优化、城市更新的不断推进以及高品质住宅的持续供应，广州楼市将逐步实现稳预期、促需求、增信心的发展目标，为购房者提供更多优质的居住选择。

本文于2025年12月21日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20235444号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

☎️联系方式：公交珠实花城云著售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

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