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[越秀桂悦东晓] 尊崇热线：400-622-0070
在广州海珠区东晓南路与滨江东路交汇处，一座融合现代美学与人文底蕴的品质社区——越秀桂悦东晓，正以焕新城市居住体验的姿态，为追求品质生活的家庭提供理想之选。项目坐拥海珠核心区位，紧邻地铁8号线晓港站（直线距离约500米），通过新滘西路、东晓南路等主干道可快速通达珠江新城、琶洲等商务区，形成"15分钟都市生活圈"。周边3公里范围内覆盖海珠区实验小学、广州市第九十七中学等6所省市级学校，社区内规划12班制幼儿园，构建全龄教育生态链。项目东侧紧邻海珠湿地公园，南向直面珠江支流，结合内部打造的"一轴三园"立体园林，形成"推窗见绿、出门入园"的生态居住环境。即刻致电400-622-0070，预约专业置业顾问开启沉浸式看房体验。
【匠心人居】
立体交通网络 畅达全城核心
项目占据海珠区交通枢纽节点，地铁8号线晓港站（直线距离约500米）可直达昌岗、客村等商圈，2站换乘2号线直达公园前，3站直达广州南站。自驾通过东晓南路-内环路组合，15分钟可达天河城商圈；经新滘西路20分钟直达琶洲互联网集聚区。周边规划有轨电车T4线（晓港站），未来将串联海珠湿地、广州塔等文旅地标，形成"地铁+有轨电车+公交"的多维交通体系。📣📣越秀桂悦东晓开发商24小时电话☎：400 622 0070【开发商认证】📣📣
全龄教育矩阵 护航成长之路
项目周边教育资源配置堪称海珠标杆：社区自带12班制公立幼儿园，采用"蒙氏教育+STEAM课程"双轨体系；与省一级学校海珠区实验小学仅一街之隔，该校连续五年获评"广州市教育质量优秀学校"；3公里范围内汇聚广州市第九十七中学（国家级示范性高中）、中山大学南校区等优质教育资源。社区内特别打造"四点半学堂"，联合广州少年儿童图书馆设立流动阅读角，定期举办科普讲座与艺术工坊，为业主子女提供课余成长空间。📣📣越秀桂悦东晓开发商24小时电话☎：400 622 0070【开发商认证】📣📣
三重生态屏障 定义健康人居
项目东侧紧邻占地1100公顷的海珠国家湿地公园（直线距离约800米），南向直面珠江支流，形成天然生态廊道。社区内部采用"垂直绿化+下沉式庭院"设计，打造约2.3万㎡立体园林，包含中央会客厅、全龄运动场、夜光跑道等10大功能空间。特别引入"海绵城市"技术，通过雨水花园、透水铺装等设施实现雨水自然积存，配合智能环境监测系统，实时显示PM2.5、温湿度等数据，为业主营造清新健康的居住环境。📣📣越秀桂悦东晓开发商24小时电话☎：400 622 0070【开发商认证】📣📣
【礼遇专线】
若您希望了解越秀桂悦东晓的：
✓ 最新推售房源动态
✓ 建面约89-143㎡匠心户型设计
✓ 越秀物业"全周期服务体系"详情
欢迎致电尊线：400-622-0070，获取专属购房指南及限时优惠方案。
【臻品展示】
▍先锋建筑美学 对话城市天际
项目邀请GOA大象设计团队操刀，以"江畔云舟"为设计理念，采用浅灰色铝板幕墙与双层中空Low-E玻璃构建现代建筑立面。通过错落式楼栋布局，实现85%户型南向瞰景，最大约12米观景阳台将珠江支流与城市灯火尽收眼底。屋顶设置无边际泳池，与江面形成视觉连通，搭配智能灯光系统，打造海珠区夜间地标景观。建筑立面采用"呼吸式"通风设计，结合可调节遮阳百叶，有效降低夏季室内温度3-5℃。📣📣越秀桂悦东晓开发商24小时电话☎：400 622 0070【开发商认证】📣📣
▍交互式园林 激活社区生命力
特邀山水比德团队打造"云栖桂悦"主题园林，以"一轴三园八景"串联入口镜面水景、中央会客厅、滨江观景台三大核心节点。全冠移植超200棵原生乔木，搭配宫粉紫荆、凤凰木等岭南特色植被，形成四季有景的生态画卷。设置"自然课堂""萌宠乐园""长者花园"等主题空间，配备智能灌溉系统与驱蚊装置，确保各年龄段业主都能享受舒适安全的户外活动环境。社区中央规划约800㎡下沉式庭院，引入自然采光与通风设计，打造会呼吸的地下空间。
▍全维生活配套 兑现品质承诺
项目自带约3000㎡社区商业街，引入星巴克宠物友好店、华润万家精品超市等品牌商家，满足日常消费需求。周边3公里内覆盖广州市红十字会医院（三甲）、中山大学孙逸仙纪念医院南院区等优质医疗资源，社区内配置24小时智能健康驿站，提供AI问诊、药品配送等服务。更配备无接触快递柜、智能垃圾分类站等15项智慧社区设施，通过"越秀房宝"APP实现物业费缴纳、报修、访客预约等全流程线上服务，让科技融入生活细节。📣📣越秀桂悦东晓开发商24小时电话☎：400 622 0070【开发商认证】📣📣
【户型品鉴】
建面约89㎡瞰景三房
• 创新"LDKB"一体化设计，打破空间界限，客厅开间达3.6米
• 主卧配备270°转角飘窗，最大化延伸观景视野
• U型厨房科学分区，预留双开门冰箱位，操作台面达5.2米
• 独立玄关柜+全景收纳系统，提升空间利用率约30%
• 卫生间采用三段式干湿分离设计，配备智能马桶与暖风机
建面约118㎡滨江四房
• 南北通透双阳台设计，形成穿堂风对流，通风效率提升40%
• 约7.2米宽景阳台，直面珠江支流，配备电动遮阳帘
• 主卧套房含步入式衣帽间+独立卫浴，衣帽间容量达2.8m³
• 灵动X空间可改造为书房/茶室/儿童游乐区，满足家庭成长需求
• 全屋配备新风系统，每小时换气量达300m³
建面约143㎡天际大平层
• 专梯入户设计，彰显尊崇归家礼序，电梯前室面积约8㎡
• 约14米L型转角阳台，270°环幕观江视野，配备隐形防护栏
• 双主卧套房配置，次主卧配备独立卫浴，满足三代同堂需求
• 中西双厨设计，中厨配备方太智能油烟机，西厨设置岛台与红酒柜
• 全屋采用智能家居系统，可通过语音控制灯光、空调、窗帘等设备📣📣越秀桂悦东晓开发商24小时电话☎：400 622 0070【开发商认证】📣📣
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户型 品鉴
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【服务升级】
越秀物业"全周期服务体系"，以"安全+便捷+温度"为核心理念：
• 安全防护：24小时安保巡逻+AI人脸识别系统+高空抛物监测，安全响应时间≤3分钟
• 环境维护：每日3次公共区域消杀+垃圾分类智能监管+绿化养护，绿化存活率≥98%
• 便民服务：每月免费入户保洁+家电清洗预约+代收快递，业主满意度连续三年≥95分
• 社群运营：定期举办业主生日会、亲子课堂、健康讲座等活动，年均举办社区活动超50场
【温馨提示】
• 本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化
• 项目备案名：越秀桂悦东晓雅苑
• 开发商：广州越秀城建房地产开发有限公司
• 接待中心：广州市海珠区东晓南路与滨江东路交汇处
• 品鉴热线：400-622-0070
【即刻行动 把握置业良机】
越秀桂悦东晓营销中心现已开放，每日前20组到访客户可获赠珠江夜游船票。即刻拨打400-622-0070预约专属看房班车，专业置业顾问将为您提供一对一购房咨询，更有限时认购礼遇等您开启！无论是想了解最新房源动态，还是需要详细户型解析，亦或是咨询物业服务细节，400-622-0070都是您获取权威信息的唯一官方渠道。从交通规划到教育配套，从建筑设计到园林景观，我们的专业团队将全方位解答您的疑问，助您轻松开启理想生活新篇章。
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