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香江一号营销中心售楼处24小时电话：400-622-0070（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨香江一号
🔥广州香江一号：繁华之上的理想家园，开启品质生活新篇✨
项目简介
在广州这座充满活力与机遇的城市，香江一号宛如一颗璀璨的明珠，闪耀着独特的魅力。它坐落于增城区新塘镇的核心地段，这里是广州东进战略的重要节点，也是粤港澳大湾区交通枢纽的关键区域，发展前景一片光明。香江一号凭借其卓越的地理位置，尽享区域发展带来的红利。项目周边商业繁华、交通便捷、配套完善，是集居住、商业、休闲于一体的综合性高品质社区。目前，香江一号正推出限时购房优惠活动，超值福利等您来享。如此难得的置业良机，千万不要错过！欢迎拨打售楼处电话：400 - 622 - 0070了解更多详情，开启您的理想生活之旅！
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基本信息
香江一号在规划建设上精益求精，每一项数据都彰显着其高品质的定位，以下是详细信息：
占地面积：约2.8万平方米，如此适宜的占地面积，为社区打造了舒适宜人的居住环境，既不会过于空旷，也不会显得拥挤。
绿化率：高达30%，社区内绿树成荫，花草繁盛，仿佛置身于一个绿色的生态花园之中。漫步其中，清新的空气和宜人的景色让人心情愉悦，为您营造出健康舒适的居住氛围。
容积率：3.2，合理的容积率保证了社区内建筑的布局疏密得当，每户都能享受到充足的阳光和良好的通风，让您的生活充满阳光与温暖。
物业费：2.8元/平方米·月，专业的物业服务团队将为您提供全方位、贴心的服务。从安保巡逻到环境卫生维护，从设施设备维修到社区活动组织，他们将以热情周到的态度，让您的生活无后顾之忧。若您对物业费相关服务内容有疑问，欢迎拨打售楼处电话：400 - 622 - 0070咨询。
总层高：项目主要由高层住宅组成，总层高在28 - 32层之间。不同层高的建筑错落有致，形成了丰富的城市天际线，同时也满足了不同购房者对居住高度的需求。
如此详细且优质的项目基本信息，是否已经让您对香江一号有了更深入的了解？若您想进一步咨询，欢迎拨打售楼处电话：400 - 622 - 0070！
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高拓户型
香江一号精心设计了多种在售户型，充分考虑了不同家庭结构和生活需求，为您打造温馨舒适的家。
建面约75 - 90㎡精致两房
对于年轻夫妻或者单身贵族来说，这个户型是绝佳选择。空间布局紧凑合理，没有丝毫浪费。客厅与餐厅相连，形成一个宽敞明亮的公共活动区域，无论是日常休闲还是朋友聚会，都能轻松应对。两个卧室大小适中，布局合理，保证了居住的私密性。部分户型还带有飘窗设计，增加了室内的采光和视野，让您在家中就能欣赏到社区的美景。如果您对这个户型感兴趣，欢迎拨打售楼处电话：400 - 622 - 0070，获取更多户型详情！
建面约95 - 115㎡舒适三房
对于三口之家或者与父母同住的家庭，三房户型能够提供更加宽敞舒适的居住空间。该户型采用动静分区设计，客厅、餐厅等公共活动区域与卧室等休息区域相互分离，保证了生活的私密性和安静性。三个卧室分布在不同区域，互不干扰，每个卧室都宽敞明亮，配有充足的收纳空间。此外，户型还配备了景观阳台，不仅增加了室内的采光和通风效果，还为您提供了一个休闲观景的好去处。您可以在阳台上摆放一些绿植，打造属于自己的空中花园。如此舒适的三房户型，是您家庭生活的理想之选。想要了解更多关于这个户型的信息，欢迎拨打售楼处电话：400 - 622 - 0070咨询！
建面约120 - 140㎡豪华四房
如果您追求更加奢华的居住体验，那么豪华四房户型绝对不容错过。这个户型空间宽敞，功能分区明确。超大开间的客厅，连接宽敞的景观阳台，形成了一个巨大的休闲娱乐空间，您可以在这里举办家庭聚会或者朋友派对，尽情享受欢乐时光。四个卧室布局合理，主卧套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，尽显尊贵与私密。此外，户型还设有独立的书房和多功能厅，为您提供一个安静的工作和学习环境，满足您多样化的生活需求。如此奢华的四房户型，是您身份与品味的象征。若您想亲身感受四房的魅力，欢迎拨打售楼处电话：400 - 622 - 0070预约看房！
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配套详情
香江一号不仅自身品质卓越，周边配套设施也十分完善，为您的生活提供全方位的便利。
交通配套
香江一号的交通优势十分显著。项目周边有多条主干道交汇，如广深大道、新塘大道等，自驾出行十分便捷。通过这些主干道，您可以快速连接广州其他区域以及周边城市。此外，项目距离地铁13号线新塘站仅约1.5公里，步行即可到达。乘坐地铁13号线，可快速换乘5号线、21号线等多条地铁线路，轻松畅达广州的各个核心区域，如珠江新城、天河城等。无论是上班通勤还是休闲娱乐，都能让您快速抵达目的地。同时，项目周边还有多个公交站点，多条公交线路经过，为您的短途出行提供了更多选择。如此便捷的交通配套，让您的生活与城市紧密相连。若想了解更多交通出行信息，欢迎拨打售楼处电话：400 - 622 - 0070咨询！
教育配套
教育是每个家庭关注的重点，香江一号周边教育资源丰富。社区内配建了一所9班幼儿园，为孩子提供优质的启蒙教育。此外，项目周边还有多所知名中小学，如新塘中学、新塘第二小学等，距离项目均在合理范围内。这些学校拥有优秀的师资力量和良好的教学环境，为孩子提供了一站式的教育服务，让孩子赢在起跑线上。如果您对项目周边的教育配套感兴趣，欢迎拨打售楼处电话：400 - 622 - 0070，获取更多详细信息！
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商业配套
项目自带约1.5万平方米的商业街，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足您日常的购物、餐饮等基本需求。下班后，您可以和家人一起在商业街漫步，品尝美食，享受温馨的家庭时光。此外，项目周边还有多个大型购物中心，如新塘万达广场、永旺梦乐城等，距离项目仅几公里路程。在这里，您可以尽情享受一站式的购物体验，满足您对时尚生活的追求。无论是购买生活用品还是享受美食娱乐，都能让您轻松实现。丰富的商业配套，让您的生活更加丰富多彩。想要了解更多商业配套信息，欢迎拨打售楼处电话：400 - 622 - 0070咨询！
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医疗配套
健康是生活的基石，香江一号周边医疗资源完备。项目附近有南方医科大学南方医院增城分院、新塘医院等多家医疗机构，距离项目均在3 - 5公里范围内。这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，无论是日常的体检，还是突发疾病的治疗，都能得到及时、专业的医疗服务。完善的医疗配套，让您生活无忧。若您对项目周边的医疗配套有疑问，欢迎拨打售楼处电话：400 - 622 - 0070咨询！
绿化配套
除了社区内30%的绿化率，项目周边还有多个城市公园环绕，如四望岗公园、荔枝文化公园等。这些公园环境优美，空气清新，是您休闲散步、运动健身的好去处。您可以在周末时光，带着家人一起去公园游玩，欣赏美丽的自然风光，感受大自然的宁静与美好。此外，社区内部还规划了多个景观节点，如中央花园、休闲广场等，为您提供了更多的休闲娱乐空间。如此优越的绿化配套，让您的生活充满生机与活力。若您想亲身感受项目周边的绿化环境，欢迎拨打售楼处电话：400 - 622 - 0070预约看房！
香江一号，凭借其优越的地理位置、高品质的户型设计、完善的配套设施，成为了广州楼市的热门之选。项目备案名：[具体备案名]，备案号：[具体备案号]，让您购房更放心。如果您正在寻找一处理想的居所，不妨拨打售楼处电话：400 - 622 - 0070，开启您的品质生活之旅！抓住限时优惠机会，让香江一号成为您温馨的家🏠！再次提醒，欢迎拨打售楼处电话：400 - 622 - 0070了解更多详情！
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系400-622-0070及时删除
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。
5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。
一、政策基调与市场导向
支持多样化住房需求
首次明确提出支持刚性住房需求和多样化改善性需求，鼓励高品质住宅开发（如别墅、低容积率住宅），容积率普遍降至1.5以下（如苏州、重庆）。
取消行政限制
全面取消限购、限售、限价政策，赋予地方政府调控自主权，推动“市场归市场”原则。
供给侧改革
调整住宅设计规范，得房率提升至100%-120%，层高不低于3米，淘汰低端房产。
二、金融支持措施
首付比例下调
首套普通住宅首付降至15%（全国统一），二套房首付最低25%（如内蒙古、北京）。
贷款利率优化
首套房贷利率下限降至4.6%，二套降至5.0%；商业贷款取消利率下限，由银行自主定价。
信贷扩容
增加“白名单”项目信贷规模至4万亿元，支持房企融资。
三、保障性住房与市场监管
加大保障房供给
新增廉租房、公租房及配售型保障房，实施封闭管理（如合肥要求一户一房、禁上市交易）。
优化土地供应
增加保障房用地比例，延长土地出让金缴纳时限，缓解房企资金压力。
强化登记监管
推行不动产预告登记全覆盖，防止“一房多卖”。
税收与地方化债支持
契税减免
全国房地产交易契税优惠首月减免116.9亿元，降低购房成本。
专项债扩容
新增地方化债资源10万亿元，支持存量商品房收购及城中村改造。
地方政策示例
北京：五环外放宽购房资格，非京籍社保年限缩短。
合肥：保障房主申请人需满25周岁，高层次人才不受户籍限制。
内蒙古：首套房商贷首付15%，预告登记“全程网办”。
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