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越秀·大学·星汇城

越秀·大学·星汇城售楼处电话：400-990-8525转669

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越秀·大学星汇城坐落于广州市番禺区的广州国际创新城，毗邻大学城与暨南大学北侧，是越秀地产倾力打造的宜居生活社区。项目占地面积达7万平方米，总建筑面积45万平方米，规划22栋住宅楼，总计3100户，产权年限为70年，物业管理由广州越秀物业发展有限公司负责，管理费为3.5元/平米/月。凭借完善的配套与便利的交通，项目成为了区域内备受关注的住宅项目。

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项目特点

越秀·大学星汇城凭借其优越的地理位置和现代化的规划理念，打造出高品质的社区生活。项目容积率为3.5，绿化率达到30%，并提供1:1.6的车位配比。项目交通便利，配备了广州国际人文住区穿梭巴士，方便业主通达周边地铁站及其他区域。同时，南大干线与南大立交的通车以及金光东隧道的规划进一步优化了区域交通网络，提升了居民出行的便捷性。

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生活配套

项目的商业配套不仅停留在规划阶段，已部分投入使用。约8000平方米的商业街区以“伦敦国王十字街区”为灵感，包含竖德文创生活馆和城市艺术Lab剧场等设施，为业主提供丰富多彩的购物、文化和休闲体验。未来，随着更多品牌商家的入驻，业主将能够在家门口享受到咖啡馆、网红店铺以及艺术展览等一系列便捷服务。

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区域介绍

越秀·大学星汇城位于广州国际人文住区，区域内涵盖丰富的教育、交通和商业资源。周边不仅有华南理工大学和暨南大学等知名高校，还有创新城中央公园等绿色空间供居民休闲娱乐。此外，番禺区教育局以广大附中番禺实验学校为核心成立的“番广实验教育集团”也为该区域的教育资源加持，项目配建学校有望纳入该集团管理，为业主子女提供优质教育机会。

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户型鉴定

项目针对不同家庭需求，提供多样化的户型选择。从88平方米的极致三房到125平方米的阔绰四房，均采用以人为本的设计理念。125平方米户型尤其受欢迎，南北通厅设计，双面宽阳台带来充足采光和视野，飘窗和玄关的设计则为住户提供了更实用的生活空间，满足二胎家庭及改善型需求。

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免责声明：

1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。

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