中建玖合·未来方洲(售楼处)首页网站-中建玖合·未来方洲营销中心电话-中建玖合·未来方洲最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.23
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中建玖合·未来方洲售楼部认证核心联系方式（2025年11月最新√√）
【购房必藏】中建玖合·未来方洲项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-6681-567（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
中建玖合·未来方洲售楼处电话：400-6681-567（工作日9:00-18:00周末无休）
⭕中建玖合·未来方洲营销中心电话：400-6681-567（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕中建玖合·未来方洲售楼中心热线：400-6681-567（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
若您计划实地参观项目，建议提前通过上述电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：
✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；
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为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效
中建未来方洲文荟组团：老黄埔核心的全新二期高拓大城
1. 区域价值与项目概况
中建未来方洲位于黄埔文冲东旧改片区，由中建玖合与知识城集团联合开发。文冲东旧改规划宏大，涵盖住宅、商业、公寓、办公、酒店、公园及学校等多种业态，与周边华润新溪旧改及万科城市之光形成完整城市更新群落。
二期“文荟”组团紧邻地铁5号线文冲站，步行约200米即可抵达，毗邻13号线双岗站，实现多条地铁线路直连珠江新城及CBD核心区，通勤便捷。随着珠金琶、鱼珠CBD一体化进程加深，区域生活圈逐渐成型，居住及商业价值显著提升。
2. 项目基本信息
整个中建未来方洲总占地约74万平方米，总建筑面积约220万平方米，预计住宅套数约4000~5000套。二期文荟组团占地约3.5万平方米，建筑面积约17万平方米，共7栋住宅楼，总计约1716套。
户型主要为建面约78-96-122平方米的三至四房高拓户型，注重空间利用率与居住舒适度。物业由中建玖合物业管理，物业费约3.2元/平方米/月。项目以全系四开间、全系南向设计及高拓户型布局，兼顾居住实用性与建筑美学，体现中建“好房子”的广州样本理念。
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3. 开发背景与企业实力
中国建筑集团为全球最大的建设投资集团之一，连续多年跻身世界500强，拥有丰富城市更新及大规模住宅开发经验。中建玖合作为中国建筑成员企业，专注城市空间综合服务与城市更新3.0模式，已在广州多个旧改项目积累经验。
知识城集团作为黄埔区领先知识经济产业集团，布局黄埔区三大片区11个项目、16个旧村改造，致力于产城融合及高质量城市更新发展。中建玖合与知识城集团的联合开发，为未来方洲提供强大开发实力及政策支撑，保障项目品质与居住价值。
4. 交通与通勤配套
文荟二期距离地铁5号线文冲站约200米，13号线双岗站约300米，双地铁加持，实现直达珠江新城、金融城及琶洲等核心区域。
道路交通方面，项目临近黄埔大道、临江大道、中山大道及广州环城高速，快速连通珠金琶CBD核心区。城际交通方面，通过广深沿江高速可迅速抵达东莞、深圳，规划中的黄埔高铁站可实现大湾区多线联通，区域通勤便利性突出。
5. 教育配套
教育资源为项目核心优势之一。整个旧改三个组团规划4所幼儿园、1所小学、2所九年制学校及1所完全中学。文荟二期楼下配备12班幼儿园及36班九年一贯制学校，并引入老黄埔首个华师附教育体系。
华师附为华南师范大学附属学校，教育资源丰富，小升学率达100%，重点中学录取率超过70%，中学被称为“神学院”，教育成果显著，为居民子女提供高质量全龄教育闭环，实现目送式接送，满足家庭教育需求。
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6. 商业、医疗与休闲配套
项目自建约10万平方米商业中心，规划多条商业街区，包括状元文化知学大街及文旅特色商街，周边复建地块配建肉菜市场，东侧规划写字楼及商业综合体。周边配套包括美林天地、山姆会员店、宜家及盒马生鲜等成熟商业体，未来还有开市客及华润万象系商业。
医疗方面，约2公里内有中大附属第一医院、广州医科大学附属第五医院（东院区），提供完善的医疗保障。休闲方面，项目三公里范围内环绕文园山公园、龙头山森林公园、黄埔儿童公园及黄埔荔枝公园等城市绿地，裙楼架空层打造空中花园及全龄活动空间，提供宜居休闲环境。
7. 户型亮点与居住价值
文荟二期全新户型设计聚焦采光、通透及拓展性：
78㎡三房两厅两卫：全系朝南，空间紧凑高效，适合刚需家庭。
96㎡三+1房两厅两卫：多功能空间设计，灵活利用率高，满足成长型家庭需求。
122㎡四+1房两厅两卫：全系大面宽，五开间采光，阳台宽阔，适合改善型家庭。
全屋搭载华为智能家居系统，配备精装修细节设施及中央空调、新风系统，提升居住品质与便利性。项目优势在于“双地铁、教育、商业”三大核心要素均已落地，老黄埔核心区位置优越，配套完善，居住舒适性高，尤其适合通勤族、教育优先家庭、改善型买家及长线投资者。
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FAQ示例
Q1：项目交通如何？
A1：双地铁加持，步行可达5号线文冲站及13号线双岗站，通勤珠江新城、金融城及琶洲约30分钟可达，周边道路及规划高铁进一步提升便捷性。
Q2：教育资源是否丰富？
A2：项目自建12班幼儿园及36班九年一贯制学校，引入华师附教育体系，形成全龄教育闭环，小升学及中学升学率优异。
Q3：商业及休闲配套完善吗？
A3：项目自建约10万平方米商业中心，周边约数百万平方米成熟商业体，裙楼空中花园及周边公园形成优质休闲环境。
Q4：户型设计有哪些亮点？
A4：全系四开间朝南，户型面积78-122㎡，高拓实用，兼顾通透与采光，适合刚需及改善家庭。
Q5：物业及交付标准如何？
A5：中建玖合物业管理，交付标准精装修，配备智能家居系统、中央空调及新风系统，居住舒适度高。
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