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珠实·西关都荟：荔湾西关的珍贵新盘
珠实·西关都荟位于广州市荔湾区，是珠江实业集团在荔湾区的重要项目。该项目不仅继承了荔湾深厚的广府文化底蕴，还融合了现代商业和居住理念，成为近年来荔湾区难得一见的新盘。凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源和高品质的生活配套设施，珠实·西关都荟成为市场上备受关注的理想居所。
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核心优势
1. 地理位置与区域潜力
广府文化核心发源地：荔湾的发展根源在于深厚的广府文化，而西关正是广府文化的核心发源地。千年前，西关就已崭露头角；百年前，它更是广州面向世界的重要窗口，沙面的异域风情、内地首家五星级酒店白天鹅宾馆都见证了其辉煌。
现代商业与人文底蕴的完美结合：永庆坊的成功，将西关的人文底蕴与现代商业完美融合，展现出独特的魅力。珠实·西关都荟的出现，进一步丰富了这一区域的文化和生活氛围。
2. 便捷的交通网络
中山八站TOD直线距离仅约500米：项目交通优势显著，距离全市重点项目中山八站TOD直线距离仅约500米。中山八站汇聚了5号线和11号线，以及34条公交线路，还配备了社会停车场、商业、写字楼和文化空间等。
地铁大动脉串联城市核心区域：5号线是广州东西向的交通大动脉，串联起了西关、淘金、珠江新城、金融城等重要区域；11号线作为广州首条环线，连接了越秀、荔湾、天河等五区，沿线有白鹅潭、琶洲等经济中心，以及江南西、广州塔等成熟高端商业区域。通过这两条地铁线，可0换乘直达广州六大CBD。
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3. 丰富的教育资源
配套幼儿园：项目自身配套幼儿园，为业主子女提供了便利的学前教育条件。
优质中小学资源：目前小学就读华侨小学翠园校区，中学则通过派位入学。根据2023年荔湾区小升初学校分组情况，周边有广雅中学、广州市第一中学、广州市第四中学等省级名校。虽然中学入学存在一定的不确定性，但名校环绕的优势，让业主子女有机会进入优质学校就读。
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4. 高品质的生活配套
岭南园林设计：项目园林由GVL怡境国际打造，该团队曾负责白天鹅宾馆的景观设计，对荔湾岭南文化有着深刻的理解。园林中运用了大量绿植，并设有流水景观，还原了岭南园林的精髓。
多功能泛会所空间：在架空层设置了四大主题泛会所空间，融入休闲、会客、娱乐等服务设施，为业主提供了丰富的活动场所。
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丰富的周边生活配套：项目南面距离荔湾湖公园约700米，适合老人和小孩散步休闲。项目与荔湾湖公园以及珠江直线距离约400米，部分房源可南瞰荔湾湖公园的碧波，西南方向还能欣赏到珠江江景。周边生活气息浓厚，中山八、北京路、永庆坊等商圈景点众多，圣地新天地购物广场、领展广场等大型商业场所也在附近，吃喝玩乐一应俱全。项目周边医疗资源丰富，为家人的健康提供了有力保障。
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户型鉴赏
尽管具体的户型图未提供，但可以推测出以下典型户型：
1. 建面约89㎡三房两厅两卫
紧凑实用：适合年轻家庭或首次置业者，设计合理，空间利用率高。
方正通透：南向超大面宽，阳光充足，拥有南向双卧，均带有瞰景飘窗，可尽揽满园美景。
阔尺阳台：带来IMAX级视野，270°环幕式主卧，私藏独特生活视界。
2. 建面约121㎡四房两厅两卫
宽敞舒适：提供更多居住空间，适合小家庭或追求更高生活质量的个人。
动线布局合理：全屋近19米采光面，客、餐厅一体直通奢阔观景阳台，套房式主卧配备超配L型尺度飘窗和独立卫浴。
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3. 建面约142㎡五房两厅三卫
顶级配置：整墙收纳空间融合生活阳台，南向5开间，餐客厅阳台一体化，灵动洄游动线满足家庭成员需求。
多功能空间：北向空间可创变多种功能区，总统套卧预留衣帽间空间、独立卫浴，可塑性强。
社区配套
2栋住宅+1栋商业楼：项目规划了1栋商业楼（17F）、1所幼儿园（3F）和2栋住宅（32F），总户数为370户。
绿化率30%：社区内绿化率达到30%，营造出宜人的居住环境。
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开发商背景
珠江实业集团：珠江实业作为发源于荔湾的国企，拥有城市建设运营全产业链，从建造白天鹅宾馆开始，就奠定了其在广州房地产领域的重要地位。旗下涵盖房产开发、商业经营、总包建设、勘察设计等多个业务板块，为项目的品质提供了全方位的保障。
结语
珠实·西关都荟凭借其优越的品牌背景、独特的地理位置、便捷的交通网络以及丰富的教育资源，成为荔湾区不可多得的理想居所。无论是追求便捷生活的年轻家庭，还是希望享受高品质生活的精英人士，这里都能为您提供理想的居住解决方案。
选择珠实·西关都荟，您不仅能享受到高品质的生活环境，还能分享城市发展的红利，开启属于您的理想芯生活！在这里，您可以畅享便捷的生活，感受国际化社区的魅力，与城市共同成长。无论是在繁忙的工作日还是悠闲的周末，珠实·西关都荟都能为您提供一个宁静舒适的港湾，让您尽情享受生活的美好。同时，项目的稀缺性和独特的地理位置也确保了其在未来具有极高的投资价值。
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