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路劲美的·隽樾府：番禺新贵精神领地 定制奢享生活

【项目简介】

路劲美的·隽樾府位于广州中轴发展主动脉的核芯节点——番禺区政府旁，占据番禺广场板块十年惟一新供宜居宝地。作为番禺区公共服务中心和轨道交通枢纽的重要组成部分，隽樾府不仅拥有无可比拟的地理位置优势，更承载着区域发展的巨大潜力。项目总投资约1.6亿元，致力于打造一个集交通枢纽、行政办公、文化休闲、商业商务等功能于一体的综合性社区。该项目不仅是番禺广场TOD建设的重要一环，也是番禺未来新中心的关键组成部分，将为居民提供一个高品质的生活环境。

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【项目特点】

路劲美的·隽樾府的最大亮点在于其独特的双极核驱动模式。项目紧邻五轨交汇的地铁站（3号线、18号线、22号线、在建中的17号线和3号线东延线），形成“区府+TOD”双极核驱动的独特优势。从这里出发，只需一站即可到达万博，两站可达珠江新城，直通南沙，联动广佛莞，畅享湾区1小时生活圈。这种交通便利性不仅提升了居住的舒适度，更为居民提供了更多的出行选择和发展机遇。

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【生活配套】

路劲美的·隽樾府的生活配套设施极为完善。周边环绕着约17万平方米的永旺梦乐城、约85万平方米的番禺广场（在建中）、基盛万科里、奥园广场等大型购物中心，满足居民日常购物和娱乐需求。教育方面，附近有广东仲元中学（省一级名校）、市桥东风中学（省一级）、东兴小学等优质学府，以及番禺图书馆等人文资源，营造浓厚的学术氛围。此外，项目还临近20多家政务单位、6大城市级公园和4大重量级医疗单位，确保居民享受便捷的生活服务和优质的医疗服务。

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【区域介绍】

路劲美的·隽樾府所在的番禺广场板块是番禺区的核心区域之一。该区域被定位为番禺区公共服务中心和轨道交通枢纽，正逐步打造成以交通枢纽、行政办公、文化休闲、商业商务等功能为主导的新中心。番禺广场及公园复建工程已经启动，规划建设“两馆一中心”，即文化展览馆、科普活动馆、科技体验中心。地下规划5层约18万平方米的空间，对标花城广场打造“地下商业+地上公园”的发展模式，预计未来将承载千万级客流。随着番禺广场TOD的逐步兑现，整个片区的价值正在快速提升。

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【户型鉴定】

路劲美的·隽樾府提供的户型种类多样，设计精巧且实用。项目所有楼栋均采用全南向布局，户户端厅设计，并配有远超市场标准的窗地比结构，确保通风采光优越。近110%的空间使用率更是创下了番禺楼市之先河。特别值得一提的是，项目联袂西门子、索菲亚、科勒摩恩等国际一线品牌，精心打磨每一个细节，力求为业主提供比肩世界的生活品味。无论是首次置业的年轻人还是改善型购房的家庭，隽樾府都能为您提供一个既舒适又充满现代感的理想家园。

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