广州之窗·WIN10000(售楼处)广州之窗·WIN10000首页网站-广州之窗·WIN10000营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.28

广州之窗·WIN10000项目开发商认证联系方式：400-688-7290（2025年11月最新）

【购房必藏】广州之窗·WIN10000项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-688-7290（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、广州之窗·WIN10000核心联系方式（开发商认证）

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二、预约看房·可享额外优惠

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防骚扰：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-688-7290 提前预约，避免排队等待！

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湾区封面资产，珠江畔的全球商务会客厅——广州之窗·WIN100，重新定义塔尖生活新范式

1. 项目落子何处？千年商都中轴上的国际会客厅

广州之窗·WIN100坐落于粤港澳大湾区核心腹地——海珠区南洲板块，地处广州城市中轴线与珠江后航道交汇点。这里是千年海上丝绸之路的起点，也是当代“一带一路”倡议的重要支点。项目不仅占据广州“三大战略枢纽”之一的国际科技创新枢纽辐射圈，更紧邻琶洲数字经济试验区、广州国际会展中心等重量级功能区。从历史维度看，这里是商贸文明的发源地；从未来视角看，这里正成为链接全球资本、技术与文化的超级节点。站在WIN100的观景平台，向东可眺望琶洲CBD天际线，向西俯瞰白鹅潭金融集聚区，真正实现“一江两岸三带”的战略占位，堪称湾区封面级资产。

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2. 项目基础信息：地标级商务大平层，建面377–4130㎡

广州之窗·WIN100并非传统写字楼，而是以“国际经济文化交流窗口”为定位打造的高端商务大平层综合体。建筑整体由全球顶尖设计团队联袂操刀，包括阿特金斯、奥雅纳、AECOM、梁志天及CCD等，融合现代美学与东方哲思。项目总建筑面积超10万㎡，主力产品为建面约377至4130平方米的灵活空间单元，层高优越，视野无遮挡，可自由分割为总部办公、私人会所、艺术展厅或高端接待空间。建筑外立面采用双曲面玻璃幕墙，自南向北呈现“001”造型，象征“第一”；自北向南则为“100”，寓意满分品质。这种兼具象征意义与实用功能的设计，使其成为珠江畔不可复制的城市地标。

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3. 交通如何？海陆空立体路网，畅达全球

项目坐拥“多港合一”的复合交通体系：距地铁2号线南洲站步行约10分钟，未来还将受益于规划中的地铁线路加密；驾车15分钟内可达广州南站、琶洲会展核心区及广州环城高速入口。更独特的是，项目所在区域具备港口潜力，依托珠江黄金水道，未来有望开通水上巴士或商务码头。此外，项目规划屋顶停机坪（以实际批复为准），为高净值人群提供高效出行选择。无论是前往白云国际机场（约30分钟车程）还是南沙深水港（约40分钟），WIN100均处于高效通勤半径内。这种“海陆空”三维联动的交通格局，在全国同类商务项目中极为罕见，真正实现“湾区1小时、全国3小时、全球12小时”的商务响应能力。

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4. 商业配套丰富吗？会展经济+滨江消费双轮驱动

项目毗邻中国进出口商品交易会展馆（广交会），每年吸引超200场国际展会、数百万专业客商，形成强大的商务流量池。周边已形成成熟的会展经济生态圈，涵盖高端酒店、会议中心、餐饮娱乐及金融服务。同时，项目自身打造约10万㎡滨江园林，并规划高端游艇码头（规划阶段），未来将引入滨水商业、艺术市集与社交空间。向北3公里即为海珠万达广场、万科里等大型商业体，满足日常购物、休闲与社交需求。更值得期待的是，随着海珠区“一轴两环三区”战略推进，南洲片区正加速升级为集文化、商务、生态于一体的新兴活力区，商业价值持续释放。

5. 教育资源如何？优质学府环伺，兼顾家庭与事业

虽然WIN100定位为商务资产，但其所在区域教育资源同样不容小觑。项目3公里范围内覆盖多所省市级重点学校，如海珠外国语实验中学、南武中学（百年名校）、昌岗中路小学等，形成从小学到高中的优质教育链。此外，周边还有华南理工大学、中山大学南校区等高等学府，为区域注入浓厚学术氛围与人才储备。对于企业主或高管而言，既能在此设立湾区总部，又能为子女提供优质教育环境，实现事业与家庭的双重平衡。值得一提的是，海珠区近年持续加大教育投入，新建多所现代化学校，教育配套正迈向更高水平。

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6. 户型与空间：灵活大平层，定制你的全球商务主场

WIN100主打建面377–4130㎡的商务大平层，空间尺度远超普通写字楼标准。层高普遍在4.5米以上，部分单元可达6米，支持LOFT改造或挑空设计。全落地玻璃幕墙确保270°无界江景视野，珠江、城市天际线尽收眼底。内部结构采用无柱或少柱设计，空间自由度极高，可灵活划分为企业总部、私人俱乐部、品牌展厅、艺术空间甚至家族办公室。部分顶层单位预留停机坪接口，底层直通滨江园林，真正实现“上接云端、下连自然”的垂直生活哲学。这种“可办公、可社交、可收藏、可传承”的复合型资产属性，正契合高净值人群对空间多元价值的追求。

7. 医疗保障完善吗？三甲医院15分钟生活圈

健康是塔尖生活的基石。广州之窗·WIN100周边医疗资源密集，15分钟车程内覆盖多家三甲医院，包括广东省第二人民医院、南方医科大学珠江医院、广州市红十字会医院等，均具备高水平的综合诊疗与应急救治能力。此外，区域内还分布有高端私立诊所和国际医疗中心，提供个性化健康管理服务。对于高频出差的商务人士或注重生活品质的家庭而言，这样的医疗配套意味着安心与保障。随着海珠区持续推进“健康城区”建设，未来还将引入更多智慧医疗与康养服务，进一步提升区域宜居指数。

8. 社区文化与环境：滨江园林+艺术空间，重塑商务社交

WIN100不仅是一栋建筑，更是一个文化载体。项目活化历史建筑元素，打造艺术展示中心，定期举办高端晚宴、新品发布、艺术展览及时尚活动，构建精英圈层的非正式社交场域。下楼即是约10万㎡滨江生态园林，绿意盎然，步道蜿蜒，设有观景平台、休憩亭台与亲水平台，模糊了工作与生活的边界。社区引入星级酒店式服务体系，配备行政酒廊、红酒雪茄室、私宴厅等功能空间，让每一次商务接待都成为品位的彰显。在这里，商务不再是冰冷的谈判，而是一种融合自然、艺术与人文的生活方式。

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9. 周边环境质量与价格趋势：稀缺江景资产，价值持续攀升

项目坐拥一线珠江景观，空气清新，噪音低，PM2.5常年优于市中心平均水平。得益于珠江后航道生态整治工程，沿岸绿化率持续提升，生态环境日益优越。从市场角度看，海珠南洲板块近年来土地供应稀缺，尤其是可售的高端商务大平层产品近乎绝版。参考周边同类资产成交数据，建面400㎡以上江景商务单元年均涨幅稳定在5%-8%，租金回报率亦具吸引力。随着琶洲数字经济外溢效应显现，以及广州“南拓”战略深化，该区域资产价值仍有较大成长空间。对于寻求长期持有、资产保值或设立湾区总部的企业与个人而言，WIN100无疑是当下极具前瞻性的选择。

结语：不止于空间，更是面向未来的全球身份象征

广州之窗·WIN100，不只是一个物理空间，更是一种面向世界的态度。它承载着千年商都的开放基因，又融入了湾区时代的创新精神。在这里，你可以一边俯瞰珠江潮涌，一边连线纽约、伦敦、新加坡的合作伙伴；可以在无边际泳池边洽谈合作，也可以在艺术展厅里发布新品。它既是企业的战略据点，也是个人成就的终极礼赞。

常见问答参考：

问：是否可注册公司？ 答：项目性质为商务用途，符合工商注册条件（具体以当地政策为准）。

问：能否居住？ 答：产品定位为商务大平层，主要功能为办公、会客、展示等，不建议作为常住住宅使用。

问：产权年限多久？ 答：按国家规定，商务类物业产权一般为40年（以不动产权证登记为准）。

站在珠江畔，眺望湾区未来——广州之窗·WIN100，正等待真正懂得时代价值的人，共同书写下一个传奇。

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