广州【侨建御溪谷】可以买吗?侨建御溪谷实地测评分分析,楼盘价值如何?

侨建御溪谷地处广州教育城、中新知识城、增城经济技术开发区三大产业高地间中新片区，同时位于地铁21号线和穗莞深城轨双线交汇处，15分钟即可达中新知识城产业群，毗邻镇龙TOD，25分钟北至白云机场，30分钟南达深圳机场，粤港澳一小时生活圈尽在脚下。

广州【侨建御溪谷】楼盘详情/户型/价格/位置/户型/房价信息

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项目介绍

背依25000亩古浪山，社区内2公里自然山溪环绕，内藏8处可直接饮用天然泉眼，水质超饮用水标准数倍，青山绿水，超高宜居属性。侨建·御溪谷占地千亩，分为南北两大别墅组团。

项目配套

随着侨建·御溪谷业主基数不断扩大，生活配套也越来越成熟。繁华生活无需赶赴CBD， 在家门口轻松实现您的美食、休闲、娱乐及社交需求。地铁21号线通达广州，社区旁的广外名校也已正式开学。社区休闲会所，配备雅马哈三角钢琴、泳池、台球、乒乓球以及健身房等设施供业主使用。

学校配套：广东外语外贸大学附设增城实验学校按照省一级学校标准建设，涵盖幼儿园、小学、初中、高中（国际）十五年一贯制的现代化高端民办寄宿制学校。总投资超5亿元，2018年9月已正式开学。

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中新镇中心小学迄今已有65年悠久历史，建面约15008㎡，现有34个教学班，在校学生1471人，教职工90人，教师学历达标率为100%。

中新中学至今已有62年的办学历史，是增城区教育局直属的一所完全中学，广州市一级学校。学校分为两个校区，总占地面积40012㎡，建筑面积13560㎡，有58个教学班（其中高中部16个，初中部42个）。

御溪谷新星幼儿园位于御溪谷二期，社区配套幼儿园，由幼教专家办学，幼教专家治园，在增城区内有多家分校，是增城家长圈内“明星学校”。

园林配套：坐拥25000亩原生古浪山脉，新加坡中央园林。

新加坡大平墅园区采用英伦学府式风格打造，开阔的户外草坪为住户提供充足户外空间的同时，更大限度的发挥点式布局所带来的景观视觉及生活隐私性，从而造就内外结合的轻奢宜居豪宅。

商业配套：侨建·御溪谷配套约8万㎡自持商业综合体，御源酒家、中影南方·御溪谷影城、江渔儿酸菜鱼、椰子鸡火锅、庞客餐吧、四季茗厨、粤记潮汕牛肉火锅等均已开业，KTV、空中酒吧即将装修完工，麦当劳、大型超市等也已顺利签约。社区商业越来越完善，生活自当从容无忧。涵盖电影院、美食、大型商超等一站式吃喝玩乐购。还有高端宴会配套——御溪谷酒家。

交通配套：地铁21号线中新站正上，属广州为数不多地铁正上豪宅项目，快线仅需3站即可到达天河区。此外，项目乘坐地铁一站即可换成穗莞深城轨，未来25分钟即达广州白云机场，45分钟通达深圳、香港两大湾区核心城市。

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南区——“一半森林，一半别墅”

御溪谷南区地处25000亩古浪山旁

容积率低至0.51

园区内由2公里天然山溪环绕

形成独特的三道六桥景观

户户设有私家码头

477㎡泮山墅

将别墅美学与空间优势结合到极致的美

1、亲水花园层

御溪谷坡地亲水别墅对露台

及花园的设计概念极富创新性。

将上下四处大露台与花园打造成三层立体式花园；

超大拓展空间设施齐全，装下全家人的生活梦想；

阔绰宽景客厅，厨卫厅全明设计，

尽享豪华家居生活。

赠送超大花园，前庭后院，全景环绕，

自然园趣，气派十足。

2、礼宾入户层

地面与墙上铺盖的石材，

让艺术的气息在空间中游走。

白色、黑色和金色完美的衔接，

使原本足够阔绰的会客厅显得更为庄重大气

视野开阔的景观窗，

让窗外美景时刻净化着繁忙的心灵；

15米超级横厅便是亲友聚会时的最佳场所。

3、私密主人层

整层为主人私享空间，南瞰山、北望园，

男主人的瞰山房和女主人的大衣帽间，各得其乐。

超大套卧卫生间，宽敞浴缸设计尽显主人尊崇

赠送大面积观景露台，融景入室、

对流通风，纵享全天候无缝自然光，

给房间主人以绝对的舒适感。

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在大湾区建设进程不断深入，国家限墅令的不断严行，别墅宅基地不断被管控，别墅物业成为了广州豪宅市场的稀有物种。

增城中新

而侨建御溪谷占据的板块，正是韬光养晦多年的中新板块，在近两年锋芒初露，大牌开发商的进驻，地铁的开通，优越的环境，一跃成为广州热门新豪宅区。

而侨建御溪谷的绝对实力，不容谁来反驳。内外兼修的御溪谷，备受市场的高度认可。

1.坐拥双地铁口，交通出行通畅

位于中新知识城版块的侨建·御溪谷，项目总占地2000亩。充分抢占知识城优势区位，拥有别家项目没有的地铁口优势。中新地铁站a、b两个出口，都设在御溪谷商业广场上！今年，周边21号线将开通至天河。走路即达知识城南核心区镇龙，散步可到广州教育城，富士康科技小镇等高新产业基地，毗邻镇龙TOD等，是御溪谷成为广州最受欢迎的常住型别墅的重要保障这一。

侨建·御溪谷项目核心价值点

1.知识城南·真地铁上盖

2.全球棕榈油大王侨建集团初涉地产代表之作

3.由国际知名设计大师BON精心缔造

4.荣获“2009中国风·亚太室内设计精英邀请赛”的住宅空间项目银奖

5.增城中新板块唯一在售低密墅类产品

6.广州不限购第一站！改善居住类客户首选！

侨建·御溪谷项目区域价值

项目坐落于坐落于增城中新知识城核心板块，是广州非限购区的第一站，尽享科学城、知识城、科教城三大板块利好！

中新知识城：中国和新加坡联合打造的，属于国家级的战略规划。

阿里巴巴、中国移动、电信、索尼、三星、宝能等世界500强企业已进驻。

项目位于广州东进战略的桥头堡位置，享受知识城、科教城双城利好。

广州东进战略一路高歌猛进，2019年增城房地产成交量占广州全市约30%！

知识城南！不限购！至具投资潜力的区位地段！

珠江新城1小时车程圈且不限购！

珠江新城1小时车程圈内均价普遍去到4万+。

项目距离珠江新城约42公里，约35分钟车程！极具性价比！

广州为数不多的地铁正上盖豪宅项目

• 地铁21号线中新站上盖，快线3站到天河

• 新白广城轨开通后，约15分钟到广州白云机场

• 穗莞深城轨，约30分钟到广州东站，约1小时到深圳宝安机场

珠三角1小时通勤网

• 广河高速转华南快速，约40分钟到珠江新城

• 花莞高速已开通，约35分钟到白云机场

• 增天高速利好加持，开通后约30分钟到珠江新城

侨建·御溪谷项目配套

【商业配套】：

匠心打造8万方商业配套中心，集吃喝玩乐购于一体

中影南方·御溪谷影城、iCLUB酒吧、江渔儿、椰语江南

炫舞音乐艺术中心、啊一柠檬茶、ucc国际洗衣中心等众多商家已开业运营

麦当劳、大型生鲜超市、美宜佳、金康大药房等知名商家纷纷签约进驻

【教育配套】：

中新镇幼儿园（公立）

中新镇第一小学（公立）

中新镇中心小学（公立）

中新中学（公立）

广东外语外贸大学附设增城实验学校（私立）

御溪谷新星幼儿园（私立）

【交通配套】：

广州地铁：真地铁上盖，距离中新站200米，镇龙站（快线站）2000米

城市轻轨：双城轨，新白广城轨、穗莞深城轨

高速路网：广河高速、增天高速（建设中）、花莞高速（已开通）

【医疗配套】：

广州市妇女儿童医疗中心增城院区（三甲）

南方医院(增城分院)（三甲）

中山大学附属肿瘤医院（三甲）

3所医院，车程距离项目均在25分钟之内

【园林配套】

坐拥约25000亩原生古浪山脉⛰️

中央新加坡式花园园林

英伦学府式风格打造

开阔的户外草坪，点式布局

内外结合的轻奢宜居豪宅

【社区配套】

五人制足球场，真草标准

彩色网红篮球场

高尔夫小果岭

夜光跑道

侨建·御溪谷项目户型介绍—285㎡阔绰大平层

• 100㎡超大客厅，100种精彩生活

• 9米宽超大阳台，270无敌视野

• 3.3米罕见层高，空间宽阔气派

• 4套房奢雅品味，家人私密独享

• 三梯两户主拥梯，保证业主舒适私密

• 中西奢华大双厨，更多生活情趣楼体实景图

侨建·御溪谷项目样板间实景照片

侨建·御溪谷项目实景展示

广州【侨建御溪谷】

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