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保利四季和颂：海珠中心的稀缺豪宅新星

项目概述

保利四季和颂作为保利地产在海珠区推出的最新高端改善型产品，位于广州海珠区核心地段——海珠客村一带，是广州最具价值的地段之一。项目紧邻琶洲数字经济区、广州塔、珠江新城等广州的标志性区域，属于“黄金三角”地带，周边资源丰富，是广州城市新中轴的重要组成部分。该项目不仅继承了保利在海珠的优质项目基因，如天悦、天珺、湖光悦色等豪宅作品，更是在这个位置为高端客户群体打造了一个全新的豪宅典范。

地理优势与区位分析

广州一直有着“广州东站、珠江新城、广州塔”这条被誉为城市“经济命脉”的新中轴线。而保利四季和颂则完美地坐落在这条新中轴线上，地理位置无可挑剔，兼得了海珠区的成熟老城韵味与琶洲等新兴区域的繁华发展潜力。项目所处的海珠客村，是广州的重要传统居住区，而它正处于海珠区整体升级与改造的过程中，未来必将迎来更多的商业与生活资源注入。

广州保利·湖光悦色@海珠保利·湖光悦色

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交通配套

交通是选择保利四季和颂的重要因素之一。项目周围有3号线、8号线、10号线和11号线四条地铁线路交汇，其中广州塔地铁站距离项目仅一站路，珠江新城和琶洲西区也分别仅需两站和三站即可到达。出门即是广州大道，便捷的交通系统让业主畅享珠江新城、体育西、琶洲等繁华区域带来的便利与快捷，未来无论是上下班还是休闲出行，都能轻松解决。

教育配套

对于家庭购房者而言，保利四季和颂的教育资源也值得关注。项目周边有客村小学（省一级）、广州市第六中学（省一级），距离中山大学仅1.2公里，孩子的教育将与城市文化的脉搏同步发展，为家庭提供了优质的教育选择。

商业配套

项目周边的商业设施非常完善。合生广场、万达广场、珠影星光城、丽影广场四大商圈相互辉映，为业主提供了一站式的购物、餐饮、娱乐、休闲等服务。在这里，你可以轻松享受高端的购物体验、品尝美食、享受娱乐设施等多元化的生活方式。广州塔附近的商业氛围日益浓厚，除了购物，还有各种文化活动和节庆活动，为住户的生活增添了更多的色彩。

除湿地公园外，项目3公里范围内还有海珠湖公园、瀛洲生态园、广州国际生物岛，四个公园犹如四扇“翡翠屏风”串联一体，十里云水，世界唯一。

医疗配套

对于高端住宅项目来说，医疗配套也是购房者关心的一个重要方面。保利四季和颂周围的医疗资源十分丰富，3公里范围内就有4家三甲医院，包括广州医科大学附属医院等，为住户的健康保驾护航。无论是日常看病还是重大疾病的治疗，均能快速就医。

旧改与未来增值

项目所在的**凤和村（康乐片区）**正在进行城市更新改造，海珠区府板块是广州目前为止的最大旧改区域之一。随着改造的推进，该区域的面貌将在未来几年焕然一新。未来将有更多的商业、住宅、公共设施等资源注入，区域的升值潜力巨大。保利四季和颂作为该区域内为数不多的新盘，拥有得天独厚的投资价值。

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项目亮点

城市核心稀缺地块：保利四季和颂所处的海珠客村位置，坐拥琶洲、广州塔、珠江新城等多个地标性资源，未来区域的整体提升将为其增值提供强大支撑。

便捷交通：四条地铁线路交汇，广州大道、珠江新城等重要区域一站直达，出行便利，连通全城。

顶级教育资源：项目周边省级教育资源环绕，中山大学近在咫尺，孩子的未来教育得到优质保障。

完善的商业与生活配套：四大商圈，涵盖购物、娱乐、餐饮、休闲，周边生活设施一应俱全，业主的生活享受无忧。

城市更新潜力：随着海珠区的城市更新和旧改项目的推进，区域的升值空间极大，成为未来20年内广州不容错过的投资良地。

户型鉴赏

保利四季和颂的户型设计秉承了保利一贯的豪宅标准，注重空间的舒适性与实用性，户型从108㎡至140㎡不等，适合不同家庭需求。项目提供全南向奢阔大宅，户型设计强调采光、通风和舒适度，最大开间约8.9米，充足的南向采光面确保每个房间都明亮温暖。主卧和客厅均带有270°转角飘窗，视野极为开阔，独享广州塔与珠江的美丽景观。

建面约140㎡创意空间：电梯直达入户，约10㎡电梯厅彰显尊贵；超高3.15米层高，宽敞的空间让居住体验更为奢华。

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建面约120㎡创意空间：全屋南向采光，最大16米的南向采光面，确保光线充足，通风流畅。

建面约108㎡创意空间：灵动布局，适合小家庭，空间利用率高，设计简洁现代。

196-207㎡四房两厅三卫

【尊享归家】独梯独户，归家仪式感慢慢

【IMAX尺度阳台】约14m观景阳台，奢享一线滨水景观

【双主卧套房】大主套房超30㎡，超大衣帽间更显奢华

【宽奢客厅】7米超大会客厅，匹配都市隐奢贵族地位

总结

作为海珠区目前少数在售的新盘之一，保利四季和颂凭借其独特的地理位置、强大的配套资源以及保利品牌的豪宅基因，成为海珠中心区域的稀缺高端住宅项目。无论是投资还是自住，这里都具备极大的吸引力。未来随着区域的城市更新和商业发展，这里必将成为广州最具升值潜力的核心资产之一。

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