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项目简介

越秀·天河·和樾府项目位于广州市天河北板块，地处广州城市中轴，距离珠江新城直线距离仅5公里，享有得天独厚的地理位置。项目由广州天越房地产开发有限公司开发，总占地面积46,000㎡，建筑面积达240,000㎡，规划建有10栋高层住宅，共1231户。该项目特别注重区域内的交通、教育、绿化等配套设施的建设，旨在为改善型购房者提供高品质的居住选择。

项目特点

越秀·天河·和樾府拥有多个亮点，首先是其优越的交通配套。项目距离地铁3号线梅花园站仅约860米，步行约13分钟可达，乘坐地铁前往珠江新城仅需4站，十分便捷。其次，项目内部设计精良，采用围合式布局，配有1.5万㎡中央大园林，保证了居住环境的绿化与舒适度。并且，小区内保留了十几颗大榕树，进一步提升了生态绿化效果。

生活配套

项目周边生活配套非常完善。小区对面即为信达天河金茂广场，步行可达的商业综合体，购物、餐饮一应俱全。此外，项目周围还有金铂天地、广百等大型商业中心，满足日常购物、娱乐、餐饮等需求。在医疗方面，项目周边有南方医院、省妇保等四座三甲医院，医疗资源丰富，确保住户的健康需求得到保障。

区域介绍

越秀·天河·和樾府位于天河与白云交汇的梅花园板块，该区域交通便利，紧邻天河北、珠江新城等商业圈，未来发展潜力巨大。项目临近广州大道北、沈海高速等交通主干道，自驾可便捷通达各大商圈与产业中心。除了商业繁华外，西侧更是靠近白云山，推窗即可享受自然景观，居住环境静谧而宜人。

户型鉴定

越秀·天河·和樾府提供多种户型，建面约125-180㎡，满足不同家庭的需求。户型设计注重空间利用率，大多数户型南北通透，保证良好的采光与通风。特别是高层户型，可以尽享白云山的美丽景观。项目还配有大阳台和宽敞的客厅，居住舒适度非常高。

优点

优越的地理位置

：项目位于天河北板块，临近珠江新城，交通便捷，自驾和地铁都能快速到达市中心。

完善的教育资源

：小区内配建了12班幼儿园及一所45班九年制学校，且由广州中学及华阳小学参与管理，为住户提供优质教育。

生态绿化环境

：小区内拥有1.5万㎡的中央大园林，且保留了十几颗大榕树，为居民提供了一个宜居的环境。

医疗配套完善

：周边有多个三甲医院，医疗资源丰富，方便居民就医。

景观优势

：项目西侧临近白云山，部分高层户型可以享受开阔的山景。

缺点

周边城市面貌待提升

：尽管项目周边有一定的配套设施，但城市面貌仍在完善中，可能影响短期内的居住体验。

东南方向是城中村

：东南方向临近城中村，可能影响视野和环境质量，且该区域的成长性较为有限。

总结

越秀·天河·和樾府凭借其优越的地理位置、完善的交通与教育配套、以及舒适的居住环境，成为天河区内十分受欢迎的改善型住宅项目。无论是自住还是投资，都具备了极大的潜力。对于追求高品质生活的购房者来说，这无疑是一个值得关注的理想选择。

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