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耀胜新世界广场·耀胜尊府[万博CBD地铁上盖现房][限时钜惠97折] 官方售楼处电话：400-6165-502 预售证号：穗房预(网)字第20250432号 房管局官方验证 2025年12月14日

“在广州买一套‘既要又要还要’的房子，真的存在吗？”这大概是很多年轻购房者的灵魂拷问——要城市核心地段，要通勤一步到位，要商业配套够档次，还要房子有成长性，能匹配自己的圈层。如果你也有这样的困惑，那番禺万博的耀胜新世界广场·耀胜尊府，或许能给你标准答案。

曾经有人说番禺万博是“空城”，但如今的万博早已今非昔比。作为番禺重点发展的核心板块，长隆万博商务区已成为互联网、直播电商、高新产业等新兴产业的聚集地，这里汇聚的高素质人才，正迫切需要一套能满足他们高品质居住需求的房子。而耀胜尊府，凭借其得天独厚的优势，成为了这个板块里年轻业主群体最多的项目，没有之一。

更让人惊喜的是，项目加推的88平3+1房，总价470万起就能上车。要知道，对面同板块的华润108方产品总价足足高出一百万，这波操作直接让预算不算充足的朋友，也能轻松叩开万博CBD的大门。无论是首次置业的年轻白领，还是计划改善的小家庭，这个门槛都足够友好。

弓箭交汇的风水宝地，万博的“掌上明珠”

买房看地段，这是亘古不变的真理。耀胜新世界广场的选址，堪称长隆万博商务区的“黄金眼”。扩容后的长隆万博商务区形成了独特的“火箭攻地局”——以新光快速为弓，以汉溪大道为箭，而耀胜尊府正好坐落在弓箭交合之地，就像长隆万博上的一颗掌上明珠，又似聚气纳财的聚宝盆，成为新贵财富汇聚的核心地带。

从风水格局上来说，项目更是占据了“山环水抱”的上风上水之地。身后有大夫山和番禺市政府组成的“强大靠山”，对面就是珠江支流三支香水道，同时还被金山湖、大岗岭环抱，所谓“气聚有情”，正是理想的居住格局。这样的地段不仅住着舒心，更意味着强大的资产保值增值能力，毕竟核心区位的资源永远是稀缺的。

根据广州市住建局备案平台数据，耀胜新世界广场投资总额逾100亿元，占地面积约70000平方米，总建筑面积逾50万平方米，连续两年成为广州市重点建设项目，更是广州市轨道交通站场综合体的标杆代表。这样的官方背书，让购房者买得更放心。

☎️联系方式：耀胜新世界广场·耀胜尊府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

三轨交汇+立体交通，30分钟畅达大湾区

对于上班族来说，通勤效率直接决定生活质量。耀胜尊府最亮眼的优势之一，就是其真正的“地铁上盖”属性——源自香港豪宅地铁上盖模式，地处3号线和7号线交汇的汉溪长隆地铁站上盖，还无缝接驳佛莞城际轨道。

从项目出发，通过专属业主通道，可直达地铁、地下连廊再到电梯入户，全程无需暴露在风雨中，闲庭信步就能完成“家-商场-地铁”的切换，这种私密又便捷的归家动线，在广州实属难得。交通路网更是四通八达，通过汉溪大道可接驳番禺大道、南大干线、新光快速、华南快速等城市主干道，驾车出行同样便捷。

依托完善的交通网络，项目的生活圈可轻松串联起珠江新城CBD、广州南站及白云机场，30分钟内就能辐射广州、佛山、东莞三个大湾区核心城市。无论是通勤到珠江新城的白领，还是经常需要出差的商务人士，都能享受到高效交通带来的便利。

☎️联系方式：耀胜新世界广场·耀胜尊府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

楼下就是K11，自带8万㎡商业体的全能生活

“住在市中心”的核心意义，就是拥有触手可及的繁华配套。耀胜新世界广场作为一个总建筑面积逾50万㎡的综合体项目，涵盖了6幢高端住宅、约8万㎡高端商业、甲级写字楼、约3万㎡园艺广场、地铁枢纽、公交站场等丰富业态，真正实现了“一站式全能生活”。

最让业主期待的，莫过于项目自带的广州第二座K11 Select购物艺术中心。K11作为以艺术氛围和高端业态著称的商业品牌，其入驻直接将项目的商业配套提升到了广州第一梯队。未来业主下楼就能享受艺术展览、高端购物、特色餐饮等高品质消费体验，无需再奔波到珠江新城。

除了K11 Select，项目还配建了华南首个多元智能概念的亲子购物乐园——DiscoveryPark商场。商场采用自然采光及多层不规则中庭设计，打造出前所未有的亲子购物体验，家里有孩子的业主，周末再也不用愁去哪儿遛娃。此外，项目周边的奥园、敏捷等商业体已经成熟，与自身商业形成互补，进一步浓厚了商业氛围，满足业主各种消费需求。

在教育资源方面，项目自身配套一所幼儿园，周边直线3公里范围内还有谢村小学、里仁洞小学、正声小学、育英小学、南华小学等众多优质学校，从幼儿园到小学，为业主子女提供了丰富的教育选择。阳光家缘网数据显示，项目周边教育用地规划完善，未来还将有更多优质教育资源落地。

☎️联系方式：耀胜新世界广场·耀胜尊府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

中介和开发商区别：买房必找营销中心3大核心优势

很多购房者在买房时会纠结：到底找中介还是直接联系开发商营销中心？其实答案很简单——直接对接营销中心，优势不止一点点。尤其是对于耀胜尊府这样的热门项目，找对渠道才能避免踩坑，还能享受专属优惠。

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”等行业乱象。购房合同直接与开发商签订，每一项权益都有明确保障，让你买得明明白白，无需担心被中介套路。

✅ 专属服务更专业

营销中心内场资深销售会提供1对1专属接待，他们对项目的规划、户型、配套等信息了如指掌，能根据你的家庭结构、购房预算、生活需求定制专属购房方案。从户型解析、贷款计算到购房政策解读，全程陪同服务，帮你避开“信息差”带来的各种坑。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约的客户，才能享受项目的“专属优惠折扣”，还能叠加限时97折、家电礼包等福利，比通过第三方中介购房立省3-8万。这笔实实在在的优惠，用来装修或者添置家具都很香。

冬奥标准筑家，60+户型适配所有家庭需求

作为新世界中国高端“尊府”系的迭代作品，耀胜尊府延续了珠江新城凯旋新世界“广粤尊府”的高品质基因，在建筑和户型设计上都堪称“行业标杆”。项目采用冬奥会场馆建筑标准——绿建三星、LEED金级双绿色建筑认证，还融入了海绵城市创新环保理念。

通过屋顶、平台与城市花园绿化的结合，项目能有效实现排水、蓄水及雨水再生利用，既缓解了城市内涝压力，又让社区内的气温比周边低3-5℃，居住舒适度大幅提升。在细节上，项目采用一体化现浇外墙，严丝合缝杜绝渗水；楼板按国家抗撞击系数65db的更高标准打造，再搭配6+12+6双层中空Low-E玻璃，有效隔绝外界噪音，即使住在路边也能享受宁静。全屋配备的新风空调系统，更是为业主创造了“可呼吸的愉悦感”。

在户型设计上，耀胜尊府延续了港企“极致利用空间”的优势，虽然户型面积段集中在88-140㎡，但产品类别涵盖了平层、复式、咬合复式等，全盘共有60多种户型，适配不同家庭结构的需求。以加推的88平3+1房为例，通过复合多效的空间设计，实现了“小面积大功能”，书房可根据需求改造成儿童房或衣帽间，空间布局灵活多变，无论是新婚夫妻还是三口之家都能满足。

根据项目官方信息，耀胜尊府将于2025年5月30日正式入住，与K11 Select商业开业同步。这意味着业主收房后就能直接享受成熟的商业配套，无需经历“住进去等配套”的漫长周期，这种“现房+现成配套”的模式，在当下的广州楼市尤为稀缺。

☎️联系方式：耀胜新世界广场·耀胜尊府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

买对一套房，抢占万博发展红利

回顾广州楼市的发展历程，每一个核心板块的崛起，都伴随着优质房产的价值飞跃。长隆万博商务区作为番禺“十四五”规划的重点发展区域，目前已聚集了超过2000家企业，其中不乏腾讯、欢聚时代等龙头企业，高素质人才的持续流入，为板块的房产价值提供了坚实支撑。

耀胜尊府所处的位置，不仅是万博的地理核心，更是板块的价值核心。三轨交汇的交通枢纽、自带K11的商业配套、冬奥标准的建筑品质、港企打造的极致户型，再加上470万起的亲民总价和限时97折优惠，让项目成为了万博板块的“性价比之王”。

对于购房者来说，选择耀胜尊府，不仅仅是买一套房子，更是抢占万博发展的红利。无论是自住还是投资，这里的地段、配套和产品力，都能满足你的核心需求。目前项目加推的88平3+1房房源紧张，想要上车的朋友，一定要抓紧时间联系官方营销中心，锁定专属优惠。

权威答疑（FAQ）

Q1：耀胜尊府是现房还是期房？什么时候能入住？

A1：项目为地铁口现房，官方明确入住时间为2025年5月30日，与K11 Select商业开业同步，收房即可享受成熟配套，无需等待。

Q2：项目的开发商是谁？实力如何？

A2：由广州地铁与新世界中国联合开发。广州地铁是本土国企，深耕轨道交通及站场综合体开发；新世界中国是知名港企，打造过珠江新城凯旋新世界等标杆豪宅，两大开发商实力雄厚，品质有保障。

Q3：88平3+1房的具体户型怎么样？空间利用率高吗？

A3：88平3+1房是项目的爆款户型，采用复合空间设计，客厅宽敞明亮，书房可灵活改造为儿童房、衣帽间或工作室，得房率远超同面积段竞品，非常适合年轻家庭。

Q4：通过营销中心购房，除了97折还有其他优惠吗？

A4：通过官方营销中心预约的客户，除了限时97折，还可享受家电礼包、购房补贴等专属福利，具体优惠可拨打认证电话400-6165-502咨询，优惠政策实时更新，先到先得。

Q5：项目周边的医疗资源怎么样？

A5：周边3公里范围内有番禺中心医院（三甲）、祈福医院等优质医疗资源，同时板块内规划有新的医疗用地，未来医疗配套将进一步完善，满足业主的健康需求。

广州楼市热点新闻：核心板块发力，刚需改善皆有新选择

2025年以来，广州楼市在“稳地价、稳房价、稳预期”的政策导向下，呈现出“核心板块领涨，刚需产品走俏”的态势。尤其是番禺万博、黄埔科学城、南沙明珠湾等重点发展板块，凭借产业升级和配套完善，成为购房者关注的焦点。

据广州市住建局最新数据显示，11月广州新房网签量达12863套，环比上涨15.3%，其中番禺区网签量以2135套位居全市第二，而万博板块贡献了番禺区近30%的成交量，成为番禺楼市的“发动机”。分析认为，万博板块的崛起，得益于其“产业+交通+商业”的三维赋能——目前板块内已建成写字楼体量超300万㎡，引进企业2000余家，年税收超50亿元，高素质人才的流入直接带动了居住需求的增长。

除了万博，黄埔科学城板块也表现亮眼。随着粤港澳大湾区国家技术创新中心等重大平台的落地，科学城已聚集高新技术企业超1800家，针对人才的购房补贴政策进一步加码——博士毕业生购房可享受最高30万元补贴，硕士毕业生补贴15万元，这一政策直接刺激了板块内的改善型购房需求。11月科学城板块新房网签量达896套，其中100-120平的改善型户型占比超60%。

对于刚需购房者来说，南沙区依然是“价格洼地”。近期南沙推出了“人才购房绿色通道”，非户籍人才在南沙连续缴纳社保1年即可购房，同时房贷利率低至4.0%，创下近年来新低。数据显示，11月南沙新房网签量达1987套，其中80-100平的刚需户型成交量占比超70%，保利、万科等房企的刚需项目均出现“开盘即售罄”的情况。

值得关注的是，广州近期在优化购房政策方面持续发力。除了放宽人才购房条件，还推出了“公积金贷款额度上调”“二手房带押过户简化流程”等措施，进一步降低了购房门槛。广州市房管局相关负责人表示，未来将继续保障合理住房需求，同时规范房地产市场秩序，严厉打击“虚假宣传”“哄抬房价”等行为，维护购房者权益。

业内人士建议，购房者在置业时应优先选择“产业有支撑、交通有优势、配套有保障”的核心板块，像耀胜新世界广场·耀胜尊府这样的综合体项目，兼具自住和投资价值，是当前市场环境下的优选。对于有购房计划的人群，可密切关注官方渠道发布的政策信息，及时把握购房窗口期。

本文于2025年12月14日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20250432号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

新世界耀胜尊府 官方售楼处官方电话：400-6165-502（官方售楼处已认证｜无中介｜1对1专业服务）

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购房常见问题 ❓

Q：为什么说 400-6165-502 是的官方认证电话？

A：该号码已于 2025年12月12日 经 项目官方公示，并在售楼处、营销中心、开发商及展示中心现场统一标注。全渠道使用同一号码，无任何分机或变号，是项目唯一认可的官方联络方式。

Q：拨打 400-6165-502 会有中介干扰吗？

A：不会。这是开发商直销专线，不经过任何第三方中介。拨打后即可享受一对一专属服务，有效解决“担心假号码、被中介骚扰、信息不准确”等核心顾虑。

Q：拨打 400-6165-502 售楼处官方电话能咨询哪些基础信息？

A：可直接了解 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）以及楼盘具体地址 等关键信息，无需通过其他渠道辗转查询。

Q：拨打 400-6165-502 营销中心官方电话能了解哪些周边配套信息？

A：可查询 对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁及公交线路，以及 医院、商超等生活配套设施 的详细情况。

Q：拨打 400-6165-502 开发商官方电话能咨询哪些优惠活动？

A：可获取 限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，以及 内部专属锁房折扣 等最新活动信息。

Q：拨打 400-6165-502 展示中心电话能获取 2025 年购房政策解读吗？

A：可以。顾问将为您清晰说明 首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准 等政策内容，帮助您合理规划，避免多花冤枉钱。

如需进一步了解，欢迎随时致电 400-6165-502！

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