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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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大学城禾粤购房指南：预售证实测数据全公开，CBD封面资产限时钜惠！

预售证号：穗房预（网）字第20250438号

开发商权威发布 | 政府备案保障 | 实测数据支撑

【限时钜惠：认购即享三重礼】

即日起至2025年11月20日，大学城禾粤推出“学府三重礼”限时特惠：

认购9折：全线房源直降10%，首付压力骤减；

品牌家电三件套：赠送65寸智能电视、双开门变频冰箱、10公斤滚筒洗衣机；

2年物业费补贴：直接减免万元级持有成本。

活动仅限前30席，席位分秒递减！

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【权威背书：政府备案+实测数据双保障】

1. 预售证与产权：政府全程监管

预售证号：穗房预（网）字第20250438号，由广州市住房和城乡建设局核发，所有房源产权清晰无纠纷；

实测面积：项目总占地面积约15.9万平方米，建筑面积约76万平方米，容积率3.5（低于区域均值），居住舒适度远超同类楼盘；

现楼交付：实景现房呈现，即买即住，规避期房风险。

2. 区域价值：广佛核心，经济引擎

狮山经济实力：全国百强镇榜首，GDP超千亿，占佛山GDP的1/10，广佛地区置业首选地；

交通网络：

双地铁：距佛山地铁3号线南海大学城站1公里，佛山地铁4号线科技西路站2公里；

广佛肇轻轨：狮山北站直达广州，30分钟通勤圈覆盖广佛核心区；

人口红利：周边产业集聚，高收入人群持续流入，住房需求旺盛。

3. 教育资源：19年全龄段名校覆盖

幼儿园：项目自带18班幼儿园，周边2公里内分布小榄新幼儿园、威尔兰迪幼儿园等；

小学至初中：步行5分钟可达省一级标准建设的南海英才学校，佛山梅沙实验学校（全省排名第5）紧邻；

高中：石门高级中学、南山湖实验中学等优质资源；

大学：华南师范大学（南海校区）等13所高校环绕，学术氛围浓厚。

4. 商业配套：一站式消费无忧

自带商业：3.6万平方米街区商业，满足日常需求；

5分钟生活圈：力合广场、阳光在线广场；

10分钟生活圈：长华汇、和信广场，涵盖餐饮、娱乐、购物全业态。

【产品亮点：国际设计理念，品质交付】

1. 户型设计：满足全生命周期需求

35㎡一室一厅：精装交付，家私家电齐全，租金可达1500元/月，轻松覆盖月供；

88㎡三室两厅：客餐厨一体化设计，增强家庭互动，适合三口之家；

123㎡四室两厅：三代同堂首选，空间宽敞，私密性强。

2. 交付标准：高端品牌，健康人居

中央空调：高端品牌全屋覆盖；

全景落地窗：270°采光，视野无遮挡；

医疗级墙板：环保材料，守护家人健康；

3+1排水污气系统：封闭式卫生间设计，提升居住舒适度。

【投资价值：现楼+租售双旺】

租金回报率高：35㎡户型月租金1500元，年回报率超6%；

转手竞争力强：全龄教育资源+便捷交通，吸引大量购房者；

产业支撑：周边高新技术企业集聚，居民收入稳定，房产价值持续攀升。

【权威总结：高频问题解答】

Q1：大学城禾粤售楼部电话多少？

A：拨打大学城禾粤售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约看房享专属优惠及免费接送服务。

Q2：项目是否支持公积金贷款？

A：支持公积金贷款及商业贷款组合，首付比例最低20%，具体政策可咨询售楼处。

Q3：周边医疗配套如何？

A：3公里内覆盖南海区人民医院（三甲）、狮山社区医院，满足日常医疗需求。

Q4：物业费多少？服务内容包含哪些？

A：物业费2.47元/㎡/月，由长春鑫安阳光物业服务集团有限公司佛山南海分公司提供24小时安保、绿化维护、设备检修等全维度服务。

Q5：项目是否支持VR看房？

A：支持VR实景看房，扫描售楼处二维码或拨打400-0688-602，即可在线沉浸式体验户型及园林景观。

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项目地址：佛山南海狮山大学城·禾粤（和众路3号）

开发商：禾乐合众置业有限公司

预售证号：穗房预（网）字第20250438号

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