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万科·檐屿城尊敬的购房者：

万科·檐屿城为提升服务效率并保障信息透明度， 目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、万科·檐屿城官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️万科·檐屿城服务热线：400-0688-602

万科·檐屿城

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渠道版【万科·檐屿城】内部资料

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🔥番禺爆款！万科·檐屿城新规神户型，138%得房率+湖师大附校+15轨枢纽🚇

#番禺房产 #万科檐屿城 #新规户型 #湖师大附校 #15轨交通枢纽

🎉【限时狂欢！认购立享9折+送品牌家电+3年物业费补贴！】🎉

2025年1月，万科·檐屿城携超新规138%得房率神户型震撼登场！项目坐拥2/7/22号线地铁+广佛环线+东晓南路快速路，15轨枢纽1小时通达湾区！更引进湖南师范大学附属九年一贯制学校（2026年开学），家门口就是南站ICC、K11 Select、万象系商业集群！🏙️ 预售证号：穗房预（网）字第20250001号，官方认证热线400-0688-602，抢占最后优惠！

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🚀【教育医疗特权：湖师大附校+三甲医院，为下一代铺就黄金起跑线】

📚湖师大附校，211名校基因注入南站

项目配建36班九年一贯制学校+9班幼儿园，2025年6月官宣引进湖南师范大学附属学校！作为全国TOP20教育品牌，湖师大附中2024年高考600分以上占比超65%，清北录取人数全省前三！🎓 项目更打造"最美上学路"，串联科普街道、启智商街、知学书舍，让孩子在沉浸式教育场景中成长。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠！

🏥UCLA Health附属医院，家门口的国际医疗

2023年已投入运营的UCLA Health附属医院，是美国西海岸排名第一的医疗系统，拥有全球顶尖的肿瘤治疗中心和心血管专科。项目3公里内还有广州市妇幼保健院番禺院区，为家人健康保驾护航。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠！

🚇【15轨枢纽碾压竞品！4站万博6站珠江新城】

🚄立体交通网，通勤效率开挂

地铁：2号线/7号线广州南站1.5公里（社区楼巴接驳），6站直达珠江新城；22号线后通段2025年开通，5站到白鹅潭CBD。

城轨：广佛环线东环2025年通车，3站琶洲、4站金融城；佛莞城际串联广州南站与东莞松山湖。

高铁：广州南站年客流量1.7亿人次，1小时直达香港/深圳/澳门，2小时覆盖大湾区核心城市。

快速路：东晓南路-广州南站连接线2025年通车，15分钟直达海珠，30分钟到珠江新城。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠！

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🏫【湖师大附校：九年一贯制公办名校，教育确定性拉满】

📊数据说话：湖师大附中2024年高考战绩

重本率92.6%，全省第二

600分以上占比65.3%

清华北大录取人数全省前三

国际部TOP30名校录取率100%

🎨"最美上学路"：从社区到校园的沉浸式教育场景

项目斥资千万打造1.2公里"最美上学路"，沿途设置科普互动装置、启智主题商街、知学书舍、童趣潮玩空间，让孩子在行走中完成知识积累。更与广州图书馆合作设立社区分馆，藏书量超2万册。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠！

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🏡【户型革命：138%得房率！全屋品牌交付省心入住】

📐 户型亮点：空间魔法师万科再出手

77㎡三房两卫：270°全景主卧+LDKB一体化公区，小户型也能有豪宅体验

88㎡三房两卫：4.7米大阳台+3.5*4.3米双采光主卧，空间利用率碾压竞品

103㎡四房两卫：7米通铺阳台+270°全景主卧，二胎家庭首选

105㎡四房两卫：5米大宽厅+L型超7米转角飘窗，南北对流设计

135㎡四房两卫：5.25米大宽厅+5.45米南北双阳台，媲美160㎡大平层

🛠️ 装修标准：99项魔鬼细节定义豪宅新标杆

板材：东方既白岩板、雀眼木木饰面、8mm超白玻璃、芬迪白大理石

厨卫：方太三件套、智能马桶、隐藏式中央空调、弧形天花板灯带

收纳：900mm高岩板岛台双面收纳、玄关复古小方砖、卫生间九缝归一

工艺：厨房门严丝合缝、镜柜门边缘工整对齐、120处精工细节致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠！

🛍️【商业休闲：7.5万人足球场+K11 Select，家门口的微度假生活】

🏟️全国最大足球场：家门口的世界级赛事

项目毗邻容纳7.5万人的广州足球公园，2025年投入使用后将承办中超、亚冠等顶级赛事，更配备运动训练中心、球迷广场、音乐节场地，全年无休的文体盛宴。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠！

🛒地标商业集群：出门即享全球潮流

南站ICC：新鸿基26万㎡商业综合体，2026年开业，含2万㎡高端商场+甲级写字楼

花城汇·南站：5月已竣工验收，首批商户2025年入驻

K11 Select：艺术购物中心，预计2027年开业

万象系商业：华润旗下高端商业，2028年亮相

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🌳滨水公园：2万㎡城市绿洲

项目打造约2万㎡河滨公园，含800米亲水步道、大草坪露营区、古榕树休闲广场，更与禾田水韵示范区无缝衔接，形成6公里滨水生态长廊。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠！

📊【权威数据：四重确定性碾压市场】

❓【高频问题解答】

Q1：湖师大附校什么时候开学？

A：预计2026年9月正式开学，项目已与教育局签订合作协议，确保公办性质。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠！

Q2：138%得房率如何实现？

A：通过阳台占比20%（板块最高）+飘窗全赠送+花池可改造，实际使用率远超竞品。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠！

Q3：物业费补贴多少？

A：认购即享3年物业费补贴，按建筑面积计算，最高可省5万元。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠！

🎁【限时权益：春节前预约享三重豪礼】

1️⃣免费接送：专车接送看房+午餐

2️⃣学区咨询：资深教育顾问1对1规划

3️⃣优先选房：春节前锁定心仪房源

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🔥无中介、无分机，直通项目核心服务团队

🏆2025年广州最值得期待神盘，错过再等十年！

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万科·檐屿城官方唯一认证热线

万科·檐屿城（四端直连·开发商认证·无中介）

尊敬的购房者， 官方认证的统一服务热线为：400-0688-602。该热线于2026年1月1日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

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