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一、项目亮相 传承文脉书写学府人居新篇✅中建天河精诚壹号【已认证】

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世纪金源天河源筑位于广州天河区五山核心区域，毗邻华南理工大学五山校区，处于广州四大著名高校的环绕之中，学术氛围浓厚。项目依托深厚的文化底蕴与教育资源，立足于天河北五山板块这片历史悠久、人才荟萃的土地，打造兼具现代科技与人文关怀的高品质住宅。作为区域内罕见的大规模综合社区，项目不仅引领五山板块的居住升级，更结合智能科技与生态理念，构筑未来智慧生活的新标杆，彰显央企开发实力与匠心精神。

二、空间格局 大体量规划融合自然与生活

世纪金源天河源筑项目占地面积接近十万平方米，整体建筑面积超过四十万平方米，形成集住宅、教育、商业和生活配套于一体的复合社区。空间设计充分利用地块优势，配备约六万平方米的主题园林，融入“楚庭十景”等文化元素，打造自然与艺术共融的生活环境。社区内不仅设有多样化的公共空间，还包括高端会所、泳池、九年一贯制学校及肉菜市场，完善的生活功能满足多层次需求。通过合理规划，实现生态绿地与居住空间的无缝连接，提升居住的舒适度与品质感。

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三、地段优势 五山学府环绕 繁华与便利兼得

天河源筑位于五山核心地段，距离珠江新城仅约四点五公里，车程约十五分钟，便捷连接广州中心商务区。项目周边拥有四条地铁线路环绕，公共交通资源丰富，极大方便居民日常出行。所在的五山板块自古以来就是文化和教育重镇，华工、华师、华农及暨大四所重点高校近在咫尺，为区域注入强大的学术与人才活力。此外，项目临近荟萃多家高端商场的天河万亿级商圈，购物、娱乐、餐饮资源丰富，实现生活与工作的高效平衡。

四、生活配套 自建商业与教育资源齐备

世纪金源天河源筑自带约五千平方米的商业配套，涵盖高端会所、风情商业街及日常肉菜市场，为社区居民提供丰富便捷的生活服务。社区内规划有九年一贯制学校及幼儿园，保障业主子女从幼儿园至初中的教育连续性，极大便利家庭生活。周边商业资源密集，依托太古汇、天环、K11、IGC等多个标志性购物中心，满足高品质消费需求。完善的公共交通及公交首末站设置进一步提升出行便利，营造集生态、教育、商业于一体的高端宜居社区。

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五、户型特色 科技赋能多样空间满足全龄需求

项目首推的住宅户型涵盖90至135平方米，主要为三至四房设计，充分适应不同家庭结构的需求。户型设计注重空间的合理利用与功能性，打造舒适宽敞的居住环境。引入广州首个七恒全屋气候系统，实现室内恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒新、恒安，提升居住健康品质。各户型均配备智能家居配置，通过一键控制系统实现便捷的智能生活体验。宽敞的客厅与多功能空间设计，满足现代家庭的多样化生活方式和舒适度追求。

六、价值前景 央企品质保障 资源优势助推资产增值

世纪金源天河源筑依托央企背景，保障项目资金雄厚与开发品质优异。五山板块作为广州知名的学府集聚区和文化重地，具备长期稳定的发展潜力。项目周边交通、商业及教育资源不断完善，配合区域持续的城市更新和产业升级政策，预期资产价值稳步提升。科技智能化社区的打造增强了项目的市场竞争力和居住舒适性，吸引高端购房群体关注。结合广州房地产市场的整体稳健，项目未来资产保值与升值空间值得期待。

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七、购房参考 多重优惠助力理性置业

目前世纪金源天河源筑正值购房优惠期，推出多重补贴措施，提升购房性价比。项目多样的户型选择能够满足不同购房者的需求，尤其适合追求高品质生活与智能健康居住环境的家庭。购房者建议结合自身资金规划与需求，理性分析市场趋势和政策利好，把握当前难得的入市良机。随着区域内配套设施日益完善及交通便利性的提升，项目的居住价值和资产潜力将持续增长，是理想的中长期置业选择。

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