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项目概括
珠江·花屿花城是由老牌国企珠江实业匠心打造的高品质住宅项目，位于广州东进区域的核心地带，紧邻新塘TOD，交通便捷。项目占地面积约4.4万㎡，总建筑面积约18.38万㎡，规划有8栋住宅楼，总户数1404户，实用率高达84%。凭借其优越的地理位置、醇熟的配套和高性价比的产品，珠江·花屿花城成为众多购房者的理想选择。项目周边多维产业落地，未来片区发展潜力巨大。
优惠信息
当前未提供具体的优惠活动信息，建议直接咨询售楼处以获取最新优惠详情。
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户型信息
珠江·花屿花城在售户型为79-98㎡四房两厅两卫产品，全部带主套设计，实用率接近9成。具体户型及价格如下：
79㎡：全系带主套四房，同等面积多一房一卫，全屋大飘窗，观景阳台。
89-90㎡：全系带主套四房，三开间朝南，阳光充足，奢阔主卧带卫浴间。
98㎡：四房户型，6米大横厅设计，适合预算宽裕的改善族。
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配套信息
教育：
自建9班公立幼儿园。
周边有永宁街中心小学、省一级清华万博实验学校（幼儿园、小学）、永宁街第一小学、永宁街天誉小学、增城开发区小学、增城开发区第二小学、永和中学、永新中学、二中应元学校等。
交通：
步行约900米即达新白广城轨（在建中）/地铁23号线（规划中）永宁南站，1站可达新塘TOD，3站到天河北，30分钟内畅达珠江新城。
新新大道连接广汕公路、济广高速、广园快速、广惠高速等，黄金路网环绕。
新新公路正在改造施工中，将变身双向八车道的一级公路兼城市主干道。
商业：
下楼即可享受到悠方购物中心带来的便捷生活。
步行200米可达广州东部首个世界级国际文旅综合体——广州钧明欢乐世界。
周边5公里内集中了7大商圈，包括新塘万达、合生汇、凯达尔印象城、华南区最大的永旺梦乐城等。
医疗：
南方医院（增城分院）、广州市妇幼儿童医疗中心（在建中），双三甲大医院。
增城大新医院、水电二局医院、口腔医院、广州前海人寿医院等医疗配套齐全。
项目卖点
品牌实力：由老牌国企珠江实业匠心打造，品质有保障。
优质地段：位于广州东进核心区域，紧邻新塘TOD，享受珠三角经济命脉带来的发展机遇。
便捷交通：步行约900米即达新白广城轨/地铁23号线永宁南站，快速连接市区及周边重要节点。
丰富教育资源：自建幼儿园，周边名校林立，满足不同年龄段的教育需求。
完善商业配套：下楼即享悠方购物中心，步行200米可达广州钧明欢乐世界，周边还有多个大型商业综合体。
高性价比户型：全系带主套四房设计，实用率高达84%，同等面积多一房一卫，满足家庭居住需求。
医疗保障：双三甲医院及多家医疗机构保驾护航，确保居民健康无忧。
珠江·花屿花城以其卓越的地理位置、完善的配套设施和高性价比的产品，成为广州东部置业的理想选择。无论是首次置业还是改善居住条件，都能在这里找到满意的答案。
✅珠江·花屿花城售楼处电话：☎400-0628-010项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询✅
免责声明✅✅✅：
本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；
本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如涉及版权等问题，告知即删。
近日，中大咨询集团重磅发布“迈向‘十五五’，粤港澳大湾区区县高质量发展20强综合榜单（2024）”。榜单全面展示、评价大湾区高质量发展20强在“十四五”前半场取得的成绩，并为全国其他地区推动区县经济高质量发展提供有益的经验。今天将给大家带来粤港澳大湾区各区县高质量发展七个一级指标评估的分榜单之人口发展榜。以下为具体内容：
表一 粤港澳大湾区区县高质量发展之人口发展20强（2024）
本报告选取常住人口总量、户籍人口总量2个结果性指标，对粤港澳大湾区49个区县的人口发展情况进行评估。
（一）10强区县，“人口高度聚集，单区人口规模超过多数大城市”！
迈向“十五五”，粤港澳大湾区各区县高质量发展之人口发展前10强区县依次为：佛山市南海区、深圳市宝安区、深圳市龙岗区、佛山市顺德区、广州市白云区、广州市番禺区、广州市天河区、深圳市南山区、深圳市龙华区、广州市海珠区。
1.10强区县拥有大湾区七市将近一半的常住人口！
2023年，人口发展前10强区县常住人口总量为3040.97万人，约占大湾区七市49个区县总和的48.70%；平均而言，前10强区县有超过300万的常住人口，为大湾区七市各区县均值（126.15万人）的两倍有余。有超过450万人在深圳市宝安区常住，比Ⅰ型大城市300万常住人口的门槛还多150多万。
2.10强区县户籍人口较大湾区均值多出将近50万人！
2023年，人口发展前10强区县拥有1211.25万的户籍人口，占大湾区七市总和的33.77%，前10强区县户籍人口比大湾区七市均值（74.79万人）多出48.98万人，其中佛山市南海区户籍人口高达179.78万人，位居大湾区七市之首。
（二）前10强区县少子化、老龄化显现，性别结构失衡男性偏多
1. 2020年，前10强区县普遍进入“超少子化”社会，广州市海珠区老龄化初现
就年龄结构而言，2020年，在前10强区县普遍进入“超少子化”社会的背景下，深圳市龙岗区、佛山市南海区、佛山市顺德区0-14岁人口占比均坚守在15%以上；广州市海珠区0-14岁人口占比为前十强中最低，仅为11.32%，与此同时，其65岁及以上人口占比最高，达到11.75%，成为前10强中首个跨入“老龄化社会”的区县；佛山市顺德区、佛山市南海区65岁及以上人口占比或在近年内突破7%的标志线（见图 1）。
人口发展前10强区县2020年年龄结构
2. 2020年，前10强区县男性人口均多于女性，广州市海珠区最接近性别均衡
就性别结构而言，2020年，前10强区县中，男性人口均多于女性人口，其中，深圳市龙华区、深圳市宝安区男女比例差值均超过10%；相比之下，广州市海珠区最接近性别比例均衡的状态，差值仅为2.12%（见图 2）。
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