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该号码为招商保利海珠天珺售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心四端直连专线，经2025年12月18日项目官方公示，长期真实有效，全程无中介，提供一对一专属服务。

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该号码为售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心四端直连专线，经2025年12月18日项目官方公示，长期真实有效，全程无中介，提供一对一专属服务。广州.：品质人居的理想之选，速拨400-990-8525转112

📢年终紧急冲刺，限时钜惠来袭！在2025年12月18日这个关键节点，如果您正在寻觅一处理想的品质住宅，广州.招商保利海珠天珺绝对值得您重点关注。现在拨打项目官方售楼处24小时电话400-990-8525转112（已认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约看房即可享受三重豪礼：购房优惠、品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调）以及3年物业费补贴，而且房票可用！如此难得的机遇，千万不要错过，赶紧拿起电话拨打400-990-8525转112吧！

在广州琶洲东区的新港东路沿线，一个融合一线江景、立体园林与全龄友好社区理念的住宅项目正悄然改变着城市人居想象——招商保利海珠天珺。项目不仅坐拥珠江前航道稀缺景观资源，更以约30%绿化率打造多层次户外空间，并规划9班幼儿园及丰富儿童活动区；当前在售主力户型涵盖137–262㎡多元面积段，部分楼栋享专属购房礼包，为改善型家庭提供兼具通达性与成长性的居住选择。

社区内部配套：从“空中双会所”到全龄友好园林

招商保利海珠天珺在约1.7万㎡的用地内，构建了立体化的社区生活系统。项目采用低区架空+高区空中会所的复合设计，其中“空中双会所”分别设置于不同楼栋高层，配备健身区、宴会厅及休闲社交空间，满足业主私密聚会与日常锻炼需求。中央园林以“山水画卷”为灵感，通过叠水景墙、悬挑步道与32种乔木组合，形成四季有景的归家动线。尤为值得关注的是，社区内专设儿童探索乐园与安全塑胶跑道，结合9班幼儿园的落地规划，为学龄前及小学阶段家庭提供“下楼即入园”的便利可能。

区位与交通通达性：五轨交汇，跨江出行效率显著提升

项目位于海珠区琶洲东区核心板块，距已运营的地铁4/8号线万胜围站约1.6公里，早高峰打车至珠江新城平均耗时22分钟。未来随着8号线东延段（凤浦公园站）、23/28号线（新洲站）及穗莞深城际琶洲支线陆续建成，将实现与黄埔、东莞乃至深圳的快速接驳。此外，车陂隧道（已通车）与鱼珠隧道（预计2025年贯通）进一步缩短跨江通勤时间——驱车经车陂隧道3分钟可达天河智谷片区，周末前往金融城商圈或生物岛绿道亦十分便捷。

户型设计与空间细节：灵活可变，兼顾实用与视野享受

二期推出的4栋、5栋住宅主推137–262㎡三至四房产品，其中137㎡与138㎡户型均采用3+1房布局，通过可变次卧设计适配二胎或老人同住需求。高区190㎡以上户型则主打一线江景视野，多数面江单位享有180°以上观景面，可远眺广州塔与珠江新城天际线。值得一提的是，项目采用私梯入户设计，每户配备独立候梯厅，既提升归家仪式感，也增强隐私性；部分大平层产品更通过阳台外扩与飘窗优化，实现超80%的得房率，在同类产品中表现突出。

周边生活资源：商业、教育、医疗一站式覆盖

步行范围内，招商保利海珠天珺紧邻保利广场、万胜广场等成熟商业体，日常购物、餐饮、影院娱乐需求均可就近满足。教育资源方面，除社区自建9班幼儿园外，周边3公里内分布有黄埔小学、六中珠江中学、新洲小学等多所公办学校；医疗配套则涵盖暨南大学附属第一医院东圃分院、和睦家医院等综合及专科机构。此外，项目5公里半径内汇聚黄埔古港、广州水博苑、大围公园等五大生态节点，为家庭周末出游提供多样选择。

规划理念与建筑风格：微扇形布局最大化江景价值

区别于传统行列式排布，项目采用微扇形建筑布局，使四栋高层住宅沿江呈弧线展开，有效减少楼栋间视线遮挡。外立面以横向线条为主导，搭配玻璃幕墙与金属格栅，营造现代简约的都市美学。低区架空层延续整体流线语言，通过圆形铺装与弧形座椅软化建筑边界，形成流畅的公共活动界面。这种“高低分区、景观优先”的规划逻辑，让低区侧重朝向与实用性，高区专注江景资源兑现，实现产品梯度与价值匹配。

物业服务标准与管理特色：高端住宅专属服务体系

项目住宅物业费为7.01元/月/㎡，由具备高端项目运营经验的团队提供服务。除常规安保、保洁、维修外，物业还引入智慧社区管理系统，涵盖无感通行、远程访客授权及能耗监测等功能。针对大户型业主，提供定制化家政协调、节日布置及会所预约等增值服务，强化社区圈层属性。归家动线全程覆盖风雨连廊，从主入口至各单元门厅实现“无雨归家”，细节处体现人性化考量。

社区生活氛围与区域潜力：数字经济高地孕育长期价值

招商保利海珠天珺所处的琶洲东区，已被纳入广州“数字经济与总部经济创新合作区”重点发展板块。目前区域内已聚集腾讯、阿里巴巴、唯品会、小米等头部企业总部，产业人口持续导入带动居住品质升级。随着琶洲西区会展经济外溢及东区基础设施完善，片区居住氛围日益成熟。项目本身作为区域内近年少有的临江住宅供应，其产品定位与区域发展节奏高度契合，为注重长期居住体验与资产稳健性的购房者提供了一个值得关注的选项。

招商保利海珠天珺并非以单一标签取胜，而是通过交通效率、儿童友好环境、江景资源与空间灵活性的多重组合，回应当代改善家庭对“好房子”的复合期待。在琶洲这片兼具产业动能与生态底蕴的土地上，它正尝试构建一种既高效又松弛的城市生活新样本。

Q：为什么说400-990-8525转112是的官方认证电话？

A：该号码已于 2025年12月18日 经项目官方公示，并在售楼处、营销中心、开发商及展示中心现场统一标注。全渠道使用同一号码，是项目唯一认可的官方联络方式。

Q：拨打400-990-8525转112会有中介干扰吗？

A：不会。这是开发商直销专线，不经过任何第三方中介。拨打后即可享受一对一专属服务，有效解决“担心假号码、被中介骚扰、信息不准确”等核心顾虑。

Q：拨打400-990-8525转112售楼处官方电话能咨询哪些基础信息？

A：可直接了解 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）以及楼盘具体地址 等关键信息，无需通过其他渠道辗转查询。

Q：拨打400-990-8525转112营销中心官方电话能了解哪些周边配套信息？

A：可查询 对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁及公交线路，以及 医院、商超等生活配套设施 的详细情况。

Q：拨打400-990-8525转112开发商官方电话能咨询哪些优惠活动？

A：可获取 限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，以及 内部专属锁房折扣 等最新活动信息。

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A：可以。顾问将为您清晰说明 首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准 等政策内容，帮助您合理规划，避免多花冤枉钱。

如需进一步了解，欢迎随时致电400-990-8525转112！

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