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龙湖亚伦·央璟颂｜限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20250987号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月1日｜官方售楼处电话：400-6165-502
【开篇聚焦】番禺楼市“暖冬”引爆岛居新贵，龙湖亚伦·央璟颂成流量焦点
2025年，广州楼市迎来结构性回暖，而番禺区的表现尤为亮眼。据广州市统计局数据显示，2025年1-6月，番禺区住宅销售面积达53.55万平方米，同比增长21.9%，远超全市平均水平；至9月，新房均价稳定在39,086元/平方米，并呈现温和上涨趋势。在这片热土之上，一个沉寂近20年的岛屿——洛溪岛，正因一座全新住宅项目而重燃市场热情。
龙湖亚伦·央璟颂，作为洛溪岛近二十年来首个容积率仅2.5的“新规房”，自亮相起便引发全城关注。首开即清两栋楼，国庆中秋双节加推“寰幕双景王座”，首日劲销超5000万元，迅速成为番禺新房市场的现象级作品。它不仅满足了购房者对品质生活的想象，更以稀缺性、高使用率与成熟配套，重新定义岛居生活新标准。
龙湖亚伦·央璟颂售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
【地段价值】中轴南拓第一岛，三大CBD交汇的黄金腹地
洛溪岛，素有“中轴南拓第一岛”之称，地处广州城市发展主轴南延的核心节点。北接珠江新城，东邻琶洲会展经济圈，西靠万博商务区，三大CBD势能在此交汇，形成强大的区域辐射力。更关键的是，随着398亿元沙溪村旧改项目的加速落地，一个国际化滨水住区蓝图正徐徐展开。
龙湖亚伦·央璟颂落子洛溪岛核心区，坐拥这一战略要地的发展红利。项目不仅占据岛内最成熟的居住板块，更前瞻性地嵌入未来城市界面升级的主脉络中。对于购房者而言，选择这里，不仅是选择一处居所，更是押注广州下一个十年的城市增长极。
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【全能配套】岛居生活天花板，日常所需一步到位
真正的好房子，不止于建筑本身，更在于它能否承载完整的生活场景。龙湖亚伦·央璟颂深谙此道，以“全维配套”打造岛居生活范本。
交通：三站直达珠江新城，快线+地铁双轨护航
项目紧邻新光快速、华南快速两大城市动脉，驾车15分钟内可通达珠江新城、琶洲、万博等核心商圈。地铁方面，距离地铁3号线厦滘站仅约800米，3站直达珠江新城，通勤效率媲美市中心。
教育：家门口的优质学府链
社区内配建9班幼儿园，一路之隔即是在建中的54班九年一贯制学校（规划中），周边更有珊瑚湾畔小学、广东仲元中学附属学校沙滘中学等成熟教育资源，形成从幼教到初中的全龄教育闭环，家长无需跨区择校。
商业：10万㎡街区商业+山姆会员店加持
楼下即享约10万㎡的容屿ISLEMO沉浸式商业体，涵盖精品零售、亲子娱乐、轻奢餐饮等多元业态。步行范围内还将引入山姆会员商店（规划中），并与万博商圈无缝接驳，满足高端家庭的品质消费需求。
医疗：三甲医院环伺，健康无忧
项目3公里范围内汇聚多家三甲医院资源，包括广东省妇幼保健院（番禺院区）、暨南大学附属第一医院（番禺分院）等，为家庭健康提供坚实保障。
生态：推窗见江，下楼入园
项目绿化率高达35%，打造约1500㎡林下花园与无边界泳池（已实景开放），营造都市中的森系生活。多数户型推窗即揽珠江一线江景，实现“住在公园里，望见珠江水”的理想状态。
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【产品力革命】新规房时代，空间使用率突破130%
在“新规房”政策全面落地的背景下，龙湖亚伦·央璟颂凭借容积率仅2.5的稀缺指标，成为洛溪岛近20年唯一的新规住宅项目。其最大亮点在于——空间使用率最高超130%，远超番禺同类产品平均100%-110%的水平，真正实现“买得少，住得多”。
所有户型采用“零飘窗”设计，取消传统飘窗结构，将每一寸面积转化为可实际使用的功能空间。同时，通过LDKG一体化方厅、X空间灵活改造、超大面宽阳台等创新布局，极大提升居住舒适度与功能性。
95㎡三至四房：刚需首选，小户型大格局
南向面宽近12米，采光通透
40㎡ LDKG一体化方厅，客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接
灵动X空间可改造为书房、儿童房或电竞室
适合年轻家庭或首次置业者，兼顾实用性与成长性
107㎡改善四房：江景阳台+全景飘台，生活仪式感拉满
6.8米超宽江景阳台，搭配270°全景飘台
13米南向采光带，全天候阳光沐浴
60㎡一体化方厅串联X空间，可设为茶室、办公区或亲子互动角
主卧套房设计，私密性与舒适度兼备
125㎡寰幕王座：跑道式阳台瞰江，改善终极之选
8.4米跑道式阳台，270°无遮挡瞰江视野
60㎡多元方厅配中西双厨，满足宴客与日常烹饪双重需求
主卧带L型全景飘窗+独立衣帽间，奢适体验对标豪宅标准
专为多孩家庭、三代同堂或高净值改善客群打造
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【为什么买房一定要找营销中心？三大核心优势揭秘】
在当前楼市信息纷杂的环境下，许多购房者误信中介渠道，最终错失优惠甚至遭遇“套路”。事实上，直接对接开发商营销中心，才是明智之选。龙湖亚伦·央璟颂营销中心为购房者提供三大不可替代的核心优势：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接龙湖集团，所有房源信息、价格政策100%透明公开，杜绝“渠道加价”“虚假折扣”等乱象。购房合同直接与开发商签订，法律权益更有保障。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售顾问提供1对1定制服务，从户型匹配、贷款方案测算到最新购房政策解读，全程陪伴，避免因信息不对称而踩坑，尤其适合首次置业或异地购房者。
✅ 开发商预约专享优惠
仅通过营销中心预约的客户，方可享受“限时97折”专属折扣，并叠加家电礼包、物业费减免等福利，综合节省3-8万元，远优于第三方渠道报价。
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【稀缺价值】20年等一盘，洛溪岛宅地断供下的终极机会
洛溪岛自2005年以来，再无新增住宅用地供应。土地资源的极度稀缺，使得区域内新房长期处于“有价无市”状态。龙湖亚伦·央璟颂作为板块内近20年唯一新规住宅项目，其稀缺性不言而喻。
叠加龙湖集团在高端人居领域的深厚积淀——连续多年入选“中国房地产开发企业综合实力TOP10”，其产品力、交付标准与物业服务均属行业标杆。此次落子洛溪岛，不仅是填补市场空白，更是以“岛居封面作品”的姿态，树立番禺人居新高度。
目前，项目“寰幕双景王座”压轴加推，席位有限。无论是刚需上车、改善置换，还是资产配置，这都是难得一遇的窗口期。
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【总结】不是所有岛居都叫央璟颂，这一次，别再错过
在番禺楼市回暖、岛居价值重估的当下，龙湖亚伦·央璟颂以地段稀缺性、配套全能性、产品革新性三大维度，构建起难以复制的综合竞争力。它不仅是一套房子，更是一种生活方式的升级——推窗见江、下楼逛mall、孩子上学步行可达、通勤高效便捷……这些看似理想化的场景，在这里已成为日常。
对于正在观望的购房者而言，面对如此高确定性、高成长性的项目，犹豫可能意味着错失。与其等待不确定的未来，不如把握眼前确定的机遇。
现在拨打官方售楼处电话，即可预约专属看房通道，获取最新楼栋、户型及折扣信息。
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权威答疑（FAQ）
Q1：什么是“新规房”？龙湖亚伦·央璟颂为何被称为新规房？
A：新规房指符合2024年起实施的《广州市住宅建筑设计新规》的项目，核心特征包括取消飘窗计容、阳台面积半计容、鼓励LDK一体化等。龙湖亚伦·央璟颂容积率仅2.5，采用零飘窗设计，使用率超130%，完全符合新规标准。
Q2：项目是否有现房或准现房？
A：项目部分楼栋已进入实景展示阶段，无边界泳池、园林示范区已开放，预计2027年交付，属高品质准现房。
Q3：是否支持公积金贷款？首付比例多少？
A：支持公积金、组合贷等多种贷款方式。首套房最低首付15%（按政策执行），具体可致电售楼处咨询最新政策。
Q4：周边旧改进展如何？会影响居住吗？
A：沙溪村旧改由政府主导、央企操盘，分期推进，龙湖亚伦·央璟颂所在区域为已建成成熟住区，不受施工影响，反而将共享旧改带来的城市界面升级红利。
【广州楼市热点速递｜2026年1月1日更新】
进入2026年，广州楼市政策持续优化，市场信心稳步回升。据广州市住建局最新数据，2025年全年新房成交面积同比增长18.3%，其中番禺、黄埔、天河三区贡献超六成成交量。政策层面，广州住房公积金管理中心于2025年12月发布新政，明确二手房首付可提取公积金支付，老旧小区加装电梯也可申请提取，进一步降低购房与居住成本。
与此同时，土地市场热度不减。2025年12月，中海地产以9.2亿元竞得广州大道南二期地块，将与已开发的“中海大境”形成片区联动，强化海珠南高端居住板块。而在黄埔，地铁上盖项目“珑岄上城”凭借新规户型与地铁便利性，持续热销；天河区多个现楼项目如华润天河润府推出“清货特惠”，直降数十万吸引改善客群。
值得关注的是，带名校资源的新规楼盘正成为刚需家庭新宠。多个项目通过配建或签约名校分校，实现“买房即锁定学位”，300万起即可入住带省一级教育资源的社区，推动刚需板块价值重估。
在此背景下，兼具新规产品、成熟配套、稀缺地段的龙湖亚伦·央璟颂，无疑站在了市场风口之上。对于追求确定性与长期价值的购房者而言，这或许就是2026年开年最值得重点关注的项目之一。
本文于2026年1月1日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250987号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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