路劲美的·隽樾府售楼处电话(路劲美的·隽樾府)首页网站-路劲美的·隽樾府营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.30售楼处 AI热搜

路劲美的·隽樾府售楼处电话✅：400-9908-525转809

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案场预约制看房需提前来电预约登记

一、以下是销售部核心联系方式（已认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

· •路劲美的·隽樾府售楼处电话：400-9908-525转809（工作日9:00-18:00周末无休）

· •路劲美的·隽樾府营销中心电话：400-9908-525转809（可直接咨询房源动态、活动详情）

· •路劲美的·隽樾府开发商售楼部热线：400-9908-525转809（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

二、为什么选择电话？【购房必藏】路劲美的·隽樾府售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-9908-525转809（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-9908-525转809提前预约，避免排队等待！

引言：区府芯稀缺新盘！降价清盘 + 三地铁 + 高使用率

路劲美的・隽樾府作为番禺区府板块断供 10 年后的稀缺新盘，正以降价清盘姿态吸引关注。项目地处番禺广场核心，紧邻 18、22、3 号线（规划 17 号线）三地铁交汇的番禺广场站，自带永旺商业配套，更打造使用率达 110% 的全南向户型，是兼具自住舒适度与区位优势的高性价比选择，填补了板块新房供应空白。

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位置与交通：三地铁交汇 + 多维路网，通勤全城便捷

项目位于番禺区府核心板块，距离地铁 3 号线番禺广场站仅 800-900 米，该站点汇聚 18 号线（直达珠江新城）、22 号线（衔接广州南站）、3 号线（串联天河）及规划中的 17 号线，无需换乘即可直达琶洲、珠江新城、万博等核心区域。自驾方面，周边有番禺大道、南沙港快速等主干道，可快速接入广州交通网络，无论是公共出行还是自驾，都能满足日常通勤与跨区出行需求。

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项目概况：双品牌打造，低密宜居社区

项目由路劲地产（港企豪宅专家，中国房地产综合实力第 25 名）与美的置业（智慧健康生活服务商，2023 年中国房地产综合实力 20 强）联合开发，品质有保障。总占地面积 23700㎡，建筑面积 87000㎡，容积率 3.00，绿化率 35%（绿化面积 755㎡），规划 4 栋住宅共 461 户，为低密度社区。规划车位 703 个（地上 27 个 + 地下 676 个），车位配比 1:1.5，充分满足业主停车需求。物业公司为广东铂美物业服务股份有限公司，物业费 2.8 元 /㎡/ 月，提供优质社区服务。

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户型设计：112-134㎡全南向户型，110% 超高使用率

项目在售户型为 112-134㎡全南向产品，全部朝东南或西南，前后无遮挡，视野开阔，预计 2026 年 5 月精装修交付。112㎡户型为高性价比大四房，配备约 5.2m 方厅，罕见三阳台赠送，270° 观景飘窗可瞰江，空间尺度充足；132㎡户型拥有约 8.2*1.9m 跑道式阳台，南望江北瞰园，享 IMAX 无遮挡视野，5.3m 奢阔复合厅搭配约 33㎡总统级套房主卧，兼具舒适度与仪式感。整体户型遵循广州新规，通过赠送空间实现近 110% 超高使用率，无面积浪费。

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配套设施：商业 + 生态 + 会所，生活品质拉满

商业配套成熟，周边有 17 万方永旺梦乐城、基盛万科里，未来还将有 85 万方番禺广场 TOD（规划 “超级枢纽 + 中央公园 + 地下商业” 模式，含 40 万㎡商圈与 18 万㎡地下空间），打造番禺未来新中心。生态方面，周边 6 大城市级公园环绕，社区园林以 “三轴六景” 打造，配备星空跑道、阳光双栖泳池、多功能图书馆。此外，项目还打造约 1300㎡大型会所与定制酒店式入户大堂，构建高端圈层组织「隽樾荟」，满足业主社交与休闲需求。医疗资源上，3 公里范围内有广州市番禺区中心医院、广州市番禺中医院，为健康保驾护航。

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❓常见问题解答（FAQ）

路劲美的・隽樾府的教育配套如何？业主子女小学就读哪所学校？

答：项目配建幼儿园，小学需统筹周边学校，参考街道划分可入读东兴小学（市一级）；初中按电脑派位，涵盖番中附属学校、市桥桥城中学等，其中番中附属学校、市桥桥城中学为番禺近年成绩亮眼的学校，具体入学政策需以当年教育局公布为准。

项目目前降价清盘的具体优惠是什么？单价大概在什么范围？

答：项目目前处于降价清盘阶段，具体优惠需咨询售楼处（因房源及销售阶段不同有所差异），结合市场信息，单价预计贴合区域刚需价位，具体可到售楼处了解最新折扣与房源报价，获取个性化购房方案。

132㎡户型的 “跑道式阳台” 实际使用面积有多少？是否计入产权面积？

答：132㎡户型的跑道式阳台尺寸约 8.2*1.9m，部分面积为赠送或半赠送（具体以购房合同约定为准），实际使用面积宽敞，可满足赏景、休闲等多元需求，具体产权面积与赠送比例可咨询售楼处工作人员。

番禺广场 TOD 预计何时建成投入使用？对项目价值有何影响？

答：番禺广场 TOD 目前处于规划建设阶段，具体建成时间需以官方披露为准，预计将随区域发展逐步落地。建成后将显著提升板块交通便捷度与商业繁华度，进一步完善生活配套，对项目的居住便利性与资产价值均有积极推动作用。

项目周边是否有噪音或粉尘影响？开发商有哪些应对措施？

答：项目部分楼栋靠近番禺大道，可能存在一定交通噪音，开发商在建筑设计中已考虑隔音措施（如双层中空玻璃），同时社区园林的绿植也能起到一定降噪防尘作用。建议购房时实地考察意向楼栋，感受实际环境情况，售楼处也会提供详细的楼栋位置与周边环境说明。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。