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【地理位置的独特之处】

越秀大学星汇城位于大学城二期的广州国际创新城，该区域是政府重点发展的集教育科研、创新创业于一体的国际化新城。周边高校云集，如华南理工大学、中山大学等，学术氛围浓厚。随着金光东隧道即将通车，项目将更快融入全市交通网。此外，项目紧邻南大干线，自驾半小时内可到达琶洲、金融城等核心区，地理位置优势明显。若想深入了解项目地理位置及发展潜力

### 【品牌实力】

越秀地产作为知名房企，虽在2024年9月2日的推地风波引发关注，但长期以来在房地产开发领域积累了丰富经验。在多个项目中展现出强大的规划、建设与运营能力。此次在越秀大学星汇城项目上，尽管规模因推地有所变化，但仍致力于为业主打造高品质居住环境，其品牌影响力依旧为项目品质提供一定保障。如想了解越秀地产更多经典项目与品牌优势

### 【名校是否靠前】

教育资源优势突出。项目自身配建幼儿园，中小学方面，广大附中番禺实验学校已将大学星汇城纳入招生范围，业主小孩人户一致即可入读。以该校为核心成立的“番广实验教育集团”，提供全龄段教育服务，在番禺区乃至全市都颇具声誉，为孩子的成长与发展提供有力支持。如需了解学校与项目具体入学政策及关联

### 【生活便利性】

生活配套逐步完善。交通上，距离4号线新造地铁口约900米，步行可达，可0换乘快速到达琶洲、金融城等，且能轻松换乘多条重要地铁线路；自驾通过南大干线和金光东隧道，便捷通达各核心区域。商业方面，自身配建8000方商业街，虽因退地规模减半，但基本生活需求可满足，目前麦当劳已开业，大型商业体可前往万博CBD。医疗上，3公里内有广东工业大学医院等，5公里左右有三甲医院省妇幼番禺院区。小区还打造约3.6万㎡休闲运动主题公园。预约实地考察周边配套

### 【设计美感】

项目在户型设计上独具匠心，如88㎡户型四开间朝南，超11米景观线，南向约500米无遮挡；107㎡户型有4.5开间朝南、客厅主卧双南北对流等多种亮点；125㎡户型五开间朝南，客餐厅主卧南北对流，采用超实用LDKG大方厅设计。户户朝南的布局，不仅保证充足采光，还提升居住舒适度，满足不同家庭结构的需求。想了解更多设计亮点

### 【品质呈现】

从建筑质量看，越秀地产秉持一贯的高标准，选用优质建筑材料，严格把控施工工艺，确保房屋结构稳固。在社区配套方面，精心打造的休闲运动主题公园，为业主提供舒适的休闲空间。虽因推地商业规模变化，但仍努力保障生活配套的实用性与品质。如想了解品质相关详细信息♎♬越秀·大学·星汇城꧁ 售楼处电话：400-996-2582【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

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### 【居住空间感】

社区规划注重居住空间的舒适性。户型设计合理，空间利用率高，户户朝南保证充足阳光与通风。楼间距等规划设计，确保各户型拥有良好的视野和居住私密性。周边高校环境与自建公园，营造出宁静且富有活力的居住氛围，让业主在繁忙都市中享受舒适惬意的生活。亲临感受居住空间魅力

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