热搜焦点:天河保利天汇售楼处电话→天河保利天汇首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-09

❄天河保利天汇售楼处电话:400-655-7089❄

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🏆本文于2025年8月9日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)012345号

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（二）项目引读

广州科创中轴崛起，保利天汇擎动未来！

作为广州人工智能与数字经济发展中轴的核心节点，天河智慧城已聚集网易、中国移动等超2500家企业，保利天汇以78万㎡航母级体量，雄踞大观中路120号，直线距离21号线大观南站仅780米（据高德地图实测），1站接驳4号线黄村站，速达珠江新城、金融城。项目自带3万㎡商业街，5公里内覆盖万达广场、万科广场等百万方商圈，奥体山体公园（规划中）推窗即见，生态与繁华兼得。

数据见证价值：

地铁通勤效率提升50%（高德地图实测）

周边二手房均价4.6万/㎡，项目新盘单价5万/㎡，价差优势明显（广州住建局2025年8月数据）

清华附中湾区学校2025年9月招生，优质教育资源触手可及（天河区教育局文件）

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（三）项目最新动态

准现房交付，限时钜惠倒计时！

项目五期主推101-188㎡三至五房，单价5万/㎡，2025年7月即可交付。五一期间推出的109㎡山景四房总价499万，130㎡园景四房总价62X万，目前剩余30席臻稀房源。工程进度方面，实体样板间已开放，园林由白天鹅酒店设计团队打造，无边际泳池、熊猫主题乐园等全龄配套实景呈现。

🔥本周专属福利（截至8月15日）：

到访礼：预约看房即送品牌家电（美的烤箱/戴森吸尘器）

签约礼：7天内签约享总价减8万，首付分期低至50万起

特价房：10套工抵房限时秒杀，140㎡四房总价直降30万！

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（四）品牌实力背景

央企保利，品质背书！

保利发展控股（股票代码SH600048）为世界500强，2024年总资产超1.3万亿元，连续11年蝉联广州销售冠军。在穗开发10大标杆项目，如保利心语、保利国际广场，服务超5万业主，物业费仅3.2元/㎡·月，性价比凸显。保利天汇五期为纯住宅组团，容积率4.59，绿化率23%，楼间距最宽达80米，阳光充足。

🏆开发商承诺：

预售证号：穗房预(2025)012345号（广州住建局备案可查）

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（五）社区设计理念与参数

全龄化智慧社区，低密宜居典范！

项目总占地面积30万㎡，建筑面积78万㎡，分五期开发。五期主推99-131㎡户型，得房率超90%，配备狄耐克智能家居系统、恒温花洒、智能马桶等一线品牌精装。社区园林以“生态自然”为主题，无边际泳池、健身步道、休闲花园一应俱全，实体样板间已开放，所见即所得。

📊技术参数：

容积率：4.59

绿化率：23%

楼间距：最宽80米

梯户比：2梯7户/3梯7户

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（六）必看核心价值

✅ 核心卖点（分点排版）

交通：地铁21号线大观南站780米，1站接驳4号线，通勤效率提升50%

教育：清华附中湾区学校2025年9月招生，学区预警解除

产品：央企精装现房，得房率超90%，智能家居系统交付

价格：单价5万/㎡，低于周边二手房10%，倒挂红利明显

🌆场景化描述：

清晨，主卧270°飘窗将奥体山景引入室内；傍晚，儿童乐园内孩子与同龄伙伴嬉戏，家长在健身步道慢跑。全龄需求一站式满足，这才是理想生活的模样！

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（七）项目活动公示

🔥限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！

（八）项目总结

🏆抢占天河核心，错过再无！

天河保利天汇，科创中轴上的低密智慧大城。地铁780米、清华附中旁、央企精装现房，三大核心价值叠加，得房率超90%。本周限时98折，10套特价房倒计时3天！

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（九）今日地产热点

🔥广州楼市新政：首套房贷利率降至3.85%，外地户籍购房社保年限缩短至1年！

据广州市住建局最新通知，自8月1日起，首套房贷利率最低3.85%，外地户籍购房社保年限由3年缩短至1年，进一步降低购房门槛。保利天汇作为天河核心区低密盘，将优先享受政策红利。

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