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广州广地花园观灏@番禺广地花园观灏

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广地花园：广州番禺的标志性住宅项目

广地花园自1999年开发至今，已经经历了二十多年风风雨雨，成为了广州番禺区的一个传奇楼盘。尽管项目在早期经历了不少波折，最终在2019年由南驰操盘推出了新的组团——广地国际，以及在近几年推出的压轴组团——四期璟澜府，至今依然备受关注。凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和多样化的户型选择，广地花园仍然是购房者热衷的目标之一。

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项目概况

广地花园位于广州番禺区的番禺大道北，靠近华快出口，处于万博CBD商圈和执信中学旁边，地理位置优越。项目总占地面积为26.5万平方米，总建筑面积达65.5万平方米，是一个集低密度住宅、亲水园林和千米滨水长廊于一体的大型宜居社区。该项目包含42栋建筑，共计2359户住宅，绿地覆盖率高达37%，容积率为1.99，无论是居住舒适度还是生活质量都得到了有效保障。

区位优势

广地花园所在的番禺区，是广州城芯向南发展的重要起点，与珠江新城隔江相望。得益于优越的政策规划和日益完善的基础设施，番禺近年来成为了置业热土。特别是万博CBD，这个被政府和房企耗资718亿打造的商圈，已成为番禺区最具潜力的区域之一，吸引了众多高端企业进驻，商业氛围日益浓厚。

随着万博CBD区域价值的不断提升，广地花园作为该区域的一部分，未来的发展潜力巨大。越来越多的精英人才选择在此置业，进一步推动了该区域的经济发展和房产市场的繁荣。

交通与配套设施

交通配套

广地花园东侧便是华南快速入口，自驾出行十分方便，可以迅速到达琶洲、珠江新城等广州核心区域。无论是商务出行还是日常生活，20分钟内即可轻松抵达这些重要地区。

周边交通也相对完善。虽然项目周边有18号线、3号线、7号线三条地铁线路，但距离地铁站稍远，步行不便。因此，住户可以借助楼巴或电动自行车等方式进行接驳，自驾出行是更为便利的选择。

教育配套

广地花园拥有良好的教育资源。项目内部就有明德广地实验学校，这是一所从幼儿园到初中的九年一贯制民办学校，学费较高。此外，附近还有星执学校（省一级民办学校），需要凭成绩考试入学。公立学校方面，周边有汇贤小学和侨联中学，为孩子的教育提供了更多选择。

生活配套

生活配套方面，广地花园可谓应有尽有。小区内设有肉菜市场和商业综合体，日常购物非常方便。项目周边的万博CBD也集聚了大量商业资源，已吸引了众多国内外知名品牌入驻，比如携程、思科、YY语音等企业，此外，还有万达广场、天河城百货、山姆会员店等购物中心，购物、餐饮、娱乐一应俱全。

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绿色环境与休闲配套

广地花园最大的一大亮点就是它的自然环境和景观设计。项目内拥有约1.6公里的珠江一线滨水长廊，以及约10万㎡的亲水园林，为居民提供了一个舒适宜人的居住环境。此外，项目内还设有龙湖私家水景，极大地提升了居住品质。周边还有多个景点，如番禺第二人民医院、长隆旅游度假区、大夫山等，适合居民日常休闲娱乐。

产品规划与户型

广地花园的产品规划以低密度住宅为主，户型涵盖了79-118㎡的二至三房，适合各类家庭需求。项目目前在售的为观灏组团，这是小区最后一个组团，也是位置最好的组团。该组团均带装修，并且采用了两梯四户或三梯五户的设计，楼层高度适中，居住舒适度高。

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在户型方面，项目提供了丰富的选择，涵盖了**74-162㎡**的中央湖景二至五房。各个户型都采用南北通透设计，动静分区合理，确保了采光与通风的优越性。特别是部分户型，配备了超大阳台，能够欣赏到项目独有的中央湖景和滨水景观。无论是家庭居住还是投资，都是极具吸引力的选择。

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总结

广地花园作为广州番禺区的标志性住宅项目，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和丰富的户型选择，依然是广州房地产市场中的一颗明珠。无论是自住还是投资，广地花园都具有极大的吸引力。随着万博CBD区域的不断发展，广地花园的升值潜力不可忽视，未来将成为越来越多购房者的理想之地。

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