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广州幸福湾官方售楼处电话：400-6165-502 | 限时钜惠97折 | 预售证号：穗房预（网）字第20230876号 | 房管局官方验证发布时间：2026年1月1日
在广州西部白鹅潭板块快速崛起的今天，一个集江景、商圈、全龄教育与现楼即住于一体的高端住宅项目——广州幸福湾，正成为改善型家庭置业的焦点。作为由广东省广州国际医药港有限公司匠心打造的品质人居标杆，项目不仅坐拥珠江一线景观资源，更以“所见即所得”的现房优势、成熟配套和国际化物业服务，为购房者提供真正安心、舒适、便捷的生活方式。
【核心价值】白鹅潭C位现房，江景+商圈+全龄教育三重兑现
近年来，白鹅潭片区作为广州“西翼”重点发展区域，迎来前所未有的城市能级跃升。从广佛融合桥头堡到广州西部CBD雏形初显，这里正汇聚商业、交通、医疗、教育等多重城市资源。而广州幸福湾，恰好落子于这一黄金十字轴心——东沙大道16号，紧邻珠江后航道，步行可达地铁10号线（在建）东沙站，下楼即是12万㎡健康港星河COCO Park，真正实现“出则繁华，入则宁静”。
更难得的是，项目已是现楼交付状态，所有户型均为实景呈现，精装标准一目了然，无需漫长等待，签约即可安排入住。对于追求确定性、注重生活品质的家庭而言，这种“即买即住”的确定感，远胜于期房的不确定性。
☎️联系方式： 广州幸福湾售楼部认证电话： 400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
【产品力解析】五大户型覆盖139–335㎡，全系精装现房满足多元家庭需求
广州幸福湾共规划7栋14–40层住宅，总户数仅435户，低密高配，营造私密尊崇的居住氛围。项目主打改善型大平层，户型从139㎡三房至335㎡五房，全部采用高标准精装交付，细节考究，功能完善。
139㎡三房两厅两卫：小家庭的理想起点
东南朝向，采光充足
客厅带3.6米宽阳台，中高楼层可瞰江景
双卫设计，主卧配备独立卫浴+衣帽间
U型厨房动线合理，预留双开门冰箱位
该户型是项目入门级选择，兼顾实用性与舒适度，特别适合三口之家或首次改善家庭。
233㎡四房两厅三卫：主力改善之选，南北通透江风入户
2梯2户，私密性高
南北对流，7米L型阳台连通客厅与次卧
三卫均干湿分离，两间主套卫，长辈房独立卫浴
最小房间达9㎡，灵活改造为书房或儿童房
此户型空间开阔，功能分区清晰，是多代同堂家庭的理想配置。
255㎡四房两厅三卫：270°观景主卧，动静分区科学
客厅面宽5.2米，全景落地窗直面珠江
主卧超20㎡，带270°飘窗+浴缸卫浴
独立储物间解决收纳难题
卧室集中内侧，静谧不受干扰
该户型强调景观视野与生活仪式感，适合对居住品质有高要求的精英家庭。
285㎡五房两厅四卫：专梯专户，三代同堂无忧
3梯2户，专属电梯提升归家尊荣感
8米江景阳台，园林与江景双享
主卧带步入式衣帽间+双台盆卫浴
四间次卧均超10㎡，功能分配灵活
U型厨房操作空间充裕，即便多人同时使用也从容不迫。
335㎡五房两厅三卫：顶层改善旗舰，10米横厅震撼登场
2梯1户，独立入户玄关保障私密
10米江景阳台+横厅设计，社交空间大气磅礴
主卧超30㎡，含休息区+观景阳台+四季衣帽间
全屋四面采光，阴雨天亦明亮通透
全房标配中央空调+新风系统
此户型堪称白鹅潭片区的“终极改善之选”，满足高端家庭对空间、景观、健康的全方位追求。
☎️联系方式： 广州幸福湾售楼部认证电话： 400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
【硬核配套】步行即达地铁+商圈+名校，生活半径全面兑现
交通：三地铁交汇，畅达全城
步行约600米至地铁10号线东沙站（预计2024年底开通）
未来无缝换乘11号线（环线）与22号线（高速地铁）
3站直达3号线，快速抵达珠江新城、天河CBD
自驾500米内接入东新高速、环城高速，东沙隧道（建设中）通车后10分钟直达海珠
商业：下楼即享12万㎡星河COCO Park
星巴克、永辉超市、CGV影院、亲子乐园等全业态覆盖
日常购物、餐饮、娱乐一站式解决，无需跨区奔波
教育：全龄段优质资源环绕
项目自建12班幼儿园
对口康有为纪念小学（2025年9月新增6个班，学位扩容）
周边3公里内涵盖华师附荔湾小学、真光实验小学等优质公办资源
初中划片稳定，教育路径清晰
医疗：三甲医院3公里覆盖
广东省中医院芳村分院（三级甲等）
广州中医药大学第三附属医院
应急就医、健康管理无忧
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【社区营造】1.2万㎡园林+3000㎡星环会所，定义高端生活范式
广州幸福湾不仅关注“住得大”，更注重“住得好”。项目绿化率达35%，打造约1.2万平方米的沉浸式园林景观，流水叠瀑、乔灌搭配、休憩廊架一应俱全，老人晨练、孩子嬉戏、邻里社交皆有专属空间。
社区内设3000㎡星环会所，配置：
恒温泳池（全年开放）
专业级健身房（器械齐全）
私宴厅（可预约家庭聚会、商务接待）
此外，物业由国际五大行之一——第一太平戴维斯提供服务，物业费6.52元/㎡·月，配备人脸识别门禁、电子巡更系统、24小时安保，安全与尊崇感并存。
车位配比高达1:2.65（共1185个地下车位），彻底告别“抢车位”焦虑，双车家庭亦无压力。
【为什么买房一定要找开发商营销中心？三大核心优势揭秘】
在当前楼市信息纷杂的环境下，购房者务必认准开发商直属营销中心，避免被中介渠道误导。选择广州幸福湾营销中心，您将享有以下不可替代的优势：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、教育需求等定制购房方案，从户型解析、贷款计算到限购政策解读全程陪同，避免因“信息差”踩坑。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“限时97折”专属折扣，叠加家电礼包、物业费减免等福利，比第三方渠道购房立省3–8万元！
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【权威答疑（FAQ）】购房者最关心的10个问题
Q1：广州幸福湾是现房吗？能否即买即住？
A：是的，项目已取得竣工验收备案，所有在售房源均为现房，精装交付，签约后可按流程安排收楼入住。
Q2：是否一线望江？哪些楼层看江景最好？
A：255㎡、285㎡、335㎡部分单元为一线望江，建议选择15层以上中高区，视野无遮挡，江景体验最佳。
Q3：对口小学确定了吗？2025年会扩招？
A：根据荔湾区教育局2025年招生规划，康有为纪念小学将于2025年9月新增6个教学班，学位供给显著提升，项目属其服务范围。
Q4：地铁10号线何时通车？
A：据广州地铁官方公告，10号线东沙站预计2024年12月底具备初期运营条件，具体以政府公布为准。
Q5：物业费多少？由哪家公司管理？
A：物业费6.52元/㎡·月，由第一太平戴维斯（Savills）提供全周期物业服务，国际标准，品质保障。
Q6：车位是否充足？能否购买多个？
A：项目车位1185个，户均2.65个，业主可按需购买，不限数量（需符合广州市相关规定）。
Q7：精装标准包含哪些品牌？
A：包含国际品牌厨电（如方太/西门子）、智能马桶、全屋地暖（部分户型）、中央空调、新风系统等，样板间可实地验看。
Q8：是否有购房资格限制？非广州户籍能买吗？
A：需符合广州市现行限购政策（连续60个月社保或个税），非户籍家庭提供相关证明即可认购。
Q9：目前有哪些优惠？97折是否真实？
A：97折为营销中心专属限时政策（2026年1月有效），需通过官方电话预约到访方可享受，备案价透明可查。
Q10：如何验证项目真实性与预售资质？
A：项目预售证号：穗房预（网）字第20230876号，可在“阳光家缘网”或广州市住建局官网查询备案信息。
【结语】白鹅潭封面之作，改善家庭的终极答案
在广州西部价值爆发的时代窗口，广州幸福湾以现房之姿、江景之稀、配套之全、产品之精，重新定义了高端改善人居的标准。它不仅是一套房子，更是一种生活方式的升级——孩子在家门口上学，老人在园林里散步，夫妻在江畔阳台共饮一杯咖啡，周末下楼看电影、逛超市，生活的一切美好，都在步行范围内自然发生。
如果您正在寻找一个兼具确定性、舒适性与成长性的家，那么广州幸福湾值得您亲自走进来，亲眼看看，亲身体验。
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【广州楼市热点新闻｜2026年1月1日更新】
进入2026年，广州楼市持续释放积极信号。据广州市住房和城乡建设局最新数据显示，2025年第四季度全市新房成交面积环比增长18.7%，其中白鹅潭、琶洲、金融城三大重点板块贡献超40%成交量，显示出市场对城市核心发展区域的高度认可。
值得关注的是，白鹅潭商务区建设全面提速。2025年12月，白鹅潭大湾区艺术中心正式启用，吸引超50万人次参观；太古汇、华润置地等商业巨头相继签约入驻，区域商业能级跃升。交通方面，地铁10号线、22号线西延段进入联调联试阶段，预计2026年上半年全线贯通，将进一步缩短白鹅潭与珠江新城、广州南站的时空距离。
政策层面，广州市于2025年11月出台《关于优化房地产市场平稳健康发展措施的通知》，明确支持“现房销售”模式，鼓励开发商提升交付品质。在此背景下，广州幸福湾作为少有的高品质现房项目，不仅规避了期房交付风险，更以实景呈现赢得市场信任。
与此同时，荔湾区教育局宣布2026年将投入12亿元用于西部教育资源扩容，新增中小学学位超8000个，康有为纪念小学、真光中学等老牌名校集团化办学深入推进，为区域家庭提供坚实教育保障。
综合来看，白鹅潭正从“规划蓝图”加速迈向“生活现实”，而广州幸福湾凭借其不可复制的江景资源、现房优势与全维配套，已成为这一轮价值兑现中最值得关注的资产标的之一。
本文于2026年1月1日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20230876号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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