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深度全面分析（楼盘占地面积、开发商、在售面积、容积率）

鱼珠·星河里项目位于广州市黄埔区，具体地址为护林路2号，占地约9359平方米，总建筑面积约为2.9万平方米。该项目由知名开发商精心打造，拥有40%的楼栋密度和30.1%的绿化率，提供精装修交付标准，交房时间为2025年12月。小区规划了4梯29户的设计，一期共有19层，总计约1000户。作为一处轻奢现房，星河里不仅打破了市场对“疑似烂尾”项目的固有印象，更以其实力证明了其卓越品质与投资价值。

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未来价值看区域

鱼珠·星河里地处广州国际金融城与鱼珠CBD交汇处，地理位置优越。这里不仅是广州第二中轴线的重要组成部分，还与琶洲会展共同定义了城市的新中心。项目周边高端产业集聚，如国际金融产业、贸易产业及科研科技产业等，汇聚了大量的高端人才。随着区域的发展，房价有望进一步提升，这使得鱼珠·星河里成为一个具有极高潜力的投资选择。

地铁出行、自驾不堵车、有公交接驳

交通便利是鱼珠·星河里的另一大亮点。项目紧邻地铁13号线二期珠村站，仅600米的距离让居民能够快速接入广州的主要地铁网络。此外，附近还有地铁5号线和4号线，自驾方面则有黄埔大道、中山大道、广园快速等多条主干道环绕，确保了出行的便捷性。社区周围也设有多个公交站点，提供了多样化的出行方式选择，无论是上班通勤还是日常出行都十分方便。

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顶级名校、学区值得拥有

尽管鱼珠·星河里并非传统意义上的学区房，但其周边教育资源依旧丰富。项目附近有广大附中黄埔实验学校、第八十六中学、第十八中学以及东风实验小学等优质学校，满足了不同年龄段孩子的教育需求。这些学校不仅师资力量雄厚，教学设施先进，而且距离适中，便于孩子们上下学，为家长们解决了后顾之忧。

人间烟火成熟生活配套

鱼珠·星河里自带一个24小时文旅商业中心，东面规划中的茅岗万达广场将进一步增强该地区的商业氛围。除此之外，美林天地、宜家家私、山姆会员店等大型购物中心也在附近，形成了完善的商业配套体系。医疗方面，黄埔中医院、广医五院、中山医一院等医疗机构近在咫尺，为居民的健康保驾护航。丰富的配套设施使日常生活变得更加便捷舒适。

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休闲娱乐、周边公园拥抱自然

虽然鱼珠·星河里本身没有大规模的公园绿地，但项目通过精心设计，提升了室内外空间的实用性与美观性。例如，轻奢户型采用弧形落地玻璃设计，提供了180°的天河繁华夜景视野，同时共享楼梯的设计增加了室内实用空间，提高了居住幸福度。对于喜欢户外活动的居民来说，附近的公共绿地和公园也是不错的选择，可以随时享受大自然的美好。

豪宅标准：儿童乐园、露天泳池、会所健身

尽管鱼珠·星河里主打轻奢生活理念，但在社区配套设施上却毫不含糊。项目内设有多种高端设施，包括但不限于露天泳池、健身房等，旨在满足居民的多样化需求。此外，开发商还提供了长达6年的托管经营服务，保底租金收益每年递增5%，为投资者提供了稳定的回报保障。这样的配置无疑提升了整个社区的生活品质和吸引力。

新一代空间美学户型

鱼珠·星河里的户型设计充分考虑到了现代都市人的生活方式和审美需求。每套住宅均采用精装修交付标准，并配备了轻奢风格的内饰。尤其是客厅部分，采用了4.5米的阔绰设计，彰显出别墅般的气质。而弧形落地玻璃窗则将天河的繁华夜景尽收眼底，极大地增强了居住体验。无论是单身贵族还是家庭用户，都能在这里找到适合自己的理想居所。

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