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佛山润立丽苑

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最新楼盘介绍：西樵科技芯现房社区，总价35万起低门槛安家佛山

润立丽苑位于佛山市南海区西樵镇百业大道西，是西樵科技园核心区内少有的成熟现房住宅项目。项目总占地面积约31,982平方米，总建筑面积约79,484平方米，容积率2.2，绿化率30%，整体规划由2栋住宅楼组成（1栋毛坯、2栋精装），总户数600户，车位配比达1:1，居住密度适中，生活秩序井然。当前主推建面约77–90㎡的两至三房产品，户型紧凑实用，适合刚需首置或小家庭过渡。项目已于2021年全面交付，为现房发售状态，总价低至35万起，首付仅需2万元即可上车，是广佛都市圈内极具性价比的入门级置业选择。

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开发商背景、顶级圈层：本土房企深耕西樵，聚焦实用型人居

润立丽苑由佛山市南海区润立房地产开发有限公司开发，作为扎根西樵多年的本土企业，其开发理念以“务实、高效、配套先行”为核心，注重项目与区域产业、生活的融合。虽非全国性品牌房企，但凭借对本地需求的深刻理解，成功打造了这一高性价比社区。物业由佛山市广家物业管理服务有限公司提供，物业费仅1.5元/㎡·月，属区域较低水平，服务侧重基础保障与日常维护。业主群体以西樵本地务工人员、园区上班族、首次置业青年及投资型买家为主，社区氛围朴实、生活节奏舒缓，具备典型的产城融合居住特征。

交通便捷出行无忧：5分钟上高速，公交接驳覆盖西樵全域

项目交通优势突出，地处西樵镇核心发展带，距离广州环城高速入口仅5分钟车程，10分钟可接入广明高速，20分钟通达禅城南庄、高明、丹灶，30分钟覆盖狮山、桂城等佛山重点板块，40分钟直达广州主城区，自驾出行效率极高。公共交通方面，项目门口设有906路、212路公交站，可直达西樵城区及周边山水景点。此外，规划中的佛山地铁2号线官太路站距离项目约1.5公里，未来有望进一步提升轨道交通便利性。对于在西樵科技园、禅城或广州西部工作的群体而言，润立丽苑提供了低成本、高效率的通勤解决方案。

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教育配套：家门口幼儿园+优质小学，满足基础教育需求

教育配套以实用为主。项目内部配建一所5800㎡幼儿园，已投入使用，方便幼儿就近入园；周边约2公里范围内有百西幼儿园及西樵第四小学，均为公办教育资源，教学秩序稳定。虽然未毗邻省级名校，但对刚需家庭而言，基础教育需求已基本覆盖。家长接送便捷，步行或短途骑行即可完成，有效减轻育儿压力。对于预算有限、注重生活便利性的家庭，该配置具备较高实用性。

3公里内商业与医疗呵护：成熟商圈环绕，基础医疗保障完善

润立丽苑坐享西樵科技园成熟生活圈。项目东侧200米即有百东市场、佳和百货、科技园购物中心、汇隆商贸中心等商业体，满足日常买菜、购物、餐饮等需求；金东酒店等配套亦提升区域服务能级。医疗方面，3公里范围内涵盖佛山市第五人民医院、西樵人民医院及西樵第七社区卫生服务中心，形成“社区+综合医院”双重保障体系，常见病诊疗与健康管理无忧。此外，农业银行、南海农商行、建行ATM等金融网点密集分布，生活便利度高，真正实现“下楼即生活”。

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小区绿化、会所满足日常：30%绿化率+基础公区，宜居宜业兼顾

尽管定位刚需，润立丽苑仍注重居住环境营造。30%的绿化率通过乔灌木搭配、休闲步道及小型活动场地，打造出简洁有序的社区景观。小区虽未设大型会所或高端泛会所，但架空层经过合理利用，提供基础儿童游乐与邻里交流空间。1:1的车位配比在同价位项目中较为罕见，有效缓解停车难题。整体社区管理规范，环境整洁，契合园区上班族对“安全、安静、便捷”的居住诉求，是典型的产城融合型宜居社区。

新规户型图：77–90㎡高实用两至三房，现房即住省心省力

项目主力户型为77–90㎡两至三房，格局方正，动静分区明确，得房率高。77㎡可做两房一厅一卫，适合单身或新婚夫妇；85–90㎡三房两厅一卫则满足三口之家或与父母短暂同住需求。全系户型采光通风良好，部分单位带阳台或飘窗，提升空间感。作为2021年已交付的现房，所有户型均可实地验看，避免图纸与实景落差风险。在广佛楼市普遍高门槛背景下，润立丽苑以35万起总价、2万首付、现房交付、高速通达等优势，成为预算有限群体安家佛山的理想跳板，尤其适合在西樵、禅西、高明等地工作的产业人群及首次置业者。

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