广州滨江上都首页热搜:广州滨江上都售楼处电话一Ai热搜24小时 电话一2025最新房价一楼盘百科详情一售楼处更新 发布@售楼处中心2025-06-28

✨✨✨广州滨江上都☃☃☃

㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

✨✨广州滨江上都售楼处电话:400-078-0020【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃

✨✨广州滨江上都开发商电话:400-078-0020【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃

✨✨广州滨江上都营销中心电话:400-078-0020【☎☎营销中心电话已认证】✨☃☃☃

✨✨☞☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

广州滨江天地：白鹅潭核心区的现代生活综合体

项目概况与区位优势

广州滨江天地位于广州市荔湾区，是中信泰富地产和中船集团联手打造的一个约125万㎡的大城综合体。项目坐落于白鹅潭经济带的核心位置，紧邻地铁11号线鹤洞东站，并且拥有丰富的教育资源、商业配套以及自然景观资源。该项目不仅承载着历史的记忆，更是未来城市发展的新地标。

✨✨✨广州滨江上都☃☃☃㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。✨✨广州滨江上都

基本信息概览

开发商：中信泰富&中船集团

占地面积：540,000平方米

建筑面积：1,250,000平方米

绿化率：35%

容积率：2.2

规模：国际企业总部城 + 科创产业智慧城 + 人才社区生态城

一期楼栋情况：共12栋，层高从22至30层不等，总户数为1750户，在售面积为109~253m²

交通配套

广州滨江天地的交通极为便利，项目门口即是地铁11号线鹤洞东站，距离不到200米。此外，规划中的佛山地铁11号线也将经过此地，使得居民可以便捷地到达珠江新城等多个重要区域。同时，项目还规划了水上巴士服务，连接珠江两岸，提供了全新的出行方式。

✨✨✨广州滨江上都☃☃☃

㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

✨✨广州滨江上都售楼处电话:400-078-0020【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃

✨✨广州滨江上都开发商电话:400-078-0020【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃

✨✨广州滨江上都营销中心电话:400-078-0020【☎☎营销中心电话已认证】✨☃☃☃

✨✨✨广州滨江上都☃☃☃

㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

✨✨广州滨江上都售楼处电话:400-078-0020【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃

✨✨广州滨江上都开发商电话:400-078-0020【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃

✨✨广州滨江上都营销中心电话:400-078-0020【☎☎营销中心电话已认证】✨☃☃☃

教育资源

教育方面，广州滨江天地配建了两所幼儿园和两所小学。其中，广东外语外贸大学附属荔湾小学作为广外教育集团落户荔湾区的第一所学校，将于2024年开学。校内设施先进，包括室内恒温泳池、篮球馆等，确保孩子们在一个现代化的环境中成长。

✨✨✨广州滨江上都☃☃☃

㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

✨✨广州滨江上都售楼处电话:400-078-0020【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃

✨✨广州滨江上都开发商电话:400-078-0020【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃

✨✨广州滨江上都营销中心电话:400-078-0020【☎☎营销中心电话已认证】✨☃☃☃

生活配套

项目内的生活配套设施非常完善。规划有约20万㎡高端商业体，融合了花园式艺术购物中心和都市邻里生活街区。此外，项目还引入了全球知名的服务公寓品牌雅诗阁，以及广州首家JW万豪酒店。周边还有多个医疗机构，如南方医科大学珠江医院等，保障居民的健康需求。

✨✨✨广州滨江上都☃☃☃

㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

✨✨广州滨江上都售楼处电话:400-078-0020【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃

✨✨广州滨江上都开发商电话:400-078-0020【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃

✨✨广州滨江上都营销中心电话:400-078-0020【☎☎营销中心电话已认证】✨☃☃☃

绿化与休闲

广州滨江天地规划了一个面积约18万㎡的滨水文化公园，该公园将与广钢中轴线联通，构成一个“T”字形的景观绿轴，总面积超过60万㎡。这不仅为居民提供了丰富的户外活动空间，也提升了整个区域的生活品质。

✨✨✨广州滨江上都☃☃☃

㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

✨✨广州滨江上都售楼处电话:400-078-0020【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃

✨✨广州滨江上都开发商电话:400-078-0020【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃

✨✨广州滨江上都营销中心电话:400-078-0020【☎☎营销中心电话已认证】✨☃☃☃

✨✨✨广州滨江上都☃☃☃

㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

✨✨广州滨江上都售楼处电话:400-078-0020【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃

✨✨广州滨江上都开发商电话:400-078-0020【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃

✨✨广州滨江上都营销中心电话:400-078-0020【☎☎营销中心电话已认证】✨☃☃☃

✨✨✨广州滨江上都☃☃☃

㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

✨✨广州滨江上都售楼处电话:400-078-0020【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃

✨✨广州滨江上都开发商电话:400-078-0020【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃

✨✨广州滨江上都营销中心电话:400-078-0020【☎☎营销中心电话已认证】✨☃☃☃

户型设计

在售户型包括：

109㎡滨江大城性价比三房

✨✨✨广州滨江上都☃☃☃

㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

✨✨广州滨江上都售楼处电话:400-078-0020【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃

✨✨广州滨江上都开发商电话:400-078-0020【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃

✨✨广州滨江上都营销中心电话:400-078-0020【☎☎营销中心电话已认证】✨☃☃☃

135㎡王牌东南向滨江四房

161㎡顶奢江景同堂大五房

253㎡一线滨江传世大平层

这些户型均设计精巧，充分考虑了居住者的实际需求，特别是对于追求高品质生活的家庭来说，是一个理想的选择。

优缺点总结

优点：

拥有稀缺的江景资源，距离珠江最近仅100米。

地理位置优越，交通便利，靠近地铁站。

配套设施齐全，尤其是教育资源丰富。

自带大规模商业中心，购物娱乐方便。

规划了大面积的绿地和公园，生活环境优美。

缺点：

部分楼栋可能会受到附近道路噪音及粉尘的影响。

项目初期交付时存在一些质量问题，目前正在进行整改。

周边整体仍处于建设和发展阶段，需要时间成熟。

使用率相对较低，约为90%-95%。

总结

广州滨江天地凭借其独特的地理位置、丰富的配套设施以及高质量的建筑设计，在荔湾区乃至广州市的新楼盘市场中占据了重要的一席之地。尽管存在一些小瑕疵，但总体来看，它仍然是一个值得投资和居住的理想选择，特别适合那些注重生活质量、希望享受便利都市生活的购房者。

✨✨广州滨江上都✽✽✽✽

㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

✨✨广州滨江上都开发商电话:400-078-0020【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨广州滨江上都售楼处电话:400-078-0020【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨广州滨江上都营销中心电话:400-078-0020【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

2025年房地产政策动向分析2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：2025年深圳、广州楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果一、政策基调与核心目标“防风险”首位性房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。短期与长期政策结合短期：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。长期：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。二、关键政策动向1. 需求端：释放刚需与改善性需求限购政策优化：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。城中村改造与房票安置：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。2. 供给端：去库存与融资支持存量房收储提速：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。房企融资“白名单”：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目，重点隔离项目风险与房企债务风险。3. 结构性改革：土地与产品升级土地供应“量出为入”：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。“好房子”建设：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。三、市场影响与预期止跌回稳趋势：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。风险缓释：分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。总结2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。