保利金沙大都汇售楼处电话(首页网站)保利金沙大都汇欢迎您-营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率 @2025.11.19最新售楼处 ◆AI热 搜
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注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6165-502（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年11月项目公示，号码长期真实有效。
编辑
国企城投+央企保利联袂打造 城投保利·金沙大都汇 白云江景现楼 地铁上盖红本资产 总价55万起（预售证号：穗房预字第20251015号）
城投保利·金沙大都汇由实力国企广州城投与央企保利发展联合开发，开发商广州市建轩资产管理有限公司资质编号为建开企【2020】189号。依托两大企业深厚的开发底蕴与资金实力，项目五证齐全，预售证号为穗房预字第20251015号，资金全程纳入专属监管体系，交易零风险，为购房者筑牢置业保障。正值全新二期新品开售，限时推出重磅福利，30-84㎡江景现楼总价55万起，以刚需成本享全能配套资产，活动截止至11月30日，稀缺房源亟待抢占，错过再无机会。
一、核心价值解析：四大维度定义江景资产标杆
（一）地段价值：广佛枢纽 地铁上盖畅达双城
项目坐落于广州市白云区环洲二路86号，占据金沙洲板块核心位置，作为广佛两地的桥头堡，是连接广州主城与佛山的重要节点。交通配套堪称黄金配置，属于地铁6号线沙贝站上盖物业，出门即达地铁口，步行无需3分钟即可进站，5站内可轻松换乘1、2、3、5号线，30分钟内畅享广佛双城生活圈。家门口就是沙贝地铁公交站，多条公交线路覆盖广佛两地主城区，满足日常短途出行需求。
自驾出行同样便捷，紧邻金沙洲大桥，广佛大桥（预计2024年通车）、沉香沙大桥（预计2025年通车）、同心桥（预计2026年通车）等多条跨江通道环绕，快速衔接环城快速线，15分钟可达广州火车站，25分钟直达珠江新城、北京路等核心商圈，轻松融入主城生活。作为白云西部创新数字经济产业带的重要节点，与华为广州研发中心一江之隔，周边高阶人才聚居，区域价值持续攀升，无论是自住还是资产配置都极具优势。
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（二）生态资源：一江一山三园 城芯天然氧吧
项目坐拥不可复制的自然生态资源，部分户型可直面东珠江滨江水道景致，江风穿堂而过，日常推窗即可尽揽江景盛景。背靠91万㎡浔峰山生态公园，作为城市生态绿肺的浔峰山植被覆盖率超90%，负氧离子浓度达到城市中心平均水平的4倍以上，为家人健康提供天然保障。
周边更有金沙洲滨江公园、白云儿童公园、金沙洲绿心公园环绕，共同构成“一江一山三园”的景观休闲体系。闲暇时，步行10分钟即可抵达滨江步道，散步、慢跑、亲子互动，让自然与生活无缝融合。社区内部以江景为蓝本，打造亲水主题景观带，与外部江景、山景互相辉映，为业主构建“江在窗前，园在身边”的静谧居住体验。
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（三）教育配套：全龄学府环绕 成长无忧
项目教育资源优质完善，形成从幼儿园到中学的全龄教育体系，让家长无需为孩子教育发愁。3公里范围内聚集沙凤小学、沙凤中学、横沙小学、金沙中学、广附实验中学等多所优质学府，师资力量与硬件设施出众，为孩子提供多元教育选择，步行或短途接送即可满足上学需求，省时省心。
其中多所学校办学历史悠久，教学成果突出，浓厚的学习氛围助力孩子成长，成为注重孩子教育家庭的优选。
政策说明：本文提及的学校资源仅为周边教育配套介绍，具体入学资格、对口关系等以当年最终招生政策为准，不构成任何入学承诺。
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（四）户型解析：高拓空间 刚需价享全能资产
项目总占地约70000㎡，总建面约400000㎡，规划车位配比1:1.3，充分保障居住与停车需求。目前二期已为实景现楼，工程进度100%，主体及配套设施均已完工，即买即享，全屋精装呈现，实用率高达85%，空间利用率突出。当前在售产品涵盖30-84㎡多元户型，有双钥匙和复式中空多种选择，满足刚需自住、投资出租等不同需求。
30㎡单室户型：4.5米层高设计，空间灵动多变，西北向可览街景，总价低至55万，投资门槛极低，月租金可达2000-2200元，适合年轻投资者或单身置业人群。
42㎡复式户型：东南/西南/东北向布局，采光通风俱佳，4.5米层高打造双层空间，动静分区合理，一楼会客二楼休憩，功能性堪比大户型，适合新婚小两口或刚需过渡家庭，总价可控且实用性强。
84㎡双钥匙户型：独立入户设计，可分割为两个独立空间，实现“一套房收两份租”，月租金可达3300-3500元，投资回报率高达5%，跑赢通胀，适合专业投资者打造稳定收益资产。
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二、生活配套：全能奢享 悦见品质生活
项目商业配套成熟完善，自带4.5万㎡商业综合体，已有30多家品牌商家签约进驻，日常购物、餐饮娱乐下楼即享。3公里范围内聚集万达广场、金铂天地、花城金沙汇、永旺等大型商圈，片区商业体量超300万㎡，相当于10个天河城商圈的体量，满足全方位消费需求。
医疗资源方面，10分钟车程内可达广州中医药大学金沙洲医院、泰成逸园医院及多个社区卫生服务中心，为家人健康提供全方位保障。物业服务由保利物业提供，物业费4元/㎡·月，作为行业领军品牌，24小时智能安防守护，以专业服务礼遇每一位业主。
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三、限时钜惠：多重福利 抢占江景资产
本次二期新品优惠力度空前，以抄底价入手广佛枢纽江景现楼，具体福利如下：
30-84㎡精装现楼总价55万起，特价单位直减8万，以刚需成本享江景地铁资产，性价比远超同区域产品；
成功认购即送价值3万元全屋家电礼包，涵盖冰箱、彩电、空调等常用家电，省心打造品质家居；
赠送2年物业管理费，价值超1万元，大幅节省居住与持有成本；
提供首付分期最长6个月免息方案，降低购房门槛，让刚需家庭与投资者轻松置业；
预约即可享受免费专车接送看房服务，提前1天预约可获得专属接待与一对一讲解，实地感受江景视野与户型品质；
优惠申请需实名登记，现场告知工作人员真实姓名即可锁定福利，避免名额错失。
活动仅面向2025年11月30日前完成认购的客户，金沙洲板块作为广佛热门居住区，新房供应日益稀缺，叠加此次新品让利，错过再无机会。
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四、权威答疑（FAQ）：解答购房核心疑虑
1. 项目是否为现楼？何时可以交付入住？
答：项目二期已为实景现楼，工程进度100%，所有设施均已完工，精装交付，购买后即可办理手续入住，无需漫长等待，品质亲眼可鉴。
2. 教育配套具体如何？孩子上学是否方便？
答：项目3公里内有沙凤小学、广附实验中学等多所学校，形成全龄教育体系，步行或短途接送即可满足需求，教育资源丰富且便捷。
3. 周边交通出行是否便捷？到核心商圈需要多久？
答：项目为地铁6号线沙贝站上盖，出门即达地铁口，5站可换乘多条线路；自驾依托多条大桥和快速路，25分钟直达珠江新城，广佛双城出行高效便捷。
4. 项目投资价值如何？租金收益稳定吗？
答：项目紧邻华为研发中心等产业聚集区，高阶人才租房需求旺盛，84㎡户型月租金可达3300-3500元，投资回报率5%，收益稳定且跑赢通胀，是优质投资标的。
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五、价值总结：六大核心优势 置业投资首选
品牌保障：国企城投+央企保利联袂开发，五证齐全资金监管，交易零风险，品质值得信赖；
核心地段：广佛枢纽桥头堡，地铁上盖交通便利，产业聚集区域价值潜力突出；
教育优质：全龄学府环绕，多所名校加持，为孩子成长提供良好环境；
生态稀缺：一江一山三园环绕，江景山景兼具，城芯难得生态居住体验；
配套全能：自带商业综合体，成熟商圈、优质医疗环绕，生活便利无忧；
高性价比：现楼交付即买即享，总价55万起，刚需价享江景地铁红本资产。
在金沙洲板块住宅用地愈发稀缺的当下，城投保利·金沙大都汇以“广佛枢纽+地铁上盖+江景生态+双企品质”的核心优势，成为刚需自住与投资置业的理想之选。目前限时优惠进入倒计时，11月30日活动即止，稀缺房源亟待抢占，赶紧拨打咨询电话，锁定你的江景地铁资产！
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