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中建海丝城：广州老黄埔的未来之星

畅享一城江山海，开启宜居生活新篇章

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我们的品牌实力

作为广州市领先的房地产开发商，我们中建集团一直致力于为城市提供高品质的住宅项目。我们凭借雄厚的实力和卓越的设计理念，成功开发了多个大型楼盘，树立了良好的市场口碑。包括华润置地、万科、保利等业内标杆项目，都是我们丰富经验与实力的象征。

中建海丝城是我们在老黄埔区的又一力作。项目的设计理念注重“自然、人文、科技”的融合，旨在为业主提供舒适、高品质的居住体验。凭借优越的地理位置、便利的交通配套和成熟的社区环境，中建海丝城将成为老黄埔区的标志性居住区之一。

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我们的地段优势

中建海丝城位于广州黄埔区双沙村旧改核心地段，东接科学城，南临琶洲，西靠天河，北通知识城。项目周边汇集了黄埔区的高新科技企业和多个重要产业园区，包括广州开发区和科学城产业带。未来，区域将承载更多的就业机会和高收入人群，使得这里成为高素质人群的聚集地。

该区域内的商业、教育、交通等资源十分丰富，未来的生活配套也在持续升级，为业主带来超越普通居住区的生活品质。特别是与地铁5号线无缝连接的双沙地铁站，使得这里的交通出行变得极为便捷。

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我们的市场优势

中建海丝城所在的黄埔区，近年来发展迅猛。一手房源方面，海丝城以西的中鼎君和府售价约4万元/㎡，保利中央公馆约4.5万元/㎡。而项目起价仅2.9万元/㎡，极具竞争力。同时，周边二手房如保利学府等价格也在4万元/㎡左右，因此，海丝城的定价在周边市场中尤为突出，性价比极高。

项目在首期开盘时，就以78%的去化率展示了市场的极大认可，首批336套房源销售额达10.8亿元。对比周边的二手楼盘及其他新盘，海丝城在价格、交通、配套方面具备明显优势，尤其适合首次置业者和改善型购房者。

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我们的卖点

超大社区规划：项目占地达237万㎡，规模相当于一座小型城市，涵盖住宅、商业、教育、医疗等全方位配套。

便捷交通：项目距离地铁5号线双沙站仅50米，未来5站即可直达金融城，30分钟无缝对接珠江新城，双轨换乘更便捷。

优质教育资源：项目规划建设了7所幼儿园和4所中小学，部分学校已签约名校如华中师范大学黄埔实验学校，教育资源十分丰富。

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社区设计理念-关键参数解析

社区定位-业主圈层

中建海丝城主打刚需及改善型住宅，价格区间从2.9万到3.5万元/㎡不等，适合在黄埔区及周边高新产业区上班的白领阶层，以及天河、琶洲等区域通勤的高收入人群。社区内居民以年轻家庭和高科技企业的从业者为主，社区氛围既充满活力，又富有创新气息。

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社区关键参数

社区设计：总占地237万㎡，规划住宅约8000户，绿化率高达35%，确保每位业主都能享受绿色生活。

在售楼栋：首推5#、7#楼栋，户型面积从89㎡至120㎡不等，梯户比为2梯4户，容积率为2.5，居住舒适度极高。

园林品质：社区配备大型园林，主题为“城市绿肺”，设计师来自国内知名团队，园林占地面积广，提供业主良好的休闲空间。

物业水平：项目聘请国内知名物业公司，24小时服务，确保业主的生活无忧。

户型设计：户型多样，南北通透，景观视野开阔，确保每个家庭都能拥有舒适的居住体验。

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户型价格区间：从89㎡至120㎡，价格区间为2.9万至3.5万/㎡。

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周边配套明细

交通设施：地铁5号线双沙站距离项目仅50米，区域内还有多条公交线路，出行非常方便。

医疗机构：附近有多家三甲医院，如中山大学附属第一医院、广医五院，医疗资源丰富，保障居民健康。

商业配套：项目自带大型商业体，周边还有华润万象汇等高端购物中心，生活购物极为便捷。

教育设施：项目内规划7所幼儿园、4所中小学，已签约华中师范大学黄埔实验学校，子女教育无忧。

公园休闲：周边有多个生态公园，如南岗公园，提供了优质的户外活动空间。

城市界面：项目周边绿化覆盖率高，市容整洁，环境优美，是宜居的生态社区。

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