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搜狐焦点防城港站 2024-09-03 17:13:00

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广州品秀星瀚TOD开发商售楼处咨询电话400-6398-010，温馨提醒：预约制，请注意保护个人隐私。

广州【品秀星瀚TOD 】

开发商售楼处咨询/预约电话📞✅：400-6398-010

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

4006398010

项目核心信息：番禺主城核芯教育地铁大盘

越秀·星瀚TOD位于广州市番禺主城区，是由越秀集团与广州地铁联手打造的综合性地铁教育大盘。项目占地约24万平方米，总建筑面积达88万平方米，共有21栋住宅楼，提供超过4000套住宅。项目的容积率为3.5，绿化率高达30%，为居民提供了一个绿色宜居的生活环境。项目的主要亮点包括优越的地理位置、完善的社区配套设施以及具有吸引力的价格。

地理位置分析：四通八达的交通网络

越秀·星瀚TOD的交通便捷性极高。项目距离在建的22号线陈头岗站仅数百米，一站即可到达广州南站，接驳全国高铁网络。此外，项目距离2号线会江站约1.8公里，步行15分钟左右可达。社区周边还有多条公交线路，方便快捷的公共交通网络使得出行无比便利。项目距离广州的核心商圈珠江新城直线距离仅11.7公里，驾车约30分钟即可到达，极大提升了通勤的便捷性和生活的舒适度。

项目细节展示：精工设计，品质生活

越秀·星瀚TOD注重户型设计的多样性与合理性。项目主打73-112平方米的两居室到四居室户型，其中两居室占比40%，三居室占比50%。每个户型的得房率均超过85%，空间利用率高，无浪费面积。此外，项目采用了知名品牌的建材，外立面使用了高档石材和玻璃幕墙，确保建筑的美观与耐久性。项目的施工标准严格遵循国家A级建筑安全标准，充分保证了居民的居住安全。

社区设施：全方位提升生活品质

越秀·星瀚TOD社区内部设施齐全，功能性强。社区内设有17000平方米的立体商业广场、全龄段空中园林和高线公园，居民可以在家门口享受购物、休闲娱乐的便利。此外，社区内还配备了标准的运动公园和假日泳池，提供了丰富的健身与娱乐选择，极大提升了居民的生活品质。社区的这些功能设施不仅满足了日常生活的需要，也为项目的投资潜力加分。

市场比较：强劲的性价比与升值潜力

在价格方面，越秀·星瀚TOD与周边楼盘相比具备显著的竞争优势。项目的单价在每平方米3万元左右，略低于番禺其他新盘，但在配套设施和交通便利性上却远胜其他楼盘，性价比突出。此外，根据市政规划，项目所在区域未来将新增多条地铁线路和多个商业综合体，预计房价年均增长率将达到8%以上。凭借优越的地理位置和完善的配套设施，越秀·星瀚TOD的升值潜力不可小觑。