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广州【英广・瑧尚 】
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广州英广・瑧尚：天河芯的品质人居新选择
在广州这座充满活力与机遇的城市，寻找一处理想的居所是许多人的梦想。英广・瑧尚，作为天河区备受瞩目的楼盘，以其独特的地理位置、卓越的项目规划和丰富的配套设施，为追求高品质生活的人们提供了一个绝佳的选择。
绝佳位置，畅达全城
英广・瑧尚位于天河区先烈东横路 38 号，处于天河主轴城芯位置，坐拥天河、越秀一轴双擎，直线距离珠江新城仅约 2.6 公里，一路之隔便是广州政务及医疗中心越秀区。项目所在板块紧邻广州新中轴线，尽享城市发展红利。
交通方面，项目周边三地铁交织，距离 6 号线沙河顶站 B 出口约 500 米，1 站即可至沙河站换乘广州大环线 11 号线，2 站可至区庄站换乘东西大动脉 5 号线。乘坐地铁，3 站可达淘金，6 站可到北京路、珠江新城，一线直达琶洲。此外，项目周边成熟的交通路网，可快速接驳内环路、广园快速路及城市主干道，无论是自驾还是公共交通出行，都极为便捷，轻松畅达广州各处。
周边的便利设施也十分丰富，20 分钟内可抵达环市东、珠江新城、北京路、白云新城等主轴商圈，周边环伺太古汇、万菱汇、正佳广场、天河城购物中心、ICC 环贸天地等大型综合商业，满足多元消费需求。北面直线距离不到 1 公里就是白云山，2 公里范围内更有六公园（广州动物园、云台花园、麓湖公园、黄花岗公园、东风公园、燕岭公园）环绕，形成天然氧吧，为业主提供了休闲娱乐的好去处。
项目概况，品质之选
英广・瑧尚由英广集团开发打造。英广集团成立于 1999 年，总部设于广州珠江新城商务区，20 余载征程，以追寻 “品位生活缔造者” 的愿景，植根大湾区，更成功进军新西兰、加拿大、香港等国家和地区，业态覆盖住宅、商业、文旅地产、物业管理、中央空调产业链等多元领域。其在房地产开发领域经验丰富，此前开发的天麟府・瑧林，是天河公园旁稀贵一手物业，凭借硬核配置打造高端住宅，价格一直企稳，收官单价超 12 万 /㎡，备受市场认可。
英广・瑧尚占地面积约 5478㎡，建筑面积约 53112.46㎡，总层数为 37 层，规划有 1 栋单体住宅楼和一所 4 班幼儿园。项目共 208 套房源，车位配比约 1：1.5，拥有 305 个车位，充分满足业主停车需求。1 - 3 层为裙楼商业，包含公建配套，设有室内恒温泳池、健身房等商业设施，为业主提供便捷的休闲健身场所；4 - 37 层为住宅，建筑面积约 107 - 177㎡，涵盖三至四房户型，满足不同家庭结构的居住需求。
多样户型，满足多元需求
在售户型
低区 4 - 11 层户型
：一层 8 户，户型约 107 - 123 平三房。107 平户型虽面积相对紧凑，但通过合理的空间规划，能满足刚需家庭的基本居住需求。三房设计可灵活安排为卧室、书房或儿童房，适应家庭不同阶段需求。123 平三房则在空间尺度上更为宽敞，客厅、卧室面积更大，居住舒适度进一步提升，可能还配备更宽敞的阳台或更多的收纳空间。
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高区 13 - 37 层户型
：一层 6 户，户型约 133 - 143 - 177 平三至四房。133 平户型可打造为舒适三房，注重空间的开阔感与功能的完善性，如配备更大的客厅，方便家庭活动与社交。143 平户型或在功能分区上更加精细，可能有独立的餐厅与客厅，卧室尺度也更为舒适，满足改善型家庭对品质生活的追求。177 平四房户型空间充裕，可设置豪华主卧套房，配备衣帽间、独立卫浴等，同时客厅、餐厅等公共空间也更为宽敞
项目户型多样，分为高低区，户型分布各有不同。低区 4 - 11 层，一层 8 户，户型约 107 - 123 平三房；高区 13 - 37 层，一层 6 户，户型约 133 - 143 - 177 平三至四房。
以 123 平户型为例，该户型为四房设计，整体布局合理，空间利用率高。开放式厨房设计，操作空间宽敞，与餐厅相连，方便烹饪与用餐。客厅与餐厅一体化设计，搭配 5.5 米的宽景大阳台，将阳台打通包进室内，显得整个空间更加宽敞明亮，且可直望白云山，视野开阔。卧室方面，房间空间舒适，均有良好的采光与通风。主套面积较大，配备独立卫生间，保障主人生活的私密性。部分户型还带有创意设计，如可将次卧改造成开放式书房，满足业主多样化的居住需求。
教育配套，助力孩子成长
教育资源是许多家庭关注的重点，英广・瑧尚在这方面表现十分出色。项目对口仅一路之隔的省一级先烈东小学（本校），该校 1994 年被首批评为省一级学校，2009 年在珠江新城开设分校，拥有优秀的师资力量和丰富的教学经验。知名校友有市卫生局副局长抗非典英雄曾其毅、羽毛球冠军关渭贞、区冬妮、王睁茗以及知名钢琴家赵胤胤等。根据天河区小升初政策，近年先烈东小学可直升省一级第七十五中学，为孩子提供了优质的中学教育资源。
此外，家楼下更有星海音乐学院附属中学，通过艺术考试就可入读，浓厚的艺术氛围有助于孩子的全面发展。项目自身配建的 4 班幼儿园，参考日本大阪和香港的幼儿园建筑模式，强调动静结合，充分激发小朋友在活动空间中探索事物的好奇心，让孩子在家门口就能享受到优质的学前教育。
丰富配套设施，提升生活品质
英广・瑧尚在配套设施方面尽显奢华格调，舍弃部分商业面积，精心配置了室内恒温泳池、儿童戏水池、按摩池、健身房等功能区域，配置比肩珠江新城项目。室内恒温泳池让业主在四季都能尽情享受游泳的乐趣；儿童戏水池为孩子们提供了安全欢乐的玩水空间；按摩池则帮助业主在疲惫时放松身心；健身房配备专业的健身器材，满足业主日常健身锻炼的需求。
社区管理服务方面，项目由广州市尚弘物业管理有限公司负责，吸取英广集团境外服务管理经验，结合在地人文特点，为业主量身打造出 “8 大服务使者，5 星服务标准” 的瑧系服务，以 “精英管理，尊贵管家，专业养护，科技赋能，智慧安防，超高端运营标准”6 大核心，为业主提供全方位、贴心的服务，保障业主的生活品质。
价格与付款方式
英广・瑧尚目前价格区间为：11 楼以下 107 平方和 123 平方户型单价大概 5 万左右，甚至可更低；11 楼以上 3 梯 6 户的 177 平方和 130 多平方户型大概 6 万起（价格仅供参考，实际价格以售楼处为准）。付款方式方面，可选择一次性付款或银行贷款。银行贷款可根据自身情况选择商业贷款或公积金贷款，具体贷款政策和额度可咨询相关合作银行和售楼处工作人员，他们将为您提供专业的指导和服务。
独特外立面与建筑风格，展现美学魅力
建筑设计由大师冼剑雄操刀，设计理念与国际接轨，又深谙羊城风貌，令瑧尚蕴含领衔主城中心气势，却又能与城市肌理有机融合。项目采用大面积玻璃幕墙搭配银色铝材的外立面设计，整体外观时尚且高级，不仅提升了建筑的美观度，还能保证良好的采光和视野效果。从远处望去，英广・瑧尚在周边建筑中脱颖而出，成为一道亮丽的风景线。目前项目正在有序施工中，部分楼栋已初见雏形，施工进度良好，预计将按时交付。
英广・瑧尚凭借其绝佳的地理位置、丰富的配套设施、优质的教育资源、高品质的户型设计以及独特的建筑风格，成为广州天河区极具吸引力的楼盘。如果您正在寻找一个理想的家，不妨拨打购房咨询电话 4006220070，前往英广・瑧尚售楼处了解更多详情，亲身感受其独特魅力，开启您的品质生活新篇章。
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