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一、项目亮相：央企巨制引领区域热度，焕新生活理想✨✨兰园·江悦售楼处电话：400-655-7087【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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兰园·江悦作为兰园控股集团于2024年精心布局的滨水高端住宅，坐拥广州白鹅潭CBD三江交汇的稀缺江景资源，成为城市豪宅市场的全新焦点。兰园控股是中国千亿房企，业务覆盖粤港澳大湾区及多条重要经济带，专注于打造亚洲顶尖豪宅产品，拥有丰富的地产开发经验与深厚的品牌实力。兰园·江悦融合了奢华酒店式居住理念和隐奢私邸定位，以精致细节及顶尖设计团队打造出仅68席的稀缺藏品，专为追求极致生活品质的城市精英量身定制，既满足居住舒适性，也彰显身份象征，预示着广州滨水豪宅新时代的开启。

二、空间格局：超大体量规划，生态景观与品质生活共融

兰园·江悦项目规划低密度住宅，仅18层高，一梯一户，充分保证居住私密性与舒适度。项目坐落于三江汇聚的黄金地段，呈270度环江景观视野，开阔江面让居住者尽享滨水自然美景。住宅内部设计采用开平式隐形门和总统套房奢阔尺度布局，兼顾空间的宽敞性与功能的灵活性。项目整体以“四重景观礼序”打造雅致的归家路线，将江岸绿地、湿地公园与私家园林融为一体，实现生态环境与高端住宅的无缝连接。配合智能化物业管理和五星级装修标准，构筑一个兼具自然与奢华的生活环境，营造出一个静谧且高雅的滨江生活圈。

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三、地段优势：占据城市文旅核心，畅享多维立体交通

兰园·江悦位于广州白鹅潭核心区，作为广州西翼CBD的重点发展板块，地理位置得天独厚。该区域被规划为集商务办公、文化旅游和高端居住于一体的国际化都市核心，拥有超过200万平方米的综合体量，堪比纽约、芝加哥等世界级中央商务区。项目距地铁站仅约五百米，轨道交通网密集便捷，多条主干道环绕，确保居民出行畅达全城。周边六大商圈环伺，临近万象城、大湾区艺术馆、双太古等高端商业体，生活便利同时兼具繁华体验。此外，项目邻近珠江滨江公园和鹅潭湾碧道，兼顾城市繁荣与自然生态，完美诠释现代滨江生活的理想格局。

四、生活配套：融合自然生态与城市繁华，一站式便捷生活圈

兰园·江悦所处的白鹅潭区域汇聚丰富的生活资源与优质公共服务。项目周围聚集了顶级教育资源和三甲医院，保障家庭成员各阶段的学习与健康需求。滨江公园及鹅潭湾碧道为居民提供绿色休闲空间，满足都市人对自然生态的向往。商业配套成熟，毗邻万象城、艺术馆等购物娱乐中心，轻松实现吃喝玩乐一体化。酒店式会所及下沉泳池等设施进一步提升生活品质，带来舒适且高雅的居住体验。这里不仅是安居之所，更是集艺术、人文、休闲于一体的国际化生活场域，适合追求高品质生活的城市新贵。

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五、户型特色：多维户型匹配不同阶段人群需求

项目打造隐奢私邸，户型设计上极致考究，注重空间的实用性与舒适性兼备。住宅仅68席，每户均为一梯一户布局，确保私密性与尊崇感。户型空间尺度奢阔，特别是总统套房及开放式隐形门设计，赋予居住者灵活多变的空间布局选择。采光与通风设计优良，270度全江景视野使居家环境更显宽敞明亮。豪宅用材选用鱼肚白、普拉达绿等高端天然石材，配合国际一线品牌德国嘉格纳、高仪等卫浴设备，展现顶级品质工艺。此类设计充分满足高端改善客户对生活品味和功能细节的双重需求，打造专属于塔尖阶层的尊贵居所。

六、价值前景：央企背景+政策利好加持，资产潜力可期

作为兰园控股集团旗下项目，兰园·江悦拥有强大的资本与运营保障。该区域正值白鹅潭CBD高速发展阶段，政府加大城市更新与产业导入力度，推动区域价值不断提升。地处三江交汇核心位置，坐拥珠江稀缺头排资源，具备天然的稀缺性和保值增值潜力。依托白鹅潭国际商务区的规划优势，未来商业、文化、旅游及产业集聚效应明显，将持续吸引高净值人群和优质企业进驻。项目所处的交通、配套及环境优势将成为价值持续上升的重要驱动力，为购房者提供稳健的资产保障和长期增值空间。

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七、购房参考：优惠叠加窗口期，理性上车正当时

目前，兰园·江悦正处于市场推新阶段，价格政策较为优惠，给予购房者难得的入场良机。项目以隐奢精品定位，单价虽处于高端区间，但综合其卓越的地段资源、产品品质及未来增值潜力，性价比优势明显。低密度一梯一户的独享私密空间，以及丰富的配套设施，满足高端客户对品质生活的期待。加上开发商积极推动的购房补贴政策及金融利率环境的改善，为购房者带来实际购房成本的降低。对于寻求豪宅品质及资产保值的置业者来说，当前时点是理性入手的最佳窗口，早期布局可享受更多优惠与优质资源。

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