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南沙湾御苑在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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南沙湾·御苑：山海环绕，奢享高尔夫景观豪宅

【项目简介】

南沙湾·御苑位于粤港澳大湾区核心门户——南沙湾板块，毗邻进港大道与港前大道，周边配套齐全，生活氛围浓厚。项目占据得天独厚的地理位置，拥有山景、海景、高尔夫景观三重景致，融合法式园林设计，打造广州唯一山海高尔夫豪宅住区。项目规划涵盖瞰海大平层、海景洋房及高端别墅，满足不同层次的居住需求，致力于为高端人群提供尊贵、生态、便捷的奢享生活。

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【项目特点】

独特的山海高尔夫景观

：坐拥黄山鲁森林公园、狮子洋、南沙高尔夫球会、法式园林四重景观，尽享奢华生态人居体验。

高端住区设计

：板块内罕见的2梯2户低密度纯板式设计，大尺度观景阳台，部分单位带分隔式保姆房，提升居住舒适度与私密性。

高端商业与会所配套

：项目配建2万㎡欧洲风情商业街，涵盖休闲、娱乐、购物等功能，并配备超1万㎡的三大会所，打造圈层社交平台。

尊贵别墅产品

：提供391-647㎡的山海高尔夫别墅，带超大地下空间，多重私享庭院，营造奢华居住体验。

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【生活配套】

高端休闲设施

：项目邻近南沙高尔夫球会、南沙游艇会、南沙客运港、南沙国际邮轮母港等高端配套，尽享湾区顶级休闲资源。

商业配套

：小区内设有欧洲风情商业街，3-5公里范围内可达金洲商圈，日常购物与高端消费一应俱全。

优质教育

：项目内配建公立小学和公立幼儿园，其中**港湾小学（北京师范大学基础教育实验学校）**已投入使用，师资力量雄厚，提供优质教育资源。

医疗资源

：周边涵盖南沙中心医院、中山大学附属第一（南沙）医院等优质医疗配套，为业主健康提供保障。

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【区域介绍】

南沙湾板块作为广州通往粤港澳大湾区的重要门户，正处于大湾区一体化和南沙自贸区发展的核心位置。这里集聚了港口、航运、总部经济、高端居住等多重功能，吸引了大量高净值人群入驻。该板块配套完善，生态环境优越，未来还将进一步升级，成为广州高端人居的新标杆。

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【户型鉴定】

229㎡瞰海大平层

：

2梯2户低密度设计

，私密性极强；

5房双主卧带套间

，适合三代同堂居住；

四个景观阳台

，无遮挡瞰山望海，视野极致开阔。

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391-647㎡山海高尔夫别墅

：

地上三层+地下空间

，多功能布局；

独立入户庭院

，彰显尊贵身份；

超大落地窗+奢阔露台

，无缝连接自然景观。

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391-647㎡山海高尔夫城央别院

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A户型：总建面391㎡（地上267㎡，地下124㎡）

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B户型：总建面418㎡（地上288㎡，地下130㎡）

C户型：总建面503㎡ （地上338㎡，地下165㎡）

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D户型：总建面647㎡ （地上423㎡，地下224㎡）

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