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越秀·星寰TOD | 让生活与未来触手可及

乘地铁、享繁华、看未来——越秀·星寰TOD

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我们的品牌实力

作为中国领先的房地产开发企业，越秀地产以其雄厚的资本实力和深厚的行业积淀，致力于为客户打造卓越的居住体验。我们不仅注重建筑质量，更关注居住者的生活品质，力求在每一项开发中实现生态、人文、现代技术的完美融合。越秀地产成功推出了多个备受市场推崇的楼盘，在业内享有极高的声誉，客户口碑也始终如一。越秀·星寰TOD作为我们精心打造的一项重要项目，集结了越秀地产的所有优势资源，势必为您带来全新的生活方式与投资机遇。

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社区设计理念与关键参数

越秀·星寰TOD项目坐落在广州市番禺区汉溪大道中，毗邻地铁7号线谢村站，距离仅500米，步行可达。项目总占地面积为7.07万平方米，建筑总面积达22.9万平方米，容积率3.0，绿化率35%。整个社区规划为13栋楼宇，其中包括4栋北区和9栋南区。社区总户数为1380户，车位数1774个，车位比为1：1.36。

在户型设计上，项目推出了90㎡-133㎡三至四房的多样化选择，每一户都采用南北通透的设计，确保每一位住户都能享受到阳光的滋养与自然通风的清新。我们的住宅楼设计充分考虑到了舒适度和居住便利性，整个小区的布局合理，楼间距超百米，居住环境私密且低密度。

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此外，本项目将在2024年交楼，确保您可以在短时间内便捷入住，为您的新生活提供完美保障。

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卖点解析

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教育资源优势

越秀·星寰TOD项目周边教育资源丰富，虽社区内自建有幼儿园，但对于有学龄儿童的家庭，周边的学校也能满足需求。项目附近有博耐顿国际学校、K12国际学校等顶尖教育资源，虽适合无学龄孩子的家庭，但未来随着周边配套设施的不断完善，教育资源将不断提升，未来升值潜力巨大。

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便利交通，都市繁华尽享

本项目最大的亮点之一是交通便利性。项目距离7号线谢村站仅500米，步行5-7分钟即可到达，让您的出行更加高效便捷。此外，项目周边的汉溪大道与新光快速路、华南快速干线等多条主干道无缝对接，畅通无阻。无论是通勤还是周末出游，地铁与道路交通的双重保障都使得越秀·星寰TOD成为了理想的居住地。

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生活配套逐步完善

周边商业配套方面，项目依托番禺万博商务区的发展，将进一步升级周边生活便利性。新鸿基商业体、喜街Hey Block街区等购物与餐饮娱乐设施将为您提供更多生活便利。此外，项目附近的UCLA国际医院也将为业主提供高端医疗服务，让您的居住生活更安心。

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地段优势解析

越秀·星寰TOD项目位于广州市番禺区的汉溪大道旁，地理位置优越，周边各类资源集聚，具备强大的发展潜力。向东，项目紧邻广州南站商务区，是广州最重要的交通枢纽之一；向南，接壤万博长隆商业区，集中了世界级的产业资源、旅游景点和消费中心，吸引着大量的人流与资金流，产业集群效应逐步显现。向北，紧邻珠江新城与琶洲会展区，商业氛围浓厚，生活设施完善。

周边交通便捷，地铁7号线与汉溪大道交汇，轻松通达广州主城区及各大商圈。通过多条快速道路与市区的连通，您将享受到无与伦比的出行便利。

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总结

越秀·星寰TOD项目作为一座集现代生活、便捷交通、完善配套于一体的高端住宅，适合追求高品质生活的人群。在这里，您不仅可以拥有广阔的生活空间，还可以享受到周边日益完善的设施与配套，满足您对未来生活的全部期待。

如您对项目有任何疑问或想要了解更多详细信息，欢迎拨打本项目营销中心电话:400-990-8525转879【☎已认证】进行咨询。

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