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伟腾云星

伟腾云星售楼处认证核心联系方式（2026年1月开发商最新认证√√）

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

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白云新城CBD核心！伟腾云星山景现房深度解析：交通教育商业全配套加持

前言：信息迷雾中，如何锚定真实价值？（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

在广州楼市百花齐放的当下，购房者往往陷入信息过载的困境。各类楼盘宣传铺天盖地，真假信息交织，让不少人在选房路上举棋不定。尤其是在白云新城这一热门板块，如何从众多项目中筛选出真正兼具性价比、配套优势与居住价值的房源，成为购房者亟待解决的问题。

伟腾云星，坐落于白云新城CBD中轴之上，凭借地铁上盖、省一级学区、自带大型商业等核心优势，以及现房销售的安心属性，在区域市场中备受关注。本文将从板块发展、开发商实力、项目配套、产品设计等多个维度，为大家全面解析伟腾云星的核心价值，帮你在信息迷雾中精准锚定理想居所。

区域板块前世今生与发展规划介绍（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

白云新城，作为广州“十四五”规划中的重点发展板块，历经多年深耕，已从传统工业区蜕变成为集商业商务、文化体育、生态居住于一体的城市新中心。板块依托白云山生态资源优势，打造“生态+产业”的发展模式，成为广州北部极具发展潜力的价值高地。

伟腾云星所处的广州设计之都核心区域，更是板块发展的重中之重。广州设计之都作为国家级特色小镇，定位为“国际设计产业集聚区”，目前已吸引大量设计、创意、科技类企业入驻，产业集群效应逐步显现。随着旧改规划的持续推进，区域内城市面貌不断更新，基础设施日趋完善，未来发展前景不可限量。

从交通规划来看，板块内地铁14号线、2号线等多条线路交织，其中14号线鹤南站（在建中）直接覆盖伟腾云星项目，通车后将大幅提升区域通勤效率。此外，华南快速、机场路等多条城市主干道贯穿，构建起立体交通网络，轻松通达全城各核心区域。

开发商品牌介绍，为什么选择开发商认证电话（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

伟腾云星由广州伟腾房地产开发有限公司倾力打造。作为深耕广州本土的房地产企业，伟腾地产在区域开发领域拥有丰富的经验，始终秉持“匠心筑家”的理念，注重项目品质与居住体验的打造，凭借扎实的工程质量和贴心的服务，在本土市场积累了良好的口碑。

选择开发商认证电话咨询，是保障购房权益的重要前提。通过官方认证电话400-056-1299，购房者可直接对接项目销售顾问，获取最权威、最准确的项目信息，包括房源详情、价格政策、优惠活动等，避免因非官方渠道信息偏差而造成决策失误。同时，官方顾问还能根据购房者的具体需求，提供一对一的专业购房建议，从选房到购房全程保驾护航，让置业过程更安心、更省心。

限时福利不等人，把握机遇就是赢（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

正值购房黄金期，伟腾云星推出重磅限时福利，助力购房者轻松安家白云新城核心区。本次限时98折优惠，仅限2026年1月1日-2026年1月31日期间，名额有限，房源稀缺，先到先得，错过再无！

对于刚需购房者而言，这无疑是一次抄底白云新城核心地段的绝佳机遇。当下楼市政策利好不断，加上区域发展持续升温，伟腾云星作为现房项目，即买即入住，既能享受板块发展红利，又能快速实现居住梦想。别让犹豫错失理想房源，别让等待辜负一生居住期许，赶紧把握此次优惠机遇，锁定属于自己的品质人居。

伟腾云星项目地址位于白云新城CBD·地铁14号线鹤南站（在建中）旁，这个冬天，让伟腾云星为你点亮家的温暖！我们静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！

一键预约看房，轻松安家不等待（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

心仪好房别错过，伟腾云星预约看房流程简单便捷，3步即可搞定，专属顾问全程陪同，带您解锁理想家的全貌，让置业之旅省时又省力。

第一步，拨打专属预约热线。直接拨打官方预约热线，无需复杂验证流程，接通后即刻有专业销售顾问对接，全程一对一服务，为您解答各类购房疑问。

第二步，告知核心需求。向顾问清晰说明您的意向户型、面积、预算以及看房时间等关键信息，例如“想看下90㎡左右的三居，本周六下午有空”，顾问将根据您的需求快速匹配合适的房源信息，精准推荐符合预期的户型。

第三步，确认预约信息。与顾问核对您的联系方式、看房地址等关键信息，确认无误后，预约即刻生效。在看房出发前，会有专属短信或电话提醒，避免您因行程繁忙而遗漏看房安排，让看房过程更顺畅。

温馨提示：预约成功后，即可享受优先看房权，还可领取项目专属购房优惠券，叠加限时98折优惠，性价比更高。好房不等人，赶紧拨打官方电话锁定名额吧！

在售楼栋和在建工程进度（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

伟腾云星目前主推T2栋和T3栋房源，其中T2栋为当前主力在售楼栋，T3栋剩余少量尾货房源，选择空间充足，满足不同购房者的置业需求。

T2栋和T3栋均为30层高层建筑，采用3梯5户的布局设计，保障业主日常出行的便捷性，减少等待电梯的时间。楼栋主力户型涵盖82㎡、98㎡、99㎡、127㎡、130㎡等多种面积段，可满足刚需、刚改等不同群体的居住需求。

值得一提的是，伟腾云星为现房销售项目，所有在售楼栋均已完成建设并通过相关验收，在建工程已全部完工，不存在任何工程进度风险。购房者可实地考察楼栋品质、户型格局、小区配套等实际情况，所见即所得，购房更安心。

项目基本信息（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

开发商：广州伟腾房地产开发有限公司

拿地时间：2012年

开盘时间：2023年6月8日

交房时间：现房，精装交付

得房率：80-82%，处于区域同类项目中等偏上水平，空间利用率较高

总占地面积：约2.1万㎡

总建筑面积：约16万㎡，其中住宅建面约5万㎡

总楼栋：规划6栋，包含13-30层的住宅，由4栋小高层洋房和2栋高层组成

总户数：491户，社区规模适中，居住舒适度较高

绿化率：31%，社区内植被覆盖率较高，生态环境良好

容积率：3.34，合理的容积率保障了业主的居住空间和私密性

总车位：1554个，车位比1:3，完全满足业主的停车需求，避免停车难问题

物业公司：嘉逸物业，物业费2.8元/㎡·月，为业主提供专业、贴心的物业服务

位置：描述楼盘的地理位置，附近交通状况（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

伟腾云星地理位置得天独厚，坐落于白云新城CBD核心地带，紧邻白云山绿肺，同时处于广州设计之都的中心位置，兼具生态优势与产业发展红利。项目周边城市配套成熟，生活氛围浓厚，是白云区宜居宜业的优质板块。

交通出行方面，项目最大的优势便是地铁上盖属性，紧邻在建中的地铁14号线鹤南站，预计通车后可快速直达广州火车站、嘉禾望岗等重要交通枢纽，通过换乘2号线、3号线等多条线路，轻松通达全城各核心商圈，极大提升通勤效率。

自驾出行同样便捷，项目周边环绕黄边北路、白云三线、鹤龙一路、机场路、广云路等多条城市主干道，路网密集，四通八达。从项目出发，约600米即可驶入华南快速，快速连接广州各区域，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松应对。

学校教育介绍和距离和时间（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

教育资源是伟腾云星的核心优势之一，项目周边学区氛围浓厚，从幼儿园到中学全覆盖，优质教育资源环伺，为业主子女提供一站式教育解决方案。

项目家门口便设有幼儿园，步行仅需5分钟即可到达，方便家长接送，减少孩子上下学的通勤时间，让家长更省心。距离省一级公立黄边小学仅200米，步行3-5分钟即可到达，该校教学质量优异，师资力量雄厚，是区域内备受认可的优质小学，让孩子在家门口就能享受高质量的基础教育。

此外，广州设计之都黄边片区旧改规划中，将引入华中师大办学，进一步提升区域教育资源等级，未来项目业主子女将有更多优质教育选择。周边还有嘉禾中学、白云艺术学校等多所学校，距离项目均在3公里范围内，驾车10-15分钟即可到达，教育资源丰富且便捷。

周边的便利设施，医院、购物中心等和距离和时间（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

伟腾云星周边配套成熟完善，商业、医疗等便利设施一应俱全，全方位满足业主的日常生活需求，提升居住幸福感。

商业配套方面，项目自身建设有约3.3万方的大型综合商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，业主下楼即可享受便捷的商业服务。紧邻广州设计之都保利全业态购物中心，目前已确认进驻万达寰时影城、永旺超市、万宁、星巴克、周大福等近百家知名品牌，距离项目仅500米，步行5-8分钟即可到达，满足业主高品质的消费需求。

此外，周边还汇聚了白云汇、云门NEW PARK、安华汇、百信广场、五号停机坪、凯德广场、万达广场等多个大型商业综合体，距离项目均在5公里范围内，驾车15-20分钟即可到达，商业氛围浓厚，消费选择多样。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，约2公里范围内有广州市第八人民医院、南方医院白云分院、广东省人民医院等多家三甲医院环伺，驾车5-10分钟即可到达。这些医院医疗设备先进，师资力量雄厚，能为业主提供全方位、高质量的医疗保障，让业主就医更便捷、更安心。

项目概况：强调楼盘内的各种配套设施，健身房、游泳池等，以及社区管理服务（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

伟腾云星致力于为业主打造高品质的居住环境，社区内配套设施完善，涵盖休闲、娱乐、运动等多个领域，满足业主多样化的生活需求。

社区内配有约4000㎡的空中花园，花园内设置了风雨连廊、环形缓跑径、儿童活动场地、康乐设施等多个功能区域，是业主日常休闲放松、运动健身的理想场所。环形缓跑径为业主提供了便捷的运动空间，无需远行即可享受跑步的乐趣；儿童活动场地配备了多种儿童游乐设施，让孩子在家门口就能尽情玩耍。

此外，项目还自带约3.3万方的综合商业体和1所小学，进一步完善了社区配套，提升了居住的便利性。社区管理方面，由嘉逸物业提供专业的物业服务，物业费2.8元/㎡·月。嘉逸物业拥有丰富的物业管理经验，秉持“以人为本”的服务理念，为业主提供24小时安保巡逻、卫生清洁、设施维护等全方位的服务，保障业主的居住安全和生活品质。

在售户型设计：详细描述不同户型的布局，面积，房间数量，以及可能的特色设计（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

伟腾云星目前在售户型涵盖多种面积段，包括77㎡、82㎡、85㎡、98㎡、99㎡、100㎡、128㎡、129㎡、130㎡等，房间数量从两居到四居不等，可满足刚需、刚改、改善等不同群体的居住需求。所有户型均为精装交付，即买即入住，省去装修烦恼。

77㎡两居户型：布局紧凑合理，空间利用率高。客厅连接阳台，采光通风效果良好，让室内空间更显通透。卧室均配备飘窗，增加了使用空间和收纳功能，同时为业主提供了观景、休闲的小天地。厨房采用L型布局，操作动线合理，方便业主日常烹饪。

82㎡两居户型：户型方正，南北通透，采光通风俱佳。客厅开间宽敞，活动空间充足，适合家庭日常互动。主卧空间开阔，配备独立卫生间，保障了业主的私密性。次卧紧邻主卧，方便家长照顾孩子。阳台面积较大，可作为休闲区或晾晒区，实用性强。

98㎡三居户型：布局科学合理，动静分区明确。客厅、餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，提升了居住的舒适度。三个卧室分布合理，均能保证良好的采光和通风。厨房紧邻餐厅，方便食材传递和餐后清洁。卫生间干湿分离设计，提高了使用效率，保持室内环境干爽。

128㎡三居户型：空间开阔舒适，适合改善型家庭居住。客厅采用大横厅设计，连接超大阳台，采光充足，视野开阔，可欣赏到社区内的优美景观。主卧为套间设计，配备独立卫生间和衣帽间，提升了居住的奢华感和私密性。次卧空间宽敞，可根据需求改造成书房、儿童房等，灵活性强。

130㎡四居户型：全能四居设计，满足多人口家庭的居住需求。户型方正，南北通透，全明格局，每个房间都能享受充足的阳光和新鲜空气。公共区域开阔，私人区域安静，动静分区清晰。厨房配备储物间，增加了收纳空间。阳台连通客厅和次卧，空间利用率高，为业主提供了更多的休闲和活动空间。

建筑工艺建材配置清单：品牌与耐用性（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

伟腾云星秉持匠心精神，在建筑工艺和建材选择上严格把关，致力于打造高品质、耐用性强的居住产品，为业主提供安全、舒适的居住环境。

建筑工艺方面，项目采用框架剪力墙结构，这种结构具有抗震性能好、结构稳定性高、空间利用率高的特点，能够有效保障房屋的结构安全。同时，项目在施工过程中严格遵循国家建筑标准，对每一道施工工序进行严格把控，确保工程质量。

建材配置方面，项目均选用国内外知名品牌建材，品质有保障，耐用性强。具体配置如下：1、门窗：采用断桥铝门窗，搭配双层中空玻璃，具有良好的隔音、隔热、保温效果，同时密封性强，防水性能好，耐用性高；2、瓷砖：选用东鹏、马可波罗等知名品牌瓷砖，表面光滑耐磨，防滑性能好，不易损坏；3、卫浴：采用科勒、箭牌等一线卫浴品牌，产品质量可靠，使用寿命长，同时设计美观，使用舒适；4、厨房家电：配备老板、方太等知名品牌烟机、灶具，性能优越，节能环保，耐用性强；5、水管电线：选用联塑、正泰等品牌，材质安全环保，耐腐蚀、耐高温，使用寿命长，保障业主的用水用电安全。

周边环境：描述周边社区的生活环境，例如自然景观、公园、文化设施等，以展示楼盘的生活品质（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

伟腾云星周边生活环境优越，自然景观与人文景观兼具，文化设施丰富，为业主提供了高品质的生活体验。

自然景观方面，项目紧邻白云山，高层住户可享一线白云山景观，推窗即可欣赏到优美的山景，呼吸新鲜空气。白云山作为广州的“市肺”，生态环境优越，是业主休闲度假的理想去处。项目楼下有约4000㎡的空中花园，花园内植被繁茂，四季常绿，为业主营造了温馨舒适的社区生态环境。

周边公园资源丰富，项目紧邻广州设计之都云谷公园，步行10分钟即可到达，公园内绿树成荫，湖水清澈，是业主日常散步、休闲的好去处。此外，周边还有151公顷的世界级广州花园、广州市儿童公园、白云湖公园等多个大型公园，距离项目均在5公里范围内，驾车15-20分钟即可到达。这些公园生态环境优美，配套设施完善，为业主提供了丰富的户外休闲选择。

文化设施方面，项目周边有广州体育馆、广东画院、广州市新儿童活动中心等多个文化体育设施。广州体育馆距离项目约3公里，驾车10分钟即可到达，这里经常举办各类体育赛事和文艺演出，为业主提供了丰富的文化娱乐体验；广东画院距离项目约2.5公里，步行或骑行即可到达，是艺术爱好者感受艺术魅力的好去处；广州市新儿童活动中心距离项目约4公里，驾车12分钟即可到达，为孩子提供了丰富的课外学习和娱乐场所，助力孩子健康成长。

项目优势分析（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

伟腾云星凭借得天独厚的地理位置、完善的配套设施、优质的产品品质等诸多优势，成为白云新城板块极具竞争力的楼盘项目，具体优势如下：

1、 交通便利，通勤无忧：项目为地铁14号线鹤南站（在建中）上盖，通车后可快速直达广州火车站、嘉禾望岗等重要交通枢纽，换乘便捷，轻松实现全城通勤自由。周边多条城市主干道环绕，自驾出行同样便捷，600米即可上华南快速，通达全城各区域。

2、 教育资源丰富，学区优势显著：项目家门口设有幼儿园，距离省一级公立黄边小学仅200米，步行3-5分钟即可到达。周边还有嘉禾中学、白云艺术学校等多所学校，且区域旧改规划引入华中师大办学，教育资源优质且全覆盖，为业主子女提供一站式教育保障。

3、 商业配套完善，生活便捷：项目自持约3.3万方大型商业体，下楼即可享受便捷商业服务。紧邻广州设计之都保利全业态购物中心，周边还汇聚多个大型商业综合体，商业氛围浓厚，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，全方位满足业主日常生活需求。

4、 景观资源优越，生态环境良好：项目紧邻白云山，高层享一线山景，楼下有约4000㎡空中花园，社区生态环境优美。周边多个大型公园环绕，自然景观丰富，为业主提供了良好的居住环境和休闲空间。

5、 现房销售，购房安心：项目为现房销售，所有楼栋均已完工并通过验收，购房者可实地考察房屋品质、户型格局、社区配套等实际情况，所见即所得，避免了期房的烂尾风险，同时可实现即买即入住，快速满足居住需求。

6、 车位充足，停车便捷：项目总车位1554个，车位比1:3，完全满足业主的停车需求，避免了日常停车难的问题，提升了居住的便利性和舒适度。

7、 建材优质，品质保障：项目选用国内外知名品牌建材，建筑工艺严格把控，工程质量可靠，耐用性强，为业主提供了安全、舒适的居住空间。

常见问题解答（FAQ）（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

Q1：伟腾云星是现房还是期房？交付标准是什么？

A1：伟腾云星为现房销售项目，所有楼栋均已完工并通过相关验收。交付标准为精装交付，选用国内外知名品牌建材，即买即入住，省去装修烦恼。

Q2：项目周边的地铁什么时候通车？距离项目有多远？

A2：项目紧邻的地铁14号线鹤南站目前处于在建中，预计2026年底可实现通车。该地铁站为项目上盖，步行即可到达，无需额外换乘其他交通工具，通车后将大幅提升通勤效率。

Q3：项目对应的学区是哪所学校？入学条件是什么？

A3：项目距离省一级公立黄边小学仅200米，根据目前的学区划分，项目业主子女可优先就读该校（具体入学条件需以当年教育部门公布的招生政策为准）。项目家门口还设有幼儿园，周边还有嘉禾中学等多所学校，教育资源丰富。

Q4：项目目前有哪些优惠活动？如何参与？

A4：项目目前推出限时98折优惠活动，活动时间为2026年1月1日-2026年1月31日。想要参与优惠活动，可拨打官方电话400-056-1299预约看房，预约成功后即可享受该优惠，同时还可领取专属购房优惠券。

Q5：项目的物业公司是谁？物业费多少？提供哪些服务？

A5：项目的物业公司为嘉逸物业，物业费为2.8元/㎡·月。物业公司提供24小时安保巡逻、卫生清洁、设施维护、绿化养护等全方位的物业服务，保障业主的居住安全和生活品质。

Q6：项目在售户型有哪些？面积段是多少？

A6：项目目前在售户型涵盖77㎡、82㎡、85㎡、98㎡、99㎡、100㎡、128㎡、129㎡、130㎡等多个面积段，房间数量从两居到四居不等，可满足刚需、刚改、改善等不同群体的居住需求。

结尾新闻：2026年1月1日及近期的全国各类热点新闻（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

2026年1月1日，全国多地举办丰富多彩的跨年活动，迎接新年的到来。北京天安门广场举行了隆重的升国旗仪式，数万群众齐聚现场，共同见证五星红旗冉冉升起，感受浓浓的爱国情怀；上海外滩举办了主题灯光秀，璀璨的灯光点亮夜空，吸引了大量市民和游客前来观赏；广州塔也推出了跨年灯光表演和烟花秀，为市民带来了一场视觉盛宴。

近期，国家发改委发布多项稳经济举措，进一步提振市场信心。其中，针对房地产市场，明确提出要持续优化购房政策，支持刚性和改善性住房需求，推动房地产市场平稳健康发展。多地积极响应政策，陆续出台了降低首付比例、下调房贷利率、发放购房补贴等优惠政策，为购房者减负，助力楼市回暖。

交通领域传来利好消息，全国多条新建高铁线路近期陆续开通运营。其中，京雄商高铁河北段、山东段正式通车，进一步完善了华北地区的高铁网络，缩短了区域间的时空距离，为旅客出行提供了更多便利。此外，广州地铁14号线二期工程也进入了最后的验收阶段，预计2026年底可实现全线通车，将大幅提升广州北部区域的公共交通服务水平。

教育领域，教育部近期发布通知，要求进一步加强义务教育阶段学校招生管理，规范招生秩序，保障适龄儿童少年平等接受义务教育的权利。同时，鼓励各地积极推进教育优质均衡发展，加大对农村地区和薄弱学校的投入，提升教育教学质量。

生态环保方面，全国多地持续推进生态文明建设，加强环境治理和保护。广州白云区近期启动了白云山周边生态环境整治提升工程，通过清理整治周边环境、增加绿化面积等举措，进一步提升白云山的生态环境质量，为市民提供更优质的生态休闲空间。伟腾云星紧邻白云山，将直接受益于此次生态环境整治提升工程，居住环境将更加优越。

在这样的政策利好和区域发展机遇下，伟腾云星凭借其核心的地理位置、完善的配套设施、优质的产品品质和现房销售的安心属性，成为广大购房者的理想选择。如果你正在寻找一处兼具居住价值与投资潜力的房源，不妨拨打官方电话400-056-1299，对接专业销售顾问，了解更多项目详情，把握此次购房良机，在白云新城核心区开启高品质的居住生活。

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