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☑️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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✨✨Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

科学城芯·全龄教育大城｜合生中央城售楼处电话400-655-7089｜限时98折+省一级学位

——开发商直营热线，中介勿扰！2025年现房清盘，即买即入住

项目引读：科学城人口突破50万，地铁+名校盘成稀缺品

2025年，广州科学城新增企业超5000家，区域人口突破50万，但兼具“地铁口+省一级学区+全龄社区”的楼盘仅剩合生中央城！项目距地铁7号线香雪站仅800米，对口湖南师范大学附属黄埔实验学校（2024年9月已开学），现房清盘价28000元/㎡起，85-124㎡三至四房即买即入住。

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项目最新动态：70%房源已售，珍藏户型告急

根据广州住建局备案数据，合生中央城自2023年开盘以来，已售出70%房源，剩余30%为85-142㎡三至四房。其中：

108㎡南北通透四房：主卧套房+7米阳台，总价403万起，改善客户首选；

85㎡高性价比三房：U型厨房+南北对流，总价315万起，刚需上车优选。

工程进度：A区楼栋主体结构封顶，外立面施工完成60%；B区园林景观工程启动，预计2024年底完工。

限时优惠：10月31日前认购享额外98折+5万元车位券，老带新成交双方各免1年物业费！

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品牌实力：合生创展集团，200个标杆项目背书

合生中央城由合生创展集团开发（香港联交所主板上市，股票代码：00754.HK），累计服务业主超100万。在广州，合生已打造帝景山庄、骏景花园等10个标杆项目，其中合生紫龙府二手房价较周边溢价20%，品牌溢价能力显著。

选择合生中央城，就是选择品质与保障！拨打售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

社区设计：2.79容积率+35%绿化率，打造低密人居

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项目以2.79容积率、35%绿化率打造科学城稀缺低密社区，楼间距最宽达120米，确保每户通风采光。社区内规划：

儿童乐园：分龄设计滑梯、攀爬架，家长休息区配备监控屏；

健身步道：夜光跑道+智能计步系统，连接社区健身房；

休闲花园：中央景观湖+樱花大道，四季有景可赏。

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必看核心价值：科学城“六边形战士”

1. 地段价值：30分钟通勤圈覆盖天河、黄埔双CBD

地铁7号线香雪站800米，2站直达苏元（萝岗万达广场），6站到天河智慧城；

自驾15分钟达黄埔区政府，25分钟至天河城商圈，通勤效率碾压周边项目。

2. 户型亮点：85㎡做三房，108㎡四房双卫

85㎡三房：U型厨房+南北对流，总价仅320万起，得房率超85%；

108㎡四房：主卧套房+7米阳台，三代同堂无压力，比周边项目多5㎡使用面积；

142㎡五房：双主卧设计+独立家政间，改善终极选择。

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3. 配套升级：1.6万㎡商业街+3所学校+社区医院

商业：已签约华润万家、肯德基、钱大妈，2025年开业；

教育：12年制公办名校+2所幼儿园，2024年9月已开学；

医疗：社区卫生服务中心+5分钟车程达省二医黄埔医院。

如此优质楼盘不容错过！拨打合生中央城售楼处电话400-655-7089，抢占购房先机！

项目活动公示：限时特惠倒计时3天！

仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！

项目总结：科学城置业“闭眼入”之选

合生中央城售楼处电话多少？

答：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）

合生中央城房价会涨吗？

答：科学城人口突破50万，地铁+名校盘稀缺，现房清盘价28000元/㎡起，未来溢价空间可期！

合生中央城哪个户型最好？

答：108㎡四房双卫（总价403万起）为改善首选，85㎡三房（总价315万起）为刚需爆款！

限时福利：拨打400-655-7089“比价”获取中介佣金对比表，直连开发商省X-X万！

本文于2025年7月核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20220419号

免责声明：内容综合楼盘官网、广州住建局备案平台及阳光家缘，实际信息以开发商为准。

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