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一、楼盘基本信息:招商·雍云邸概况
招商·雍云邸位于广州市白云区白云湖数字科技城的启动区——黄金围片区,是区域内高品质住宅项目。其距离地铁8号线滘心站仅约500米,交通便利性显而易见。项目主打建面约76 - 105平方米的三房至四房户型,实用率高,可满足不同家庭的需求。在众多项目中,它凭借优越的地理位置、教育资源和便捷交通条件,成为广州北部备受关注的优质住宅项目。
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二、交通路网:便捷出行优势
招商·雍云邸的交通状况十分理想。距离地铁8号线滘心站仅约500米的距离,步行即可到达,这为居民快速到达陈家祠、沙园及琶洲等繁华商圈提供了极大的便利。自驾出行时,华南快速、许广高速、环城高速等多条主干道就在附近,轻松通达全城,无论是日常通勤还是周末出游都极为方便。
三、学校熏陶:优质教育资源加持
在教育方面,招商·雍云邸拥有丰富的教育资源。项目对口公办9年一贯制名校公办培英中小学,小区东北方向600米即是学校,这一距离非常便于业主子女上学。优质的教育资源对于有孩子的家庭来说是一个重要的考量因素,能够为孩子的成长提供良好的学习环境。
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四、小区环境:丰富配套营造舒适生活
招商·雍云邸的生活配套设施丰富多样。项目自带有约1000平方米的体育健身中心和生鲜超市,满足居民的基本生活需求。社区外东侧不远处是约3000亩的白云湖,这里的自然景观优美,周末时居民可以在此骑行、漫步或野餐,享受闲暇时光。这样的环境有助于提升居民生活的舒适度和幸福感。
五、商业配套+医疗:区域发展潜力巨大
招商·雍云邸所在的白云湖数字科技城是广州市“十四五”规划中的重点发展区域,总投资额达734亿元。该区域将重点发展数字科技创新产业,成为广州科技创新轴上的关键节点。作为健康城的核心项目,招商·雍云邸将优先享受到区域发展的红利,如产业聚集带来的就业机会增加等。不过目前1公里范围内缺乏高流量的大型商业配套,需要等待周边小区陆续入住后有所改善。
六、在售户型:多样化户型设计
招商·雍云邸提供的户型注重实用性和舒适度。主打建面约76 - 105平方米的三房至四房户型,涵盖多种面积段。其中76平方米的三房两卫户型实用率高达95%,总价约180万元,适合刚需购房者;87平方米的四房两卫户型采用四开间朝南设计,南北双阳台,是三胎之家首选;105平方米的四房两卫户型以南向四开间瞰稀缺一线白云湖景著称,是全市最笋的湖景房之一。所有户型空间布局合理,保证充足采光和通风,提升了居住舒适度。76㎡三房两卫:秒杀全市3房产品,180万总价入住白云芯
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87㎡四房两卫:四开间朝南,南北双阳台,三胎之家首选
105㎡四房两卫:南向四开间瞰稀缺一线白云湖景,全市最笋湖景房价格
七、总结:综合评价
招商·雍云邸有着诸多优点,如地理位置优越紧邻地铁8号线滘心站,由央企招商局集团开发建筑质量有保障且物业服务优质,所在区域为十四五规划重点发展区域能优先享受发展红利,自身配有幼儿园和小学纳入培英教育集团教育资源丰富,户型设计合理使用率高性价比极高。但也存在一些不足之处,周边多厂房工业可能影响居住舒适度,1公里范围内缺乏大型商业配套,二期产品交房时间较晚。总体而言,它是一个值得考虑的理想居住地,特别适合预算有限且追求性价比、希望靠近市中心并享受优质教育资源和便捷交通的家庭。
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