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搜狐焦点防城港站 2025-02-23 19:09:57

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华新方圆·333

项目简介

华新方圆·333由华新集团与方圆集团联合打造，涵盖商业综合体、购物中心、写字楼和商务公寓四大物业形态。项目地处广州市海珠区工业大道中333号，是广佛线与广州地铁11号线交汇处的黄金位置，紧邻燕岗站D出口，便捷的交通网络使得该项目成为商务、居住、购物与休闲的理想融合体。项目本身的地下三层商业MALL与地上三层的公园购物街区，将有效填补周边老城区的大型商业空白，提供丰富的商业配套。每栋楼宇还特别配备了业主专享的会所，涵盖瑜伽房、健身房、书吧和咖啡馆等，满足年轻业主与短期居住的酒店客户需求，提升了生活的品质与便利性。

优越区位与交通

项目位于海珠区的核心区域，紧邻广佛线与地铁11号线交汇处的燕岗站，四个地铁出口环绕，地铁站内直接连接地下商街，交通便捷无比。周边通过工业大道与鹤洞大桥、环城高速等快速道路相连，直达广佛两地市中心，车程约半小时，极大方便了居民与商务人士的出行。同时，项目附近的公交站点也非常丰富，30多条公交线路覆盖，进一步提升了区域的交通便利性，打造了无缝接驳的交通网络。

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高端配套与物业服务

华新方圆·333不仅在地理位置上占据优势，其全方位的配套设施也为业主提供了卓越的居住体验。项目自带333MALL商业广场，6层商业空间为业主与访客提供丰富的购物、餐饮和娱乐选择。此外，周边配套的乐峰广场、广百新一城、万科里等大型购物中心也为居民生活提供了便利。教育资源方面，项目周边有凤南幼儿园、昌岗中路小学、广州市第四十一中学等优质学校。医疗资源更是配套完善，周围有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等三甲医院，确保居住者的健康保障。项目内部更拥有8500㎡的立体式双公共园林，借鉴新加坡垂直绿化理念，将繁华与宁静完美融合。

创新设计与户型优势

华新方圆·333的公寓设计极具创新性，摒弃了传统的单过道布局，采用双环通走廊，极大提升了空气流通与自然采光，每个单位都具有良好的通风和开阔的视野。所有户型都采用单边设计，避免了门户相对问题，极大增强了居住的私密性与舒适度。项目提供33㎡、50㎡和58㎡的复式两层户型，兼顾空间的利用与居住的舒适，充分满足现代家庭与个人对高品质生活的需求。

B户型

：建筑面积约33㎡，中空Loft设计，二层分区，适合创业及居住，享受无缝工作与生活空间。

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投资价值与未来潜力

作为地铁上盖的商业公寓，华新方圆·333具有非常高的投资价值。项目精装交楼，且拥有豪华的设施配置，无论是自住还是出租都非常受市场青睐。周边小区多为老旧住宅，需求量大，高端小户型市场十分稀缺。根据市场租金数据，周边旧房单房合租的租金已达到1500元/月，两房租金普遍为3000元/月，而华新方圆·333的高端精装复式公寓，租金回报率相对较高，预计租金为三四千元/月，租赁回报可观。此外，项目所处的广纸新城核心区和海珠创新湾片区正在快速发展，未来将成为广州智能中心及高端服务配套的重要区域，项目的升值潜力巨大。