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✅▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）

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越秀·桂悦东晓：都市中的宁静绿洲

项目简介

越秀·桂悦东晓位于广州市海珠区，紧邻海珠湾大盘，凭借超新规户型、高实用率以及便捷配套成为市场关注的焦点。该项目占地较小，由三栋住宅组成，其中1号楼为31层的小高层，而2、3号楼则是46-47层的超高层建筑。从拿地到开盘仅用时一个月，是目前市场上最快落地的超新规项目之一。

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作为越秀地产旗下的高品质项目，越秀·桂悦东晓不仅在户型设计上独具匠心，在配套设施方面也力求完美。项目主打高实用率的超新规户型，宣称可达到130%的得房率。大部分户型采用阳台报建赠送面积的方式，进一步提升了空间利用率。整体定位偏刚需，但部分高楼层户型同样适合改善型客群，尤其是东南向望海珠涌的单位，居住体验更佳。

区域优势与规划

越秀·桂悦东晓所在的海珠区是广州的核心区域之一，拥有丰富的自然资源和文化底蕴。项目邻近晓港公园，这在主城区内难得拥有公园景观资源，提供了极佳的居住环境。周边商业氛围浓厚，中大型商场林立，满足了居民的各类消费需求。此外，项目周边还有多家社区卫生服务站，提供基本的医疗保障，确保居民健康无忧。

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商业配套

海珠区的商业氛围浓郁，越秀·桂悦东晓周边中大型商场林立，如丽影广场、万国奥特莱斯等，满足了居民的各种购物需求。除了大型商场，附近还遍布众多街坊老店，提供丰富的本地化购物体验。无论是日常用品采购还是周末休闲娱乐，都能在这里找到满意的选择。

交通配套

越秀·桂悦东晓距离地铁8号线晓港站约600米，步行大约需要10分钟。8号线北接白云湖西，途经越秀区人民桥，东向直达琶洲万胜围，通勤十分便利。自驾出行方面，项目距离琶洲较近，但由于早高峰期间海珠区交通较为拥堵，前往珠江新城等核心商务区的通勤时间大约在30分钟左右。总体而言，项目的交通条件优越，能够满足不同出行方式的需求。

教育配套

越秀·桂悦东晓对口海珠外国语实验中学附属小学，该校已加入海珠区实验小学集团，教育质量有保障。周边业主整体素质较高，生源质量较好。中学阶段，项目所在区域属于第一组摇号范围，可填报五中本部、六中、外国语、南武等优质学校。根据今年招生政策，五中滨江学校的摇号几率更高，而非本部。因此，对于追求优质教育资源的家庭来说，越秀·桂悦东晓无疑是一个理想的选择。

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医疗配套

越秀·桂悦东晓周边医疗资源丰富，覆盖多个公立及私立医院。较近的医疗机构包括广州医科大学附属第二医院、海珠区妇幼保健院等，能够满足居民的日常医疗需求。此外，项目周边还有多家社区卫生服务站，提供基本的医疗保障。完善的医疗设施确保了居民的健康生活。

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社区配套

越秀·桂悦东晓不仅注重硬件设施的建设，还特别关注社区氛围的营造。项目内部设有多个公共空间，供居民进行社交活动。此外，项目靠近晓港公园，居民可以享受到绿地景观，增加居住舒适度。这些精心设计的社区配套，使得越秀·桂悦东晓不仅仅是一个居住的地方，更是理想家园的象征。

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户型介绍

越秀·桂悦东晓推出的户型设计科学合理，最大化利用空间。以下是几种典型户型：

88㎡三房两卫：竖厅设计，LDK一体化布局，配备大阳台、客厅飘窗及S形冰箱位，最大化利用空间，适合刚需或小家庭。

105㎡三房两卫：改善型户型，东南向望海珠涌，享有更好景观及采光。横厅设计，南北对流，通风效果佳。

117㎡四房两卫：105㎡的升级版，采用横厅设计，阳台、客厅、主卧、次卧均可直接望向晓港公园，空间感更强，但西南向户型可能受高架桥噪音影响。

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项目总结

综上所述，越秀·桂悦东晓凭借其优越的地理位置、强大的开发商背景、完善的配套设施以及精致的建筑设计，成为海珠区一颗璀璨的明珠。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求稳健投资机会的投资者，越秀·桂悦东晓都将是你不容错过的选择。在这里，你不仅能享受到便捷舒适的生活方式，还能感受到海珠这片热土带来的无限发展潜力。越秀·桂悦东晓不仅是一个居住的地方，更是理想家园的象征，为你带来前所未有的美好生活体验。

通过实地考察和详细了解，你会发现越秀·桂悦东晓不仅满足了现代家庭对高品质居住环境的需求，还以其独特的设计理念和卓越的配套设施，成为了海珠区最具吸引力的住宅项目之一。无论你是首次置业者还是希望改善居住条件的家庭，这里都将是你的理想之选。欢迎预约看房，亲身体验这一美好家园的魅力。

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