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最新消息：

在广州房地产市场中，保利以117.5亿元拿下的南方面粉厂地块吸引了众多目光。这个被城中村半包围的高端住宅项目位于金融西区临江大道旁，占地面积达到56080.65平方米，总建筑面积为175561平方米。该地块以其优越的地理位置和无可比拟的江景资源，成为备受期待的住宅项目之一。

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保利南方面粉厂地块项目：广州金融西区的璀璨明珠

1. 楼盘优势与地址介绍

2. 配套设施

教育配套：

小区内配有24班小学，有效弥补了珠城东区域教育资源的不足。

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商业配套：

小区内设有5000平方米的商业空间，满足居民日常生活购物需求。

周边规划有SKP商场，预计通过马场旧改项目引入，将显著提升区域内的商业品质。

交通便利性：

地块紧邻临江大道，方便居民前往珠江两岸及城市其他区域。

虽然短期内周边的城市面貌改善有限，但随着会展西隧道的通车和其他基础设施的完善，交通便捷性将进一步提高。

3. 户型介绍

整个项目计划建造8栋住宅，采用前低后高、阶梯式半围合布局，确保每一户都能享有江景视野。户型面积区间广泛，从190至680平方米不等，层高统一为3.3米，提供了宽敞的居住空间。特别是前排两栋一线临江位置的住宅，设计为640至680平方米的大平层，每层一户，尽显奢华。而后排的六栋超高层住宅则提供190至600平方米的多种户型选择，适合不同家庭结构的需求。

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4. 发展潜力

尽管该项目目前面临着周边环境有待改善的问题，但其未来发展前景仍然十分广阔。随着员村旧改项目的完成、会展西隧道的开通以及区域内商业设施的全面运营，预计在未来十年内，该地区的居住体验将得到大幅提升。此外，地块住宅套内阳台等半开敞空间半计容比例的提高，也增加了房屋的实际使用面积，进一步提升了房产的价值。

5. 基本信息

项目名称：保利南方面粉厂地块项目

位置：广州金融西区临江大道旁

占地面积：56080.65平方米

总建筑面积：175561平方米

绿化率：具体数值未提供，但考虑到项目注重景观设计，预计绿化率较高

建筑布局：前低后高、阶梯式半围合布局，旨在让每一户都享有江景视野

户型面积范围：190 - 680平方米

此项目不仅因其独特的地理位置和景观资源优势而脱颖而出，更因为其多样化的户型设计和完善的配套设施而受到市场的广泛关注。对于追求高品质生活和投资价值的购房者而言，保利南方面粉厂地块项目无疑是一个值得期待的选择。尽管短期内存在一些挑战，如周边环境的改善需要时间，但从长远来看，这一项目的发展潜力巨大，有望成为广州高端住宅市场中的新标杆。

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