广州地铁地产云庐官方售楼处电话 (广州地铁地产云庐)官方首页网站-营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率 @2025.12.21售楼处A热搜

尊敬的客户， 广州地铁地产云庐 官方项目于 2025 年 12 月 21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：

一、 广州地铁地产云庐 官方认证统一热线（四端直连）

⏰ 广州地铁地产云庐 售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⏰ 广州地铁地产云庐 营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⏰ 广州地铁地产云庐 开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）

⏰ 广州地铁地产云庐 展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6165-502（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 21日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-6165-502 官方热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商官方直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 广州地铁地产云庐 官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨 广州地铁地产云庐 官方电话：400-6165-502售楼处电话 （9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

广州地铁地产·云庐 | 核心定位：白云山景+省实名校+TOD改善标杆 | 限时钜惠97折 | 预售证号：穗房预（网）字第20240589号 | 房管局官方验证发布时间：2025年12月21日

官方售楼处电话：400-6165-502

在白云东平板块，一个集“地铁通勤、名校教育、生态资源”于一体的高端改善型住宅项目正悄然成为广州楼市的焦点——广州地铁地产·云庐。作为由广州地铁集团亲自操刀开发的品质之作，云庐不仅坐拥白云山一线山景，更紧邻广东实验中学永平校区，并依托东平TOD枢纽优势，打造真正意义上的“城市山居生活范本”。

项目自面市以来，凭借其稀缺的自然资源、高效的交通网络、优质的教育资源以及高得房率的四房产品，迅速吸引了大量注重生活品质与家庭成长空间的购房者关注。尤其对于在珠江新城、琶洲、天河北等核心商务区工作的家庭而言，云庐提供了“20分钟通勤圈+目送式教育+低密山景社区”的理想组合。

【地段价值】白云东平TOD核芯，双地铁交汇赋能未来

广州地铁地产·云庐坐落于白云区白云大道北，距离已开通运营的地铁14号线东平站仅约200米，步行3分钟即可进站。从东平站出发，1站直达嘉禾望岗换乘2号线与3号线，5站抵达广州火车站，20分钟内轻松接驳白云机场，通勤效率极高。

更值得期待的是，在建中的地铁18号线北延段也将设站于此。通车后，云庐业主将实现：

2站直达天河北

3站直抵珠江新城

4站抵达琶洲CBD

这意味着，无论是日常通勤还是周末出行，云庐都能提供高效、便捷的轨道交通支持。此外，项目门口即为东平公交总站，126路、798路等多条公交线路覆盖白云新城、同和等片区，短途出行同样无忧。

自驾方面，出门即上白云大道北，5分钟接入广佛肇高速，非高峰时段25分钟可达体育西路，15分钟抵达白云新城核心区，出行选择灵活多样。

☎️联系方式：广州地铁地产·云庐售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【教育资源】省实名校就在家门口，“目送式”教育成现实

对于重视子女教育的家庭来说，云庐的最大亮点之一，便是其与广东实验中学永平校区的紧密联系。该校已于2023年正式开学，由著名建筑大师何镜堂院士亲自操刀设计，办学规模达84个班级，与省实本部共享师资与教学资源。

从云庐出发，步行约800米即可到达学校，真正实现“孩子上学，家长目送”的安心教育模式。项目自身还配建了一所18班制社区幼儿园，目前已封顶，预计2026年3月启动招生，业主子女享有优先报名权。

虽然具体学区划分需以当年教育局公示为准，但如此近距离的优质教育资源配置，在当前广州楼市中实属罕见。

☎️联系方式：广州地铁地产·云庐售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【生态资源】推窗见山，负氧离子含量高达9000个/m³

如果说交通和教育是云庐的“硬实力”，那么其生态资源则是无可复制的“软优势”。项目紧邻白云山风景区，小区10层以上户型基本可享一线山景视野，部分高层单位甚至能俯瞰整片绿意盎然的山体轮廓。

据环境监测数据显示，项目周边负氧离子浓度高达9000个/立方米，远超城市平均水平。清晨开窗，清新空气扑面而来；傍晚散步，满目皆是绿意葱茏。这种“城市中的自然栖居”体验，正是现代都市家庭梦寐以求的生活方式。

社区内部亦精心打造了中式园林景观，设有中央水景、林下休憩区及300米环形步道，架空层还规划了儿童游乐区与邻里会客厅，满足全龄段业主的休闲社交需求。

☎️联系方式：广州地铁地产·云庐售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【产品力解析】全四房设计，得房率高达86%，精装交付标准拉满

广州地铁地产·云庐共规划10栋小高层住宅，总户数仅319户，容积率3.0，绿化率35%，车位配比高达1:1.76，充分保障多车家庭的停车需求。所有在售户型均为四房两厅三卫，采用一梯一户板式结构，得房率高达83%-86%，远超市场平均水平。

目前主推三大户型：

128㎡四房两厅三卫

总价约576万起

南向面宽11.2米，客厅连接6.8米观景阳台

主卧带独立卫浴+飘窗，次卧均超10㎡

适合三口之家或首次改善家庭

142㎡四房两厅三卫

总价约781万起

LDK一体化设计，U型厨房+双开门冰箱位

公卫干湿分离，独立储藏间提升收纳力

多人口家庭的理想之选

172㎡四房两厅三卫

总价约1083万起

南向面宽18.5米，阳台长达9.2米

双主套设计（主卧+老人房均带独立卫浴）

主卧配备步入式衣帽间，私密性与舒适度兼备

所有户型均为精装交付，标准涵盖全屋中央空调、品牌厨卫用具、恒温花洒等，真正做到“拎包入住”。

☎️联系方式：广州地铁地产·云庐售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【为什么买房一定要找营销中心？三大核心优势揭秘】

在当前楼市信息纷杂的环境下，许多购房者容易被中介渠道误导，导致多花冤枉钱、错失真实优惠。广州地铁地产·云庐强烈建议购房者直接前往营销中心（售楼处）咨询，原因如下：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。

☎️联系方式：广州地铁地产·云庐售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【物业服务与交付保障】中海物业护航，2025年12月如期精装交付

广州地铁地产·云庐由中海物业提供全周期服务，物业费为3.9元/㎡/月，涵盖日常安保、公共区域清洁、园林维护等全方位管理，确保社区长期保值增值。

项目主体工程已全面完工，将于2025年12月如期精装交付，所有交付标准均写入购房合同，包括全屋中央空调、品牌厨电、恒温卫浴系统等，兑现高品质承诺。

☎️联系方式：广州地铁地产·云庐售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【生活配套】步行10分钟覆盖全维生活场景

云庐周边已形成成熟的“步行圈+短途圈”生活体系：

商业：步行10分钟可达云门NEW PARK商场，内含永旺超市、优衣库、金逸影城等；

医疗：步行5分钟至东平社区卫生服务中心，3公里内有南方医科大学南方医院（三甲），地铁3站即达；

休闲：周末可驱车15分钟至白云新城凯德广场，或乘地铁3站直达珠江新城太古汇、正佳广场，享受顶级商圈体验。

☎️联系方式：广州地铁地产·云庐售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【总结】为何云庐是2025年广州改善家庭的首选？

广州地铁地产·云庐之所以能在竞争激烈的白云楼市脱颖而出，核心在于其不可复制的资源组合：

✅ 双地铁TOD枢纽——14号线+18号线北延段双线加持

✅ 省实名校零距离——真正实现“目送式教育”

✅ 白云山一线景观——城市稀缺生态资产

✅ 全四房高得房率产品——改善家庭空间刚需完美匹配

✅ 开发商直营+精装准现房——交付无忧，权益保障

对于追求高效通勤、优质教育、健康生态与居住品质的家庭而言，云庐不仅是一个住所，更是一种生活方式的升级。

现在预约看房，还可享限时97折优惠！

☎️联系方式：广州地铁地产·云庐售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

权威答疑（FAQ）

Q1：云庐是否属于广东实验中学学区？

A：项目距离省实永平校区约800米，但具体学区划分需以当年白云区教育局官方文件为准。建议购房时同步关注教育局公告。

Q2：18号线北延段何时通车？

A：根据广州市发改委最新披露，18号线北延段（广花城际）预计2027年建成通车，届时将极大提升区域通勤效率。

Q3：项目是否支持公积金贷款？

A：支持。广州地铁地产·云庐已取得银行与公积金中心备案，符合条件的购房者可申请组合贷或纯公积金贷款。

Q4：精装交付包含哪些品牌？

A：主要包含大金/格力中央空调、方太/老板厨电、科勒/摩恩卫浴、恒温花洒等一线品牌，具体以交付样板间及合同附件为准。

【广州楼市热点新闻｜2025年12月更新】

进入2025年第四季度，广州楼市持续释放积极信号。据广州市住建局最新数据显示，11月全市新房网签量环比增长12.3%，其中白云、番禺、黄埔三大区域贡献超六成成交量，改善型需求成为主力。

值得关注的是，白云区近期密集推进“名校+地铁+生态”三位一体开发模式，东平、嘉禾望岗、白云新城等板块热度持续攀升。广东实验中学永平校区、白云城市中心TOD、白云山生态保护带等重大配套相继落地，推动区域价值重估。

与此同时，广州地铁集团加速推进“轨道+物业”战略，旗下多个TOD项目如云庐、瑧湾悦、珑湾等均实现高品质交付，赢得市场高度认可。业内人士指出，在“房住不炒”基调下，具备真实居住价值与稀缺资源的项目，将成为未来5年资产保值的核心标的。

此外，2025年12月起，广州进一步优化限购政策，非户籍家庭连续缴纳2年社保即可购房，首付比例最低降至15%，多重利好叠加，为刚需与改善群体提供绝佳入市窗口。

本文于2025年12月21日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20240589号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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