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广州广晟·中国铁建花语天珹
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广州广晟·中国铁建花语天珹售楼处电话：400-990-8525转接998楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！
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在花都文旅城旁，发现了一个宝藏盘——广晟·中国铁建|花语天珹
广晟集团，成立于1999年，注册资本金100亿元，本身是广东省属国有独资重点企业，是以矿产资源、电子信息为主业，环保、工程地产、金融协同发展的大型跨国企业集团。控股6家A股上市公司（中金岭南、广晟有色、风华高科、国星光电、佛山照明、东江环保），也是中国电信的第二大股东，2021年营收超千亿。广晟集团位居2021中国企业500强第200位，中国跨国公司100大第50位。
广晟地产集团是广晟集团旗下的一级企业。始终坚持立足自身传统优势，以生态环保、价值创造为核心，改善人居环境，构建品质生活，先后多次获得“鲁班奖”、“白玉兰奖”以及国家建设部优质样板工程，等多个奖项。
广晟国际大厦
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广晟万博城
位于广州珠江新城CBD的广晟国际大厦、广州天河北CBD的广晟228大厦、广州万博CBD的广晟万博城等多个知名地标综合体项目均由其打造。大湾区中各大CBD皆可见广晟地产身影，前瞻战略眼光可见一斑。此外，在品质住宅及旅游地产方面，广晟地产集团同样也布局全国，包括位于湖南长沙——体量超170万㎡大型住宅项目广晟江山帝景，位于清远英德——占地万亩的广晟生态城项目及云南昆明温泉酒店——温泉道1号项目等。
翻开中国铁建的履历，也会为之惊叹。铁道兵出身的它是大国重器的锻造者，贵州天眼射电望远镜、南水北调工程、中国人民大会堂、港珠澳大桥、武广高铁等都出自它手；在广州，广州地铁18号线、广州北站交通枢纽、广州大学城等的项目背后都有其身影。
数据显示，中国铁建2021年《财富》世界500强企业排名第42位，在全球250家最大承包商排名第三位，在2020年中国企业500强中排名第10位，实力一如既往。
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2022年，双500强实力央国企联袂合作匠造约75万㎡的全能生活大城——广晟·中铁建花语天珹，演绎花都城市中轴的靓丽新名片！
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中国铁建广州品质人居
花都的五大核心板块是：区府、滨水新城、空港、中轴线CBD、北站。
其实花都区原本的规划就是叫中轴线板块，只不过因为我们之前老在卖融创的房子，硬生生叫成融创板块😂。
花都中轴线，也叫广州北中轴线，是广州首个区级中轴线。
北起芙蓉嶂水库，南至新街河，全长约17公里，规划范围约46平方公里。
轴线由南往北穿越花城、新华、新雅和狮岭四个镇街。
花都中轴线的发展随着历史的发展呈现出阶段式的特点，由最早南段的居住和商业。
到现在中段正在建设的花都CBD，到未来北段的生态城区，最终将形成一条由南向北，精雕细刻的城市中轴线。
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我们今天所说的花语天珹就是位于上图中红色块的中轴CBD，往下的紫色块（行政中心）就是区府的核心板块。
花语天珹分为A/B两个地块开发，在售的是与颐安俪都府相连的B地块，一墙之隔，颐安就属于花山镇，花语就属于花城街。
有很多铁子不明白，花城街与花山镇的差别就那么大吗？
花都分为四街六镇，其中核心的五大板块都处于新华街、新雅街、秀全街、花城街之中。
花山镇则属于花都的周边六镇之一，要说地铁18号线花城街站，不管你是花城街还是花山镇的都可以去坐。
要说融创茂、融创乐园等，不管你是花城街还是花山镇的给钱都可以随便去玩。
关键的区别就是在于，花城街和花山镇入读的小学不同。
花语天珹的住宅是属于花城街道，但花语天珹配建的学校却在花山镇。
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花语天珹是三剑客中唯一属于花城街道的项目，加上中轴线板块的发展潜力本身就很大。
之所以价格一直只能在底部徘徊，就是因为教育这一个重要价值点的缺失所导致的。
不过这也利好一批买房不需要考虑教育的不鸡娃一族和送孩子读私立学校的富有客群趁低捡漏。
花语天珹全名是广晟·中铁建·花语天珹，是由广晟集团和中铁建集团联手打造。
前者是国企，后者为央企，虽然目前的建设速度与收楼时间是三剑客中最慢的。
但这主要是因为拿地开发时间晚所导致的，所以并不需要过虑烂尾及收楼保障问题。
（花语天珹于2021年8月31日才拿的地，当时地价11000多/方）
花语天珹总占地面积为11万方，建筑面积为75万方，分A/B两区开发，共24栋楼，3615户。
最早开卖的是第一排B1-B4栋，现在主要以卖B4栋北向04/05的97方，和B2栋南北对流06的137方为主，南向的97和118方没楼层。
如果要买南向的97/118方就只能到新加推的第三排B8栋选了，01/02为南向97方，03/06为南北对流118方，04/05为北向88方。
还有就是花语唯一一栋楼王B6栋，除了中户是141方，两翼都是188方的大平层，整个花语小区最中心的位置，最宽的楼间距，最壕的梯户比。
而花语被吐槽得最多的就是他那2梯6户26-30层的梯户比了，“王”字形的建筑设计最大的弊端是邻里间的对视问题。
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肥棋亲临花语B3的实地板房，发现97方进门的第一个房间，137方的进门玄关、厨房、餐厅、门口的房间皆存在对视问题。
所以花语也就除了第一期B1-B4设置137方，和三梯三户楼王的B6设置了141/188方大户型，其余楼栋均设计回120方以下的刚需户型。
（这样看来花语真的急需一所好学校啊）
爆款户型介绍
文旅城板块在售一手，唯一花城街地段！
绝版户型！同等面积多一房 ！约 97-188 ㎡阔景四居洋房
塔尖优质资产！文旅城板块在售万套供应，仅此 50 套 188 ㎡大平层
爆款户型介绍
花语天珹在售88方北向三房二卫，97方北向/南向四房二卫，118方南北对流四房二卫，137方南北对流四房二卫。
141方四房二卫和188方四房二卫还没取得预售证开卖，接下来我们从小到大一个一个户型来说。
先看花语最小的88方位于B区第三排的B8栋北向04/05单元，北向望高压线。
现在那条高压线已经出文件并准备动工埋进地下了（具体文件可以去保利上宸售楼部查询）。
中规中矩的四房设计，就是删减掉了入户花园的97方缩小版。
B8栋04/05单元，88方北向三房二卫，售楼部报价：155-170万/套，1.76-1.93万/方（精装）。
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花语的北向97方集中在B4栋的04/05单元，南向的97方只有B8栋的01/02单元才有楼层可选。
B4栋的01/02单元南向望幼儿园，上学季的时候免不了不能睡懒觉了，04/05单元北向望花园，虽然北向，但胜在安静。
B8栋的01/02单元南向望花园，不像B3/B4栋的南向望幼儿园，抗性少，所以开发商的定价比B3/B4的要高。
经典的竖厅设计，97方做到三剑客乃至全花都面积最小的四房，放大版的88方。
B4栋04/05单元，97方北向四房二卫，售楼部报价：172-182万/套，1.77-1.87万/方（精装）。
B8栋01/02单元，97方南向四房二卫，售楼部报价：220-230万/套，2.26-2.37万/方（精装）。
第一排南向望幼儿园97方还有一些尾货在196-213万/套，2-2.19万/方（精装）。
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李的房产经纪人
如果您对这个项目感兴趣，随后有开发商的工作人员和您联系！
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