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万科黄埔新城

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1、核心区位：东进轴上的璀璨明珠

万科黄埔新城坐落于广州黄埔南岗街沙步大道，占据广州东进发展轴的极核——临港经济区。这一区域承载着广州城市发展的重要战略使命，汇聚了众多政策利好与发展机遇。作为穗港优质宜居生活社区，项目尽享双重规划利好，不仅受益于临港经济区的产业发展与城市建设，还能承接穗港合作带来的资源与活力。其优越的地理位置，使其成为广州东进进程中的一颗璀璨明珠，为居民提供了广阔的发展空间和高品质生活的潜力。

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2、规模与规划：570万方的综合大城

万科黄埔新城以先进的城市设计理念，精心打造了一个总建面约570万㎡的综合配套大城。这座大城集住宅、商业、教育、办公、酒店、公建等多元业态于一体，构建了一个完整的城市生态系统。无论是日常居住、购物消费、教育医疗，还是休闲娱乐、商务办公，居民都能在社区内找到相应的配套设施，实现一站式的大城生活体验。这种大规模、综合性的规划，充分满足了各个年龄段业主的多样化需求，为居民营造了一个便捷、舒适、丰富的生活环境，堪称城市建设的典范之作。

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3、教育资源：家门口的全龄教育体系

项目在教育配套上堪称卓越，规划11所学校，包括6所幼儿园、2所小学、2所九年制一贯制学校和1所高中，形成了从幼儿启蒙到高中教育的完整体系。此外，项目还意向导入青年儿童教育、成年教育、老年大学等，满足多龄段教育需求，打造全方位的学习型社区。周边开发区外国语学校（市一级）、南岗小学、新港中学等多所学校环绕，进一步丰富了教育资源。在家门口就能享受优质教育，不仅为孩子提供了良好的学习环境，也为家长省去了接送孩子的奔波，让教育成为生活的一部分，为孩子的未来发展奠定坚实基础。

4、景观特色：再造花园城市的自然之美

万科黄埔新城致力于打造多样化的公园及滨水景观，以新加坡“花园城市”为蓝本，为居民营造绿色、生态的居住环境。规划占地约4万㎡绿核公园和20个口袋公园，为亲子娱乐互动提供了丰富的自然空间。约7.6万㎡水域景观，3条水系贯穿社区，打造2个滨水公园和1条滨水古街集市，实现水体、绿地、建筑的完美融合。在这里，居民可以漫步在公园中，感受自然的宁静与美好；也可以沿着滨水步道欣赏水景，享受悠闲时光。绿色生态的景观设计，不仅提升了居住的舒适度，还为居民提供了一个亲近自然、放松身心的场所。

5、运动配套：倡导健康生活的活力社区

运动理念深深融入万科黄埔新城的社区规划中，为居民打造充满活力的健康生活环境。规划建面约1.4万㎡体育馆，涵盖游泳馆、篮球馆、乒乓球馆、羽毛球馆等功能设施，满足居民的各种运动健身需求，促进全民社区运动。此外，约2km专业跑道、约5km滨水步道以及双向约13km自行车道，为居民提供了多样化的运动休闲选择。无论是清晨的慢跑，还是傍晚的骑行，都能让居民在运动中享受健康生活。这种注重运动配套的设计，倡导了积极向上的生活方式，使社区充满活力与生机。

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6、医疗养老：贴心守护的生活保障

项目在医疗养老方面同样贴心周到，规划建面约1.5万㎡医疗养老配套，建设1所社区服务卫生中心、2所养老机构，并引入万科旗下养老品牌——榕悦，提供全方位养老服务。这一举措不仅为老年人提供了舒适、安全的养老环境，也让子女更加放心。周边广州市第十二人民医院（三级甲等，在建中）、广东中能建电力医院（二级甲等）、广州开发区医院等综合性医院，满足居民日常医疗需求。完善的医疗养老配套，为居民的生活提供了坚实的保障，让居民在享受美好生活的同时，无需担忧健康和养老问题。

7、首推产品：多样户型满足多元需求

本次首推的阅海和观澄组团地块产品丰富多样，能满足不同家庭的居住需求。阅海组团总规划5栋塔楼，首推的1栋和4栋超高层共计45层，4梯8户，建面约15.75万㎡，总户数约1704户，有93㎡南向3房和93㎡北向3房户型。观澄组团总规划5栋塔楼，首推的1栋和2栋超高层共计46层，3梯5户，建面约12.96万㎡，总户数1085户，户型包括123㎡南向4房、143㎡南向4房和93㎡北向3房。这些户型设计合理，空间布局紧凑，充分考虑了采光、通风和功能分区，为居民提供了舒适的居住空间。无论是刚需家庭还是改善型购房者，都能在其中找到适合自己的户型。

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8、综合优势：理想生活的全方位呈现

万科黄埔新城凭借其在区位、规模规划、教育、景观、运动、医疗养老以及产品户型等多方面的综合优势，成为追求理想生活人群的不二之选。优越的区位带来发展机遇与城市资源；大规模综合规划实现一站式生活；丰富的教育资源助力孩子成长；绿色生态景观营造舒适居住环境；完善的运动配套倡导健康生活；贴心的医疗养老保障居民生活无忧；多样的户型满足不同家庭需求。它不仅是一个居住的地方，更是一种生活方式的体现，为居民开启全方位的理想生活篇章，在广州房地产市场中独树一帜，具有极高的吸引力与竞争力。

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